ファミールガーデン草薙　７階　１８９８万円 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1898万円、専有面積65.3m2、バルコニー面積13.2m2 ◆3LDK◆ 住戸内の動線を考えると、水平のラインだけなのでシンプル！1階と2階を行き来するわずらわしさとも無縁◎7階のため清水の景色が一望♪窓からの眺めもよく、日当たりや通風…

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柵付きのアルコープがあると、一部区切られた空間になるため、玄関前が専用スペースのように使え、戸建て感覚を味わえます♪共用廊下を通る人の視線を遮り、室内が見えにくくなるため、プライバシーが保たれます！

13.9帖LDK・・・南向きは日当たりが良く、1日を通して明るく、室内が暖かく快適に過ごせます(^O^)13.9帖という広さに加え、南面からの光が入ることで、より広く感じられ、居心地よく過ごせます♪

ゆとりのあるバスタブで、親子や兄弟で入るときにも余裕があり、窮屈にならず快適に過ごせます♪介助や小さなお子さんとの入浴もしやすく安全性もアップします！

13.9帖LDK・・・壁付けキッチンはリビング側に空間を広く取れるため、料理をしながらでもリビングの様子が見渡せ、コミュニケーションが取りやすい♪調理動線がスムーズで作業がしやすいのは嬉しいポイント！

4.6帖洋室・・・お部屋としては小さめの広さなので、子ども部屋、書斎、趣味部屋として気軽に使いやすい洋室です♪掃除や整理整頓が短時間で済み、メンテナンスが楽！

天井までの高さを活かすことで、靴だけでなく、傘や掃除用具、アウトドア用品などもまとめて収納できるため玄関周りがすっきりします(^O^)デッドスペースをなくし効率的な収納が可能になります！

ゆとりのある洗面台スペースは、洗顔・メイク・ヘアセットなどがゆったりとしたスペースで同時に行いやすく、混雑しにくいことが特徴！スペースに余裕があると、隅々まで手が届きやすく、清潔を保ちやすいですよね♪

6帖洋室収納・・・両方のドアを開けることで収納内部が広く見え、物の出し入れや整理がしやすくなります◎片側だけでなく両側から開けられるため、収納内のスペースを無駄なく使いやすいことも特徴です！

トイレはスペースが狭いことが多いですが、壁の上部に収納を設けることで、床面積を圧迫せずに収納力をアップ◎トイレットペーパーのストックや掃除用具、消臭剤などをすぐ手が届く場所にまとめて置けて便利です！

スペースに余裕があるため、洗濯物や布団を広げて干せて乾きやすい広々バルコニーです(^O^)ガラス面が広く、室内まで光と風が届きやすく、明るく快適に過ごせることもメリットです！

有度幼稚園まで1410m ≪教育目標≫ 1.仲良く元気に遊べる子 2.心持ちの美しい思いやりのある子 3.考えて行動する子 4.礼儀正しくはきはきした子 5.工夫して新しいものを創り出そうとする子 ≪定員≫400名

13.9帖LDK・・・冬は日差しで自然に暖まり、冷暖房の使用を抑えられるため、光熱費の節約にも◎観葉植物の育成に適し、明るいインテリアコーディネートが楽しめちゃいます！様子です(^O^)／

13.9帖LDK・・・生ゴミなどをすぐバルコニーに出せて、臭いや衛生面の管理がストレスなく出来ます！料理中の煙や匂いもすぐに外に逃がせます◎新鮮な風を取り込みやすく、夏場でも涼しく調理しやすい環境！

4.6帖洋室収納・・・ハンガーにかけて収納するため、シャツやジャケット、コートなどをシワや型崩れを防いで保管できます！収納内で衣類が見やすく整理しやすいため、欲しい服をすぐに取り出せて時短に♪

6帖和室収納・・・奥行きがあり上下2段に分かれているため、布団や季節物など大きな荷物もたっぷり収納！棚を入れたり、ハンガーパイプを付けたりして、自分好みにアレンジが可能なのも嬉しいポイントですよね♪

静岡市立清水有度第二小学校まで1412m ≪教育目標≫自ら学び　豊かな感性とたくましさをもってやりぬく子 ≪重点目標≫自ら　一歩を踏み出す子～やさしくかしこくたくましく～ ●児童数（2023年度）…839名

13.9帖LDK・・・壁面を活用したカウンターは、場所を取らずに利便性の高いスペースを作り出せるメリットがありますね♪朝食の簡単な食事、郵便物の一時置き場など、生活のさまざまなシーンで活躍しそうです！

6帖洋室・・・十分なアルコープスペースが確保されているため、柵がバッファーゾーンとなり、部外者の侵入やいたずらのリスクは軽減されます♪荷物の出し入れや来客対応がスムーズになりやすいことも特徴です！

静岡市立清水第七中学校まで1024m ≪教育目標≫自ら学び、豊かな感性とたくましさをもってやりぬく生徒の育成 ≪重点目標≫こころざしと自尊心を育む ●児童数（2023年度）…677名

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☆*。――――――――――――――――――。*☆◎ファミリーにおすすめの3LDK！リビングは家具を置いても広々の13.9帖！◎JR草薙駅まで徒歩7分！スーパーやコンビニも近く、毎日の暮らしに嬉しい住環境！◎7階ならではの眺望の良さ♪ペット飼育相談可能といった魅力も！物件詳細が知りたい方は画面右上の【資料請求】をクリック♪資料を郵送またはメールにてお送りします！すぐに中を見たいという方は【見学予約をする】をクリック♪その他物件についてのお問い合わせは下記フリーダイヤルまで！◎フリーダイヤル：0120-70-8085☆*。――――――――――――――――――。*☆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファミールガーデン草薙　７階　１８９８万円

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価格

1898万円

返済シミュレーション

管理費等

1万640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,780円

住所

静岡県静岡市清水区楠新田

交通

ＪＲ東海道本線草薙駅徒歩10分
静岡鉄道静岡清水線御門台駅徒歩17分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.3m²（19.75坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

7階/10階建

バルコニー面積

13.2m²

築年月

2000年1月(築25年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費800円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ファミールガーデン草薙　７階　１８９８万円／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼すぐに内覧可能！／月々５万円台！ペット飼育可能！住宅ローン相談承ります♪、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10640円／修繕積立金帯：12780円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

静岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ清水花みずき通り都商事(株)
免許番号：静岡県知事（2）第014319号
所在地：静岡県静岡市清水区大沢町5-6
TEL：0120-708085
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77970421]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1898万円
静岡県静岡市清水区楠新田
ＪＲ東海道本線草薙駅徒歩10分
3LDK　65.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円