Ｄグラフォート浜松Ｄｓ Ｔｏｗｅｒ 28階 1SLDK 物件詳細
1LDK+S（納戸）、価格8880万円、専有面積90.34m2、バルコニー面積18.72m2 LDKは合わせて約29.1帖のゆとりある広さ！キッチンは半独立タイプで、リビングなどに生活感が出にくい設計です。約3.6帖の納戸は、書斎やワークスペースなど多用…
【外観】大和ハウス工業(株)既分譲×(株)竹中工務店施工！パーティーラウンジなどの共用施設が暮らしを彩る、地上34階建タワーマンションです。駅やスーパーが、徒歩5分圏内に揃います。
【LD/約22.4帖】2025年6月内装リフォーム完了！リビング・ダイニングは22帖超のゆとりある広さのため、ゲストを招いてホームパーティーなども楽しめそうです。/2025年7月撮影
【LD/約22.4帖】ダウンライトがすっきりとした印象。アクセントクロスなど、モダンな内装も魅力です。お好みの家具やインテリアでお部屋づくりを楽しめます。/2025年7月撮影
【キッチン/約6.7帖】半独立型のキッチン。キッチンの出入り口は、ガラス製のテンパードアです。空間を仕切りつつ、開放感も感じられます。/2025年7月撮影
【LD/約22.4帖】リフォームにてリビング柱型に、グレーミラーを設置。空間の良いアクセントとなりそうです。ガラス棚はインテリアスペースとして◎/2025年7月撮影
【キッチン/約6.7帖】キッチンなど水回りもリフォームにて交換済のため、新生活を快適にスタートできます。キッチンは食器洗乾燥機、グリル付き3口ガスコンロ付きです。/2025年7月撮影
【浴室】シックな印象のバスルーム。浴槽にゆったり浸かって1日の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機が備わっています。/2025年7月撮影
【洗面化粧台】収納スペースが豊富なため、洗面用品や化粧品、タオルなどをすっきり保管できます。身支度がしやすい、3面鏡付きです。/2025年7月撮影
【トイレ】すっきりとした印象のトイレ。温水洗浄便座付きのため、毎日快適にご使用いただけます。独立型の手洗い器が設置されています。/2025年7月撮影
【住戸からの眺望】28階部分からの眺望です。バルコニーは、午前中に陽光が届きやすい東向き。LDと洋室の全居室に面しており、横幅がワイドな設計です。
【住戸からの眺望】周辺の街並みなどを眺めることができます。晴れた日は青空、夜は夜景など、1日を通して28階部分ならではの景色を楽しめそうです。
【玄関】玄関スペースも広々としています。L字型のシューズボックスがあり、お履き物をすっきり収納可能。玄関正面のスペースはインテリアスペースとして使えそうです。/2025年7月撮影
【駐車場】防犯性・操作性に配慮された、シャッターガレージ付き自走式駐車場です。雨風にさらされることなく車の乗り降りができます。※駐車可能なサイズや最新の空き状況など、詳細はお問い合わせくださいませ。
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■□━━「Dグラフォート浜松Ds Tower」のオススメPOINT━━□■■交通・JR東海道本線/東海道新幹線「浜松」駅まで徒歩5分・遠州鉄道「第一通り」駅まで徒歩2分、「新浜松」駅まで徒歩6分■大和ハウス工業(株)既分譲×(株)竹中工務店施工！自走式駐車場1台利用可！■専有面積90.34㎡！全居室収納付きの住戸。■キッチンは半独立タイプ。パントリー有り。■約3帖大のトランクルーム、パーティーラウンジやゲストルームなど、共用施設充実◎■ペット飼育可能(規約制限有)。■リフォーム内容・入替：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ・張替：フローリング、クロス他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- Ｄグラフォート浜松Ｄｓ Ｔｏｗｅｒ
- 価格
- 8880万円
- 管理費等
- 1万5630円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,650円
- 住所
- 静岡県浜松市中央区板屋町
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩5分
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩2分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩6分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万3500円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 90.34m2（壁芯）
- 総戸数
- 210戸
- 所在階/階数
- 28階/34階建
- バルコニー面積
- 18.72m2
- 築年月
- 2006年9月(築19年1ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞Ｄグラフォート浜松Ｄｓ Ｔｏｗｅｒ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２５年６月リフォーム完了》２８階部分◎書斎など多目的に使える納戸有り、建設住宅性能評価書（新築時）・瑕疵保険（国交省指定）保証付・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・年度内引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：15630円／修繕積立金帯：12650円
法令等制限：防火地域、高度利用地区、駐車場整備地区、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内。駐輪場使用料：２００～５００円／月。 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・瑕疵保険（国交省指定法人）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
浜松市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国260位
- 偏差値
- 51.47
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 651施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.6床 | 県内6位 | 全国483位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.4人 | 県内3位 | 全国137位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,302人 | 県内1位 | 全国10位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内20位 | 全国325位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内15位 | 全国486位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.42件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
浜松市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0800-8880277
取引態様：売主
管理コード：97625 - 情報提供元
- SUUMO [050Z77498835]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8880万円
静岡県浜松市中央区板屋町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩5分
1SLDK 90.34m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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