【プレサンスロジェ豊橋前田中町ＣＬ】６階　豊橋市前田中町 6階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3700万円、専有面積86.55m2、バルコニー面積16.09m2 　【間取り図】「プレサンスロジェ豊橋前田中町CL」・14階建てマンションの6階・角部屋、3面バルコニー・部屋数充実！4LDK♪

【現地外観写真】「プレサンスロジェ豊橋前田中町CL」・14階建てマンションの6階・角部屋、3面バルコニー♪・ペット飼育可（細則あり）・豊橋駅まで徒歩15分♪◎新川小学校・中部中学校エリア　

【エントランス】マンションのエントランスには防犯カメラが取り付けられており、安心です♪是非一度現地をご覧ください☆現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

【LDK16.8帖】南面リビングで、室内にいてもたっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【LDK16.8帖】広く開放感のあるLDKです。日当たりが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。ぬくもりのある色調のフローリングで安らぎの空間を演出します。　　

　　　　　　　　【LDK16.8帖】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存楽しんで下

カウンターキッチンなので、料理をしながらでもキッチンとつながった部屋の様子を見渡せます。子育て世帯にとっては安心感のあるつくりです。開放感が生まれより空間を広く感じることができます。　　　　　

内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ機能性・デザイン性に力を入れております。お手入れのしやすいシステムキッチンを採用しております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【IHクッキングヒーター】火を使いません。火を使わないことで、安全性が高く小さい子供がいるご家庭でも、危険を回避することができます。火やガスを使わないので、安全性が高く、お年寄りや子供にも安心です。

【独立洗面化粧台】収納が充実しているので、化粧品や洗面道具といった小物をはじめ、洗剤のストックやドライヤーなどまとめて収納することができます。電源を付属しているのでドライヤーなど利用できます。　

【浴室】オートバスでお湯はり、温度調節も楽々できます！ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪

衛生的な温水洗浄機能付きトイレがございます。節水型でエコなトイレはウォシュレット付きです。便座が温められるので、冬の寒い日に冷たい便座に座ることもなく、快適に過ごすことができます♪　　　　　　

【北側洋室6.5帖】採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。　　　　　

【西側洋室6.5帖】ベッドと勉強机を置いてちょうどよい広さです。CLを備えているのでお部屋スッキリ！子供部屋として使用するのに最適。家具の配置がしやすく居心地の良いプライベート空間を演出します。　　

開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

玄関近くに収納があるので、お出掛け用品を収納するのに便利ですね♪お出掛け準備の時短にもつながります！収納力のあるシューズボックスです。棚位置を変えて長靴や冬物のブーツなども収納できます。　　　　　　

【郵便受けポスト】是非一度現地をご覧ください☆現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪

【駐車場】敷地内駐車場1区画利用可(区画未定：月7000円～9500円 (2023/3現在))※詳細は、ハウスドゥ豊橋までご連絡ください。　　　　　　　　　　

豊橋市立新川小学校まで451m

サンヨネ魚町本店まで912m

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ハウスドゥ豊橋藤沢までお気軽にお問い合わせください【フリーダイヤル：0120-06-1834】■豊橋市内を中心に1000件以上の仲介物件を取り扱っています。新築戸建・中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。当物件以外にも多数の物件をご紹介できます。まずはお気軽にお電話、ご来店くださいませ！【対応言語：英語／ポルトガル語（language：English／Portuguese）】■住宅ローンの相談も承っております。当社のご成約事例ですが、借入がある方、自営業の方、転職歴のある方、ローン残債を残して購入された方も、おてつだいさせて頂きました。ぜひご相談ください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【プレサンスロジェ豊橋前田中町ＣＬ】６階　豊橋市前田中町

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価格

3700万円

返済シミュレーション

管理費等

7530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,920円

住所

愛知県豊橋市前田中町

交通

豊橋鉄道東田本線新川駅徒歩7分
豊橋鉄道東田本線札木駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線豊橋駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（7000円～9500円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

86.55m²（26.18坪）（壁芯）

総戸数

39戸

所在階/階数

6階/14階建

バルコニー面積

16.09m²

築年月

2021年5月(築4年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞【プレサンスロジェ豊橋前田中町ＣＬ】６階　豊橋市前田中町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞現在））　※敷地内に来客用駐車場１区画あり　※ペット飼育可（細則有）　※景観法　※準防火地域　※法２２条区域　※居住誘導区域　※歩いて暮らせるまち区域　※まちの景／＜特徴＞◎豊橋駅まで徒歩１５分♪◆オール電化◆角部屋◆ペット飼育可◆公園目の前！、年内引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7530円／修繕積立金帯：6920円
法令等制限：※ＵＣＯＭ光レジデンスのインターネット接続サービス（利用料金は管理費に含む）　※敷地内駐車場１区画利用可（区画未定：月７０００円～９５００円（２０２３年３月２日
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号
所在地：愛知県豊橋市藤沢町118
TEL：0120-061834
取引態様：媒介
管理コード：3390113; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77642694]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3700万円
愛知県豊橋市前田中町
豊橋鉄道東田本線新川駅徒歩7分
4LDK　86.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円