【キングスコート花田　１３階】　豊橋市花田町字中ノ坪　　［４ＬＤＫ］ 13階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1580万円、専有面積110.56m2、バルコニー面積12.67m2 【間取り図：4LDK】＼1フロアに1住戸でプライバシー保護／◎最上階で眺望良好！◆通気性・日当たり良好！◆バルコニー・ルーフバルコニー・ル…

【現地】◆専有面積／壁芯110.56m2（33.44坪）◆バルコニー南西向き／12.67m2◆ルーフバルコニー／58.22m2（1，000円/月）◇花田井小学校・羽田中学校エリア◎1フロア1住…

◎お気軽にお問い合わせください。◆ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。◆ご見学、資金等のご相談などは【ハウスドゥ豊橋向山店】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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【和室】◆畳は、防音性のほか温度を適度に保ってくれ快適に過ごすことができます。来客やお子さまの遊び場、手足をのばしリラックスした空間に良いですね。◆和室はリラックス効果や空気清浄効果があります。　

【システムキッチン】◆”機能充実”のシステムキッチン。◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。　　

【初心者の方、大歓迎！】◆失敗しない不動産の買い方を伝えさせて頂きます♪【即時対応・即日案内】24時間お電話・メール受付中。ハウスドゥ豊橋向山お気軽にお問合せください！　　　　　　　　　　　　　

【洋室】◆光が沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。バルコニーへ出られます。お洗濯に気分転換に気軽に外へ出られるのは良いですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【バルコニー】◆南向きのバルコニーは、日中の時間に日光が当たるため、洗濯物の乾きが良いのがメリットです。部屋の中に外からの明るい光が差し込むため、昼間は照明をつけなくても大丈夫です。　　　　　　　

【ルーフガーデン】◆広く開放感あり、使い方も色々！ウッドデッキや人工芝を敷くことでアレンジが可能です。子どもの遊び場にするといった活用方法もあり、趣味や家族との生活をより充実させることができます。

【陽当良好】◆日中は太陽の光を多く室内に取り込めるので、照明用のエネルギーを節約できます。自然光は、心地よく安らぎを感じます。◆日光が当たるため、洗濯物の乾きが良いのもメリットです。　　　　　　　

【最上階】◆最上階では自宅の窓から美しい景色を眺めることができます。また、カーテンを開けっ放しにしておいても周りから見られる心配がなく、プライバシーを守りやすいです。　　　　　　　　　　　　　　　　

【オートロック】◆オートロックとは、ドアが閉まると自動的に施錠されるシステムのことです。マンションでは不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防ぐ防犯対策として、エントランス等に導入されています。　

豊橋市立花田小学校まで850m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【キングスコート花田　１３階】　豊橋市花田町字中ノ坪　　［４ＬＤＫ］

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価格

1580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2440円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

27,640円

住所

愛知県豊橋市花田町字中ノ坪

交通

ＪＲ東海道本線豊橋駅徒歩7分
ＪＲ飯田線船町駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（5000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

110.56m²（33.44坪）（壁芯）

総戸数

43戸

所在階/階数

13階/13階建

バルコニー面積

12.67m²

築年月

1990年3月(築35年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料1,000円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・ルーフバルコニー・2面バルコニー・駐輪場・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞【キングスコート花田　１３階】　豊橋市花田町字中ノ坪　　［４ＬＤＫ］／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞＼１フロア１住戸でプライベート確保！／◎最上階！◇花田小学校エリア　　、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：12440円／修繕積立金帯：27640円
法令等制限：◎駐車場１台継承可能！（５，０００円／月）　◎ルーフバルコニー使用料あり　（１，０００円／月）　◎リフォーム歴あり！（お風呂、トイレ）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

豊橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号
所在地：愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14
TEL：0120-551834
取引態様：媒介
管理コード：4247330; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77497967]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
愛知県豊橋市花田町字中ノ坪
ＪＲ東海道本線豊橋駅徒歩7分
4LDK　110.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円