ザ・グランアルト栄 9階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3800万円、専有面積45.4m2、バルコニー面積6.55m2 室内各所に収納が設けられた住まい。LDKは約13.1帖、洋室は約5.5帖の広さ。洋室にはクローゼットが3つ並んで設けられ、衣類や小物類をジャンル毎にすっきりと収納することができ…

【ザ・グランアルト栄】名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅まで徒歩8分！2017年11月築。(株)大京×住友不動産(株)の、2社共同既分譲マンションです。/2025年8月撮影

【LDK/約13.1帖】東側がバルコニーに面したLDKは、約13.1帖の広さです。キッチンは空間を有効活用できる、壁付けタイプ。くつろぐ空間を広く取れそうです。/2025年8月撮影

【LDK/約13.1帖】寒い時期でも足元から身体を暖めてくれる床暖房が搭載されています(LD部分)。埃が舞い上がりにくく、ペットがいるご家庭にもおすすめの設備です。/2025年8月撮影

【キッチン】生ごみ処理の負担を軽減でき、悪臭や害虫発生の抑制が期待できるディスポーザーが搭載されたキッチン。2口あるコンロは縦型のため、作業スペースにゆとりがあります。/2025年8月撮影

【洗面室】収納スペースが豊富に設けられた洗面室。身支度がしやすい、3面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。/2025年8月撮影

【浴室】ラグジュアリーな石目調のパネルが印象的な浴室。浴槽は足を伸ばしてゆったりくつろげる広さです。/2025年8月撮影

【洋室/約5.5帖】洋室の出入り口は、デッドスペースが少なく家具の配置がしやすい引き戸が採用されています。クローゼットはハンガーパイプ+棚付きです。/2025年8月撮影

【バルコニー】バルコニーには、スロップシンクが設置されています。バルコニーの掃除をしたり、靴や汚れ物を洗う際などに活躍します。/2025年8月撮影

【バルコニーからの眺望】飲食店や買い物施設などが多く集まる、商業地域内に位置します。9階住戸につき、建ち並ぶ都会的なビルの間に広い青空を眺めることができます。/2025年8月撮影

【エントランス】重厚感のあるマンションエントランス。オートロック機能が搭載されており、セキュリティ面に配慮されています。/2025年8月撮影

【エントランス】エントランス入ってすぐの場所には、カウンターが設置されています。/2025年8月撮影

【エントランス】ソファなどが設置されたスペースもあります。待ち合わせなどに活用することも◎/2025年8月撮影

【集合ポスト】集合ポストは、カウンター奥に設置されています。総戸数95戸のマンションです。/2025年8月撮影

【宅配ボックス】共用部には、宅配ボックスも設置されています。留守がちでも、気軽にネットショッピングを楽しんでいただけます。/2025年8月撮影

【共用部】淡いカラーの床タイルが、ラグジュアリーな雰囲気です。ゆったりとした広さのため、ベビーカーなどでもスムーズに通行できます。/2025年8月撮影

【駐車場】敷地内に設けられた、シャッターゲート付き駐車場。駐車場月額使用料は25000円～29000円。現況空なし、最新の空き状況はお問い合わせください。/2025年8月撮影

【駐輪場】マンション敷地内に設けられた駐輪場です。駐輪場月額使用料は100円～300円です。最新の空き状況など、詳しくはお問い合わせくださいませ。/2025年8月撮影

【ペット足洗場】ペット飼育可能(規約制限有り)な、マンションです。共用部に、ペット足洗場が設けられています。/2025年8月撮影

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■□━━「ザ・グランアルト栄」のオススメPOINT━━□■■交通・名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅まで徒歩8分・名古屋市営地下鉄鶴舞線「伏見」駅まで徒歩9分・名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅まで徒歩11分■(株)大京×住友不動産(株)の共同既分譲マンション。■地上15階建の9階部分、1LDK。■床暖房(LD部分)、ディスポーザー、温水洗浄便座など設備充実。■バルコニーには、スロップシンクが設置されています。■周辺環境・ファミリーマート栄二丁目店まで徒歩2分(約110m)・名古屋PARCOまで徒歩7分(約550m)・マルエイガレリアまで徒歩9分(約650m)・松坂屋名古屋店まで徒歩9分(約650m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・グランアルト栄

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価格

3800万円

返済シミュレーション

管理費等

9200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,810円

住所

愛知県名古屋市中区栄２

交通

地下鉄名城線矢場町駅徒歩8分
地下鉄鶴舞線伏見駅徒歩9分
地下鉄東山線栄駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

45.4m²（壁芯）

総戸数

95戸

所在階/階数

9階/15階建

バルコニー面積

6.55m²

築年月

2017年11月(築7年11ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・床暖房・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ザ・グランアルト栄／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜その他制限事項＞駐輪場使用料：１００円～３００円／月、バイク置場使用料：１０００円～２０００円／月。／＜特徴＞３線利用可／２０１７年１１月築／収納・設備充実／ペット飼育可（規約制限有り）、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：6810円
法令等制限：都心地区、緑化地域、防火地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内。駐車場使用料：２５０００円～２９０００円／月
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0800-8880277
取引態様：専任媒介
管理コード：98384; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z78296928]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円
愛知県名古屋市中区栄２
地下鉄名城線矢場町駅徒歩8分
1LDK　45.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円