忠道マンションＡ棟 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1790万円、専有面積69.87m2、バルコニー面積10.28m2 3LDK、69.87m2、最上階南向き・眺望日当たり良好、周辺環境充実◎

近隣には、アピタやビバホームなどの商業施設が充実しており、日常のお買い物に非常に便利な立地です。生活に必要なアイテムがすぐ手に入るため、時間を有効に使えます。

総戸数97戸、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、14階建て14階部分、平置駐車場

リビングにはおしゃれなアクセントクロスを採用し、洗練された空間を演出。高級感と落ち着きが調和した、毎日が特別に感じられる居心地の良さです。ハイグレードな内装で、上質な暮らしを実現します

浴室には嬉しい窓付き。自然光が入る明るい空間で、湿気もこもりにくく換気もスムーズ。毎日のバスタイムが、よりリラックスできる時間に変わります。

お料理がはかどる3口ガスコンロ＆グリル付き。壁付けタイプなので、リビングダイニングを広く使え、動線もすっきり。新品キッチンで、気持ちよく新生活をスタートできます。

キッチンの奥には玄関前へとつながる勝手口を配置。買い物帰りの動線がスムーズで、ゴミ出しや荷物の出し入れにも便利です。壁付けタイプで空間を広く使え、毎日の家事が効率よくこなせます。

三面鏡タイプ＆シャワー水栓付きで、毎日の支度がスムーズに。収納も充実しており、洗面まわりの小物もすっきり整理できます。清潔感と機能性を兼ね備えた、頼れるパウダースペースです。

アクセントクロスが映える、気持ちのいい空間。収納棚もあり、トイレットペーパーや小物類もすっきり片付きます。毎日使う場所だからこそ、心地よさと使いやすさにこだわりました。

南向きのリビング。遠くまで視界が抜ける開放感と、やさしい日差しに包まれる心地よさが広がります。最上階ならではのプライベート感もあり、毎日の暮らしがちょっと特別に感じられる空間です。

2025年4月下旬にリノベーション完了！生活動線がスムーズで、家族が自然と集まる心地よい空間です。折り上げ天井設計。より広く、明るく、快適な暮らしが演出されています。

クローゼットに加え、壁面棚を設けた機能的な空間。見せる収納も楽しめ、すっきりとしたお部屋づくりが叶います。居室としても、書斎や趣味部屋としても使いやすい一室です。

ハンガーパイプ付きで衣類をたっぷり掛けられ、上部には便利な棚も完備。季節物や箱物の収納にも活躍し、空間を無駄なく活用できます。すっきりとした暮らしを支える収納スペースです。

リビングと洋室は自然に繋がり、スムーズな動線が確保された間取り。家族が集まりやすく、来客時にも使いやすい空間設計です。生活の中での動きがスムーズに感じられる、快適な暮らしをサポート。

14階からの抜けるような眺望が楽しめるバルコニー。朝の光や夕焼けなど、時間ごとに変わる景色を楽しめる特別な空間です。外からの視線も気になりにくく、ゆったりとしたひとときを過ごせます。

バルコニーからは街を見渡せる開放感ある眺望。昼夜を問わず、変わりゆく風景を堪能できる特別な空間です。都市の美しい景色を独り占めできる贅沢なひとときをお楽しみください。

玄関は広さを感じる空間で、靴棚も完備。玄関周りをすっきり整理できるため、いつでも快適に出入りできます。さらに、窓があり明るく、開放感も抜群です。

玄関にはモニター付きインターフォンを完備。訪問者を顔を見ながら確認でき、セキュリティ面も安心です。外出中でも確認できるので、より一層の安心感を提供します。

エントランスは落ち着いた雰囲気が漂い、静かな第一印象を与えます。シンプルでありながら上品なデザインで、帰宅するたびにほっと一息つける空間です。

エレベーター2機が完備されており、混雑する時間帯でもスムーズに移動可能。上層階でも待ち時間が少なく、日々の暮らしに便利さと快適さを提供します。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

忠道マンションＡ棟

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価格

1790万円

返済シミュレーション

管理費等

7000円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

10,100円

住所

愛知県名古屋市南区豊田５

交通

名鉄常滑線道徳駅徒歩13分
名鉄常滑線大江駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線笠寺駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.87m²（壁芯）

総戸数

97戸

所在階/階数

14階/14階建

バルコニー面積

10.28m²

築年月

1984年8月(築41年2ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

雑排水管清掃料（月額）2,000円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給水給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞忠道マンションＡ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給水給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【室内写真豊富　７／１撮影】↓詳しくはこちら↓◆新生活全力応援中！◆、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7000円／修繕積立金帯：10100円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人常駐・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)MINATO
免許番号：愛知県知事（1）第025979号
所在地：愛知県名古屋市南区元塩町1-36-3 ホワイトキャッスル南ケ丘B棟102
TEL：052-717-6955
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77890079]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1790万円
愛知県名古屋市南区豊田５
名鉄常滑線道徳駅徒歩13分
3LDK　69.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円