パークハウス御幸山南館【専用庭つき 2階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格4080万円、専有面積77.58m2、バルコニー面積7.29m2 玄関には重厚なアルコーブ。南面には豊かな植栽でいろどられた約８坪の専用庭のある贅沢な住戸です。ゆとりの１４１８サイズの窓つき浴室など快適に暮らしていただける一邸です。
南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。床はパナソニックのフローリング上貼。床表面に抗ウイルス加工し、床表面の清潔を維持。
＜廊下＞リビング入口はウォルナット柄の高級感のあるアクセントクロス貼。リビングと廊下をゆるやかに共有することで、空間に広がりを演出しています。
＜庭と一体となる、心地よい空間設計＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。
＜専用庭つき＞約２９m2の南面いっぱいに広がる専用庭は、全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。人工芝を新設し、ウッドデッキを配した寛ぎのスペースとなっています。
＜フルリノベーション＞システムキッチン（クリナップ・W3000・食洗機付）、洗面化粧台（パナソニック・W1500）、ユニットバス1418サイズ）、トイレや内装仕上げ一新
＜庭と一体となる、心地よい空間設計＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望むことができます。
＜庭と一体となる、心地よい空間設計＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。専用庭には人工芝とウッドデッキを新設しています。
＜隣の洋室と合わせて１８帖のLDK＞室内は柱型がなく、伸びやかな空間となっています。リビング床フロアには部屋全体をムラなく暖める快適なガス温水式床暖房つきです。
＜キッチンはワイドな3000サイズ、独立型。新品交換済み＞（クリナップ・W3000・食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器付き水栓）
＜透明な間仕切りを施工＞オプションでシート貼やロールスクリーンの取付なども可能です。お気軽にお問合せください。間仕切りを開放すれば１８帖の大空間となります。
＜６．５帖の洋室＞リビング隣の洋室には、西側一面にアクセントクロスをコーディネイトしています。スタイリッシュなテラゾー柄で高級感のある雰囲気に。
＜床は全面フローリング貼＞パナソニックのフローリング新設。ワックスがけなしで、お手入れはから拭きだけでOK。表面の光沢が長持ちし、汚れや傷もつきにくくなっています。
＜洗面・バスルーム＞浴室の扉は開け閉めが用意な開き扉となっています。タオル類の収納に便利なリネン庫もございます。バスルームを快適にお過ごしいただけそうです。
パナソニック製の洗面化粧台新品交換・W1500で大型ミラーもあり、ゆとりある作業スペースで身支度がはかどります。
TOTOのユニットバス新品交換。窓もあり明るい浴室です。サイズはマンションとしてはゆとりあるサイズの1418サイズとなっています。
温水洗浄便座付きトイレ新品交換済み。手洗い場やミラー、タオルハンガー、二連のトイレットペーパーホルダーなどが完備されています。
玄関から入った廊下には飾り棚としてお使いいただけるスペースがございます。左手の扉は収納スペースとなっています。内部は可動棚となっているため、掃除道具や上着など多目的に収納いただけます。
共用廊下に面した部分には遮蔽ガラスブロックが用いられています。こちらの面には窓のある浴室とキッチンがございます。
パークハウス御幸山から地下鉄・八事駅までは歩いて７分。第一種低層住居専用地域、第一種風致地区にあり、八事の華やぎを身近にしつつ社の静けさを享受する立地です。
ゆとりあるスペースを確保した平面式駐車場には、防犯性を高めたリモコン操作で開閉するゲートが設置されています。入口からすぐの区画にあり快適にお使いいただけそうです。
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おすすめポイント①約１８帖の専用庭つき②LDK18.5帖③主寝室8.2帖◇エアコン１台新設（LD）専用庭（29.14㎡）※テラス部分部分含む専用庭２９．１４平米+テラス７．２９平米＝３６．４３平米木材チップ製ウッドデッキ新設（一部）御幸山の分譲、施工、設計は日本トップクラス企業です。三菱地所が送る邸宅①新築分譲会社、三菱地所②新築施工会社、大成建設③新築設計会社、大成建設と三菱地所#敷地内平面駐車場（シャッターゲート） #2WAY回遊動線 ＃独立型キッチン #窓付き浴室1418サイズ ＃防災倉庫 ＃集会室 #ガス温水式床暖房 ＃フラットフロア
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークハウス御幸山南館【専用庭つき
- 価格
- 4080万円
- 管理費等
- 1万9400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 27,900円
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区御幸山
- 交通
-
地下鉄鶴舞線 八事駅 徒歩7分
地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩12分
地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩18分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 77.58m2（23.46坪）（壁芯）
- 総戸数
- 15戸
- 所在階/階数
- 2階/4階建
- バルコニー面積
- 7.29m2
- 築年月
- 2000年1月(築25年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用庭面積 使用料900円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・庭・専用庭・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークハウス御幸山南館【専用庭つき／＜ランニング費用＞町内会費：３０００円／年／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞専用庭つきフルリノベーション、２沿線以上利用可・システムキッチン・閑静な住宅地・セキュリティ充実・平面駐車場
販売戸数：1戸／管理費等帯：19400円／修繕積立金帯：27900円 - 特記事項
- 閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
名古屋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内32位
全国197位
- 偏差値
- 52.58
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
名古屋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)リアル
免許番号：愛知県知事（5）第019189号
所在地：愛知県名古屋市中区新栄2-1-34 リアル新栄ビル1F
TEL：0120-336964
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [050Z77587244]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4080万円
愛知県名古屋市天白区御幸山
地下鉄鶴舞線 八事駅 徒歩7分
2LDK 77.58m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4080万円
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