プレミスト白壁 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3億5800万円、専有面積148.86m2、バルコニー面積7.6m2 採光・通風を確保しやすい、南東角住戸。LDKは合わせて約35.2帖の大空間。6帖超の洋室3部屋は独立性が高く、プライベートタイムも快適に過ごせます。2ヶ所のWICやSIC…

【プレミスト白壁】2025年3月築、RC造・地下1階地上6階建。大和ハウス工業(株)既分譲マンション。2階部分、専有面積148.86m2のゆとりある住まい。新築未使用物件です。

【外観/南東側】名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅まで徒歩13分、名鉄瀬戸線「清水」駅まで徒歩10分など、複数沿線を利用可能。通勤・通学、お出かけの選択肢が広がりそうです。

【外観/南側】共用部には、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションや宅配ボックス、エレベーターなどが設けられています。物件詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【LDK】暮らしのメインとなるLDKは、広々約35.2帖。南・東側の2面採光で、あたたかな陽光と心地の良い風を室内に取り込むことができ、のんびりとリラックスタイムをお過ごしいただけます。

【LDK】リビング・ダイニング上部は、折上天井が施され、さらに明るく開放的な空間に。窓からは緑豊かな景色を眺めることができ、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。

【LDK】ダイニングセットやソファなどの大型家具を配置してもゆとりある広さが確保されています。ご友人を招いてのホームパーティやご親戚の集まりなども、ゆとりを持って楽しめそうです。

【キッチン】ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすいオープンなキッチン。カウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。

【キッチン】家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機が搭載されています。カウンター下の収納は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などもスムーズに取り出せます。

【リビング収納】リビングには扉付きの収納が設けられています。ご家族共有の小物類や文具、書類などの保管に便利。キッチン背面の収納は、パントリーとしても重宝しそうです。

【洗面室】2ボウル仕様の洗面化粧台が採用されています。2人並んで身支度ができ、忙しい朝の時間帯もスムーズに行動できそうです。鏡裏・ボウル下部に収納スペースが備わっています。

【浴室】洗練された雰囲気が漂うモダンなバスルーム。浴槽・洗い場ともに開放感のある広さで、リラックスしたバスタイムを送れます。浴室乾燥機が搭載され、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を乾かせます。

【トイレ】一年を通じて快適に利用できる温水洗浄便座付きです。トイレは2ヶ所に設置されているため、利用が重なる時間帯や来客時にも気兼ねなくお使いいただけます。

【洋室(約8.0帖)】北側に位置する独立性の高い洋室です。ダブルベッドや机などを配置できるゆとりある広さ。2ヶ所に収納スペースが備わっているため、住空間を有効にお使いいただけます。

【洋室(約8.0帖)】扉付きのWICが備わっています。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能です。

【洋室(約6.0帖)】シンプルな内装の洋室です。子ども部屋や在宅ワークスペースなど、多用途に活用可能。窓際の一角には、ディスプレイに便利なカウンターが備わっています。

【洋室(約6.0帖)】出入り口横にクローゼットが設けられています。ハンガーパイプ・棚付きのため、整理整頓がしやすく、住空間をすっきり保てそうです。

【洋室(約11.0帖)】明るく開放感のある洋室です。腰高窓が採用されているため、ベッドなどの家具を壁付けで配置することができます。飽きの来ないシンプルな内装で、自由度の高いコーディネートを楽しめます。

【WIC】約11.0帖の洋室に備わっている大容量のWICです。ハンガーパイプ・枕棚・可動棚が設けられており、シーズン別やご家族毎に分けて収納でき、効率よく整理できます。

【エントランスラウンジ】一面の窓が開放感を与えてくれる、エントランスラウンジ。お部屋へのアクセスはホテルライクな内廊下設計で、プライバシーが守られやすいです。

【エントランス】重厚感のあるデザインのエントランスが、ご家族やゲストを迎えてくれます。エントランスはオートロック。スマートキーなどが採用され、セキュリティ面にも配慮されています。

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■□━━「プレミスト白壁」のオススメPOINT━━□■■交通・名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅まで徒歩13分・名鉄瀬戸線「清水」駅まで徒歩10分他■2025年3月築、大和ハウス工業(株)既分譲マンション。■新築未使用物件です。■専有面積148.86㎡。ゆとりある3LDK。■洗面化粧台は2ボウル仕様。トイレは2ヶ所にあります。■床暖房(LD部分)、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など設備充実。■WIC×2・SICなど、豊富な収納も魅力。■24時間ゴミ出し可能。■周辺環境・ヤマナカフランテロゼ白壁　徒歩3分(約240m)※下記関連リンクより360°パノラマ画像ご覧いただけます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレミスト白壁

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価格

35800万円

返済シミュレーション

管理費等

5万1800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

50,600円

住所

愛知県名古屋市東区白壁４

交通

地下鉄桜通線高岳駅徒歩13分
名鉄瀬戸線清水駅徒歩10分
地下鉄名城線名古屋城駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（2万5000円～4万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

148.86m²（壁芯）

総戸数

14戸

所在階/階数

2階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

7.6m²

築年月

2025年3月(築1年未満)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場使用料（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞プレミスト白壁／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞南東角住戸につき陽当り・通風良好／ＬＤＫ約３５．２帖／天井高２．５ｍ以上、耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：51800円／修繕積立金帯：50600円
法令等制限：３１ｍ高度地区、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事等規制区域、白壁・主税・撞木都市景観形成地区。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0800-8880277
取引態様：専任媒介
管理コード：97999; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77893449]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　35800万円
愛知県名古屋市東区白壁４
地下鉄桜通線高岳駅徒歩13分
3LDK　148.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円