キャッスルハイツ美合駅前 12階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2100万円、専有面積94.84m2、バルコニー面積15.28m2 広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます！

名鉄名古屋本線「美合」駅まで徒歩2分で通勤・通学・お出かけに便利です♪

シンプル且つモダンなエントランス。住まう人も訪れる人も心地よいです！

大開口の窓から光がたっぷり差し込む、居心地のいいリビングです♪

ご家族を近くに感じられる対面キッチン！料理をしながらでも、ご家族との会話を楽しめます♪

システムキッチン3口（グリル付）。IHキッチンでお掃除もラクラク！

鍋やフライパンを洗いやすい大き目のシンクです！使い勝手も良くお手入れもしやすいキッチンシンクです♪

全室に収納があるので、家族みんなの荷物が片づけられます！

鏡付きのシューズクローゼット付き！お出掛け前に身だしなみチェックができます！

コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内でお買い物に便利な立地です！

小学校、保育園、公園が近く、子育て環境良好です♪

美合小学校まで790m 徒歩約10分●子どもの目指す姿として「主体的に考えそれを貫徹する」「気遣いが出来る」「心身ともにたくましい」をあげている。

美川中学校まで1220m 徒歩約16分●愛知県岡崎市丸山町にある公立中学校。21学級。1947年（昭和22年）4月1日に創立。過去吹奏楽コンクールの受賞歴多数有。

美合保育園まで281m 徒歩約4分　美合保育園はお寺の保育園です。“仏の子”として他を思いやる心、そして“ありがとう”と仏さまに手を合わせ感謝の心を育むことを願っています。

ニューヤマザキデイリーストア岡崎美合駅前店まで200m 徒歩約3分

Felna美合店まで650m 徒歩約9分

ココカラファイン美合店まで510m 徒歩約7分

イオンタウン岡崎美合まで1100m 徒歩約14分

スギドラッグ美合店まで675m 徒歩約9分

岡崎美合郵便局まで58m 徒歩約1分

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〇●〇●〇おすすめポイント〇●〇●〇・名鉄名古屋本線「美合」駅まで徒歩2分。通勤通学に便利な駅近マンション。・12階建ての12階部分、最上階でとても見晴らしが良いです。・LDK約22帖！大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。・【ペット飼育可】大切なペットと一緒に過ごせます。〇●〇●〇周辺環境〇●〇●〇・ニューヤマザキデイリーストア岡崎美合駅前店　約200ｍ（徒歩約3分）・Felna美合店　約650ｍ（徒歩約9分）・ココカラファイン美合店　約510ｍ（徒歩約7分）・イオンタウン岡崎美合　約1100ｍ（徒歩約14分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

キャッスルハイツ美合駅前

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価格

2100万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1100円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

18,970円

住所

愛知県岡崎市美合町字生田

交通

名鉄名古屋本線美合駅徒歩2分
名鉄名古屋本線男川駅徒歩28分
名鉄名古屋本線藤川駅徒歩36分

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駐車場

借地期間・地代

10,140円/月

間取り

3LDK

専有面積

94.84m²（28.68坪）

総戸数

44戸

所在階/階数

12階/12階建

バルコニー面積

15.28m²

築年月

2006年6月(築19年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・ウォークインクローゼット・対面Ｋ・床下収納・食器洗浄乾燥機
備考: ＜物件名＞キャッスルハイツ美合駅前／＜借地権＞借地期間残存４０　　年、借地権設定登記不可、可（承諾不要）、改定額事前協議／委託（巡回）／＜土地権利＞一般定期借地権（賃借権）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞積立金：６００円／月　※借地権存続期間：２０６５年８月２５日まで／＜特徴＞☆美合駅徒歩２分の駅近マンション☆最上階☆日当たり・眺望良好☆ＬＤＫ２２帖、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・陽当り良好・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：11100円／修繕積立金帯：18970円
法令等制限：・美合小学校（徒歩約１０分）　・美川中学校（徒歩約１６分）　　※ペット飼育可　※駐車場継承可（Ｎｏ．４６）８４００円／月　※借地貸借料：１０１４０円／月　※解体
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回・最上階・定期借地権・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県岡崎市井田南町2-2
TEL：0120-049991
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5462984; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77218329]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2100万円
愛知県岡崎市美合町字生田
名鉄名古屋本線美合駅徒歩2分
3LDK　94.84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円