アクロス小幡西館　６階 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2499万円、専有面積77.37m2、バルコニー面積15.74m2 【初心者の方、大歓迎！】失敗しない不動産の買い方を伝えさせて頂きます♪【即時対応・即日案内】24時間お電話・メール受付中。ハウスドゥ長久手0120-…

■現地外観写真名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩2分なので名古屋市中心部へのアクセスも良好。教育施設も徒歩圏内にあり、「イオンモールナゴヤドーム前」まで車で約9分！通学通勤おでかけの利便性も良好♪　　　　

■約15帖のLDK窓から差し込むきもちいい光と風。おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々LDKはみんながついつい集まりたくなる場所になります！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■約15帖のLDK明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそうです。　　　　　　　　

■キッチンスペース家事をしながら家族との会話が楽しめ、小さなお子様のいるご家庭でも安心して料理ができます。食後の後片付けが簡単にこなせるビルトインタイプの食器洗い乾燥機付き。　　　　　　　　　　　　

■バスルーム快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。　　　　　　　　

■洗面台・洗面所平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■トイレトイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。気になる水周り関係が新しくなっていると、気持ちよく新生活が始められますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■洋室広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。　　　　　　　　　　　　　

■洋室家族一人ひとりのプライベートな空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　　　　　　　　　　　　

■洋室採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。　　　　　　　　　　　　

■洋室白と木目調を基調にした洋室は落ち着きますね。お部屋のコーディネートも楽しめます。たっぷりの陽差しが入り込み明るく優しい空間です♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■洋室バルコニーに面しているので開放感があり、暖かな光とさわやかな風が届き、毎日の暮らしに満足をプラス！お部屋からバルコニーへ出られます。お洗濯物を干す時や、取り込む際に便利　　　　　　　　　　　　

■洋室居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。適材適所にクローゼットを設置していることはもちろん、クローゼットは天井までの大容量。　　　　　　　　　　　　　　　　　

■CL/クローゼットゆとりのある収納スペースなので、たくさんの衣類などを収納できます。季節モノどの種別分けを可能とし、空間をすっきりとさせることができます♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■バルコニー開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな陽差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■玄関気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

名古屋市立苗代小学校まで1067m

名古屋市立守山東中学校まで1011m

Felna小幡南店まで485m

ファミリーマート小幡中一丁目店まで145m

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□■見るだけOK！聞くだけOK！お気軽にお問い合わせください■□―――【月々の支払例】今のお家賃と比べてみてください！毎月（年12回）60737円　ボーナス返済なし※諸条件等は下部支払い例に記載―――【おすすめPoint！】*南向き角部屋で陽当り・通風良好*全居室収納付きのゆったり3LDK―――【2024年11月リフォーム履歴】□洗面台新品□トイレ新品□クロス張替□フロアタイル貼り□網戸貼替□室内クリーニング□クッションフロア張替え□給湯器交換■ ご希望の住まい探しをお手伝いします－－－◆◇物件の詳細、ご相談はお気軽にお問い合わせください。≪　0120-09-8310　≫

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アクロス小幡西館　６階

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価格

2499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1000円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

5,800円

住所

愛知県名古屋市守山区小幡南１

交通

名鉄瀬戸線小幡駅徒歩2分
名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩14分
名鉄瀬戸線喜多山駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.37m²（23.40坪）

総戸数

所在階/階数

6階/13階建

バルコニー面積

15.74m²

築年月

2002年2月(築23年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：室内クリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アクロス小幡西館　６階　／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：室内クリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【リフォーム物件】即日案内可■「小幡」駅徒歩２分！■角部屋■広々７７平米、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11000円／修繕積立金帯：5800円
法令等制限：防火地域、高度利用地区、緑化地域
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人巡回・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだい
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号
所在地：愛知県長久手市根嶽901-3
TEL：0120-098310
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77588089]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
愛知県名古屋市守山区小幡南１
名鉄瀬戸線小幡駅徒歩2分
3LDK　77.37m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円