キングスコート西尾 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1190万円、専有面積74.25m2、バルコニー面積14.61m2 2面バルコニー付の2LDKの間取！大切なペットとも一緒に暮らせます♪

「西尾口」駅まで徒歩約9分の立地！通勤・通学に便利な立地です◎

一部リフォーム済物件！快適に新生活スタートできます♪明るいリビングで家族が自然と集まります◎

収納豊富なリビング！広々としておりゆとりある時間を過ごせます。

キッチンからダイニングが見える間取りの為、家族とお話しながら料理が作れます♪

調理器具もたくさんしまえる収納豊富なキッチンです！

リフォーム済トイレ。アクセントカラーがお洒落ですね♪

快適な使い心地とゆとりある空間で1日の疲れを解きほぐすバスルーム。

リフォーム済みの洗面台。三面鏡のため朝の身支度も楽々♪清潔感ある空間です。

2部屋ある洋室はバルコニーに面している為、明るく開放感あります◎

クローゼット付きの洋室。洋服や季節外の物を収納でき便利です！

日当たり風通しもよく、洗濯物もたくさん乾きますね♪

7階部分・高層階のため眺望良好◎スーパー・コンビニなど徒歩圏内と生活に便利な環境です♪

駐輪場は屋根があるため、雨に濡れず乗り降りも助かります！

鶴城小学校　まで1263m 徒歩約16分　【経営方針】つないでつくる鶴小の教育 ”全校児童の心をつなぎ、歌声の響く学校づくりに努めます。

鶴城中学校まで750m 徒歩約10分　愛知県内で生徒数・職員数最大級の中学校です。「確かな学力・豊かな心・健やかな体」を備えた生徒の育成を目指します。

伊文保育園まで640m 徒歩約8分　様々なイベントがあり園児に様々な体験をさせることを大切にしており、ユリアメソッドという一人ひとりを大切にする具体的な保育を実践しています。

名鉄西尾線「西尾口」駅まで650m 徒歩約9分　隣の西尾駅まで約800mしか離れておらず利用者も比較的少ないです。当駅のホーム端から西尾駅のホームを見ることが出来ます。

セブンイレブン西尾鶴城町店まで560m 徒歩約7分

マックスバリュ西尾店まで280m 徒歩約4分

スギドラッグ西尾道光寺店まで320m 徒歩約4分

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・＝＝＝【物件のおすすめポイント】＝＝＝□9階建てマンション、7階部分の高層階□一部リフォーム済物件！□広々としたLDKで家族団らんを♪□日当たり・風通し良好！□水回りが集中した間取で動線楽々！＝＝＝【リフォーム内容】＝＝＝・浴槽交換・洗面台交換・トイレ交換《2022年6月》・キッチン壁紙張替《2023年3月》＝＝＝【周辺環境】＝＝＝□名鉄「西尾口」駅徒歩9分の駅近物件！□小・中学校徒歩圏内の為通学に便利！□マックスバリュー徒歩4分圏内□鶴城公園徒歩5分の為、子育てがしやすい環境です！☆住宅ローンのご相談や内覧のご予約等承っております！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

キングスコート西尾

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価格

1190万円

返済シミュレーション

管理費等

8150円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

24,920円

住所

愛知県西尾市宮町

交通

名鉄西尾線西尾口駅徒歩9分
名鉄西尾線桜町前駅徒歩16分
名鉄西尾線西尾駅徒歩20分

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駐車場

敷地内（5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

74.25m²（22.46坪）（壁芯）

総戸数

48戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

14.61m²

築年月

1990年7月(築35年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・駐輪場
備考: ＜物件名＞キングスコート西尾／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞月額５０００円　継承不可　敷地外：１１区画空き有、月額４５００円　継承可（２０２５年４月２６日時点）　●駐輪場　フリー区画　●ペット飼育可　●組合加入費あり（所有権取得時に１０万円を管理組合へ納めていただきます）　／＜特徴＞■７階部分・高層階■一部リフォーム済■周辺環境良好■小中学校徒歩圏内、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8150円／修繕積立金帯：24920円
法令等制限：●鶴城小学校・鶴城中学校　●設備の故障・不具合は免責　●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。　●駐車場　空き有　敷地内：１区画空き有
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内23位
全国350位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内16位
全国570位

利便度: 県内33位
全国774位

快適度: 県内11位
全国185位

富裕度: 県内19位
全国97位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国49位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内11位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	4,488人	県内8位	全国114位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内10位	全国352位
一般診療所数	89施設	県内12位	全国229位
1万人当たり病床数	55.9床	県内27位	全国739位
1万人当たり医師数	9.7人	県内31位	全国748位
介護保険施設定員数	1,345人	県内6位	全国142位
介護保険料	5,300円	県内11位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内17位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.50件	県内12位	全国582位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県西尾市下町神明下52-1
TEL：0120-759991
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5468830; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77458936]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1190万円
愛知県西尾市宮町
名鉄西尾線西尾口駅徒歩9分
2LDK　74.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円