ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7580万円、専有面積95.71m2 南東画角住戸・2LDKタイプ

建物外観

リビング・ダイニングは約21.5畳と広々とした空間です。

リビング・ダイニングの天井は約2.7mと高いため、開放感がございます。

浴室にはミストサウナ付浴室換気乾燥暖房機がございます。また、ボタン一つで湯張りや追い炊きなどの操作が可能なフルオートバスを採用。

キッチンは対面カウンター式。ご家族の様子を見ながら作業ができます。天板には天然御影石を採用しており、高級感がございます。

廊下の一部にもエコカラットを採用。リビングやお部屋が覗けない設計のため、プライバシーを守ってくれます。

玄関にはエコカラットを採用。防臭・調湿効果があり、高級感のある玄関がお出迎えしてくれます。また、玄関はシューズインクローゼット付きです。

洗面カウンターは高級感と上質感を醸し出す人造大理石仕上げです。ボウル部と一体のため、お掃除がしやすい設計です。

トイレはタンクレストイレを採用。上部収納もありスッキリとした空間を演出します。

チェーンゲート付き駐車場では南側1階フロアの方のみ利用可能で、3邸しかない権利です。

ミストサウナ付浴室換気乾燥暖房機スイッチ

LDKの広さと天井の高さの組み合わせで、開放感がございます。是非現地にてご体感ください。

トイレには独立手洗い場があり、ちょっとした小物などが置けるカウンター付です。

約46.75m2あるテラスは専用使用権付きです。プライベート空間としてイスやテーブルを置いて過ごしたり、観葉植物を育てるなどお楽しみいただけます。

室内大変丁寧に使用されております。ご見学を希望の際はお気軽にご相談ください。

テラスはフェンスに囲まれており、周囲からの視線や防犯面から守ってくれます。

リビングにもエコカラットを採用。湿気やにおいに強く、耐久性の高い壁紙です。

お子様の遊び道具やプールなどを置いて遊ばせることもできます。

南側のテラスからは専用使用権付きの駐車場に出入りすることができ、戸建のような感覚でお過ごしいただけます。

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・地下鉄鶴舞線、桜通線「御器所」駅徒歩2分・近鉄不動産株式会社旧分譲～ローレルコートシリーズ～・LDK約25.0畳、天井高が最大2.7mあるため、開放的な空間・南、東向きの角住戸・46.75㎡の専用テラス付き住戸・テラスから駐車場に抜けることができるため、スムーズな動線で生活できます・平面駐車場の専用使用権付き・玄関や廊下、リビングには調湿・防臭効果のあるエコカラットを採用・プライバシーに配慮した内廊下設計・24時間セキュリティー・TVモニタ付オートロックシステム・宅配ボックス有り・シャッターゲート付駐車場・ペット飼育可（規約による細則あり）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス

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価格

7580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2580円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,050円

住所

愛知県名古屋市昭和区緑町３

交通

地下鉄桜通線御器所駅徒歩2分
地下鉄鶴舞線御器所駅徒歩2分

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駐車場

専用使用権付駐車場（1万3500円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

95.71m²（28.95坪）（壁芯）

総戸数

73戸

所在階/階数

1階/15階建

バルコニー面積

築年月

2018年9月(築7年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞【東急リバブル　御器所センター】専用テラス付き東南角住戸！！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12580円／修繕積立金帯：13050円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)御器所センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：愛知県名古屋市昭和区御器所通3-8-1 御器所セントラルビル
TEL：0120-957921
取引態様：一般媒介
管理コード：C23257011; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z78122340]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7580万円
愛知県名古屋市昭和区緑町３
地下鉄桜通線御器所駅徒歩2分
2LDK　95.71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円