グランヴィ中沢　３階部分 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2090万円、専有面積91.86m2、バルコニー面積28.35m2 4LDK・角部屋・対面キッチン・全居室6帖以上・2面バルコニー☆

◆資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

広々としたリビングは自分好みのインテリアをレイアウトする楽しみが増えます。季節ごとの模様替えも家族との恒例行事になりそうです♪

敷地内駐車場です。空き状況は管理会社へご確認下さい。

防犯対策も整った綺麗なエントランスです。夜間の帰宅時も安心です♪

玄関がスッキリ片付くシューズクローゼット付きです。家族分の靴も綺麗に収納できます♪

大きな窓からの陽射しが降り注ぐ明るく風通しの良いリビングです。家族皆でゆったりとl寛げる心地よい空間です♪

対面式キッチンのあるリビングは家族団欒で家事や食事ができるほか、子供の様子が見えたり、友人とホームパーティをしたり、楽しい時間が増えより充実した毎日をおくることができます☆

明るいリビングはお好みのインテリアも映えます。模様替えも楽しくなりそうです♪

収納力豊富な使い勝手の良いシステムキッチンをご用意しております。キッチンスペースをいつでもスッキリお使い頂け、お料理も捗ります☆

リビングに隣接する洋室は間仕切りを開放してリビングの延長として使う事も可能です。客間にも最適です☆

収納スペースも豊富に設置した洗面台です。タオルや洗剤なども綺麗に収納できます。明るく大きな鏡で毎日の身支度も快適に行えます♪

１日の疲れた体を癒せるシステムバスは、足を延ばしてリラックスできる十分な広さがあり、お子様とのご入浴も楽しくなりそうです♪

清潔感のある白を基調としたトイレスペースです。収納ボックス付きでトイレットペーパーなどもスムーズに保管できます。いつでも綺麗にしておきたくなる空間です☆

収納付きの居室は物がスッキリ片付き、お部屋が広く使えます♪プライベート時間も充実しそうです。全居室6帖以上ございます☆

穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか♪

全居室に明るい陽射しを届けてくれる2面バルコニーです♪

バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね♪

広々前面道路☆

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクな食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

二面に窓が設けられるので日当たり良好。前の廊下を人が通らないのでプライバシーが保たれ、防犯対策にもなります。

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【周辺施設】○遠州鉄道「八幡駅」徒歩10分○中部小学校まで徒歩19分○中部中学校まで徒歩19分◆嬉しい仕様・設備が沢山♪○システムキッチン○食洗器○ユニットバス○角部屋○全居室6帖以上○2面バルコニー○エレベーター○駐車場(※空き状況要確認)◆周辺のご案内♪マックスバリュ浜松助信店…徒歩5分◇専門知識の高い販売専門のプロが「販売→お引渡後」のアフターサポートもずっと担当をさせていただきます。資料請求・現地ご見学はお気軽にご連絡下さい。TEL：0120-074-888

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランヴィ中沢　３階部分

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価格

2090万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5920円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

22,960円

住所

静岡県浜松市中央区中沢町

交通

遠州鉄道八幡駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩30分
東海道新幹線浜松駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（6000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

91.86m²

総戸数

19戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

28.35m²

築年月

1991年9月(築34年1ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランヴィ中沢　３階部分／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞リフォーム完了！◇即予約＆本日見学可能◇飯田ＧＨＤ◇ホームトレードセンター、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：15920円／修繕積立金帯：22960円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浜松営業所
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号
所在地：静岡県浜松市中央区尾張町131-11
TEL：0120-074888
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z78028131]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2090万円
静岡県浜松市中央区中沢町
遠州鉄道八幡駅徒歩10分
4LDK　91.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円