Ｔステージ岡崎ウイングタワー 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積75.52m2、バルコニー面積12.2m2 和室と洋室の両方がある間取りです。床暖房やWICを室内に完備しています！

ペットと一緒に暮らせる、免震タワーマンションです！平面駐車場1台以上完備しています！

リフォームのご相談も可能！ナカジツでは、リフォームスタッフによる現地同行、即時見積りも承ります！

マンション敷地内は緑が多く、ゆとりある広さがございます。落ち着いた暮らしをかなえる住環境です♪

ウイングタウン岡崎に隣接している為、お買い物に大変便利です♪長く安心して暮らせる住環境です！

リビングには南面バルコニーの窓から陽が差し込みます。床暖房付きで、家族が集まるのに最適な空間です♪

カウンターキッチン付のリビングです。カウンターを介して配膳や後片づけが出来ます♪

キッチンの隣に洗面室や浴室が揃っています。お料理しながら洗濯やお風呂掃除ができますね◎

リビングに隣接した約6帖の和室です。畳の温かみはフローリングにはない良さです◎

キッチンには、時短には欠かせない食洗機付！手荒れが気になる女性には頼もしい味方です◎

横に広く、鏡が大きい洗面台です。朝の慌しい時間もご家族並んで身支度できます♪

浴室には浴室乾燥機が完備。雨の日でも干す場所に困りません！家事の強い味方です♪

洗浄便座でトイレのあとも清潔に保てます。トイレはお客様にも見られる場所なので、清潔に保ちたいですよね。

風通しの良い南面バルコニー♪家の中に空気を通して、さわやかな生活を送ることが出来ます。

広々とした明るいロビーです。ソファが設置されており、待ち合わせや一時的な休憩に大変便利です♪

天井の高い、開放的な空間は、住まう人も来客もワクワクさせてくれます♪

宅配ボックス付き！遅い帰宅でも荷物が受け取れます。不在時の荷物の受取りに大変便利です◎

エレベーターは2基ございます！ラッシュ時など利用者が集中する時間帯でも安心です！

駐輪場もございます！ちょっとした外出やお買い物には、自転車があると便利ですね♪

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■■■【おすすめポイント】■■■・ウイングタウン岡崎隣接！生活に便利な住環境です。・平面駐車場1台以上完備・南向きのため陽当り・通風良好です！・ペット飼育可能のマンションです！・免震タワーマンション・周辺飲食店多数あり・収納多数あり・床暖房完備・浴室暖房乾燥機付きのため、雨の日のお洗濯も安心です！・オートロックありでセキュリティ安心！・宅配ボックスあり■■■【周辺環境】■■■・ウイングタウン岡崎　約210ｍ（徒歩約3分）・バロー羽根店　約210ｍ（徒歩約3分）・ミニストップ大池店　約520ｍ（徒歩約7分）・スギ薬局ウイングタウン羽根店　約210ｍ（徒歩約3分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

Ｔステージ岡崎ウイングタワー

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

9700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,900円

住所

愛知県岡崎市羽根町字鰻池

交通

ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩23分
愛知環状鉄道岡崎駅徒歩23分
名鉄名古屋本線男川駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（2000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.52m²（22.84坪）

総戸数

118戸

所在階/階数

6階/20階建

バルコニー面積

12.2m²

築年月

2009年2月(築16年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞Ｔステージ岡崎ウイングタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ウイングタウン岡崎隣接☆平面駐車場☆ペット飼育可能☆免震タワーマンション、年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9700円／修繕積立金帯：12900円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県岡崎市井田南町2-2
TEL：0120-049991
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5485327; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z78257340]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
愛知県岡崎市羽根町字鰻池
ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩23分
3LDK　75.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円