ガーデンヒルズ三河安城 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2480万円、専有面積72m2、バルコニー面積12.96m2 間取図

JR東海道本線「三河安城」駅徒歩5分。道路を挟んだ向かい側に公園が有り、子育て世帯にもうれしい立地。【外観】（2024年11月撮影）

LDは約10.5帖の広さ。南西側の掃き出し窓から暖かな光がたっぷり入る、くつろぎの空間です。【LD】（2024年11月撮影）

14階部分南西向きにつき陽当り・眺望良好。前面に高い建物は無く、開放的な景色が楽しめます。【住戸からの眺望】（2024年11月撮影）

キッチンは約3.4帖、LDに目配りしやすい対面式。洗面室へも直接出入りができ、家事動線良好です。【キッチン】（2024年11月撮影）

広々ボウルで水ハネしにくいシャワー付きの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に洗面小物を収納できます。【洗面台・洗面所】（2024年11月撮影）

追い焚き機能付きのオートバス。小窓が付いているため、自然の風を通してしっかりと換気ができます。【浴室】（2024年11月撮影）

トイレは清潔に使用できる温水洗浄機能付き。背面の棚にはペーパー類のストックや芳香剤などが置けます。【トイレ】（2024年11月撮影）

廊下の物入です。洗面所・トイレ近くに配置されており、消耗品のストックなどに重宝しそうです。【物入/廊下】（2024年11月撮影）

バルコニーに面した約6.5帖の洋室。壁一面が収納になっており、お部屋がすっきりと片付きそうです。【洋室/約6.5帖】（2024年11月撮影）

床の間と押入れが備わった約6帖の和室。約6.5帖の洋室と引き戸で繋がり、フレキシブルに利用できます。【和室/約6帖】（2024年11月撮影）

約5帖の洋室。出入りの際にLDを経由しない独立性が保たれた配置で、落ち着いて過ごすことができます。【洋室/約5帖】（2024年11月撮影）

バルコニーは南西向き。ゆったりとした出幅が確保されており、洗濯物干しなどがしやすくなっています。【バルコニー】（2024年11月撮影）

玄関にはカウンタータイプの下足入れが備わっています。ディスプレイスペースとしても楽しめそうです。【玄関】（2024年11月撮影）

共用廊下との間には門扉付きのアルコーブと吹抜けが配されており、住戸の独立性が高められています。【玄関】（2024年11月撮影）

1995年8月築、SRC造15階建マンションです。敷地外平置駐車場1台承継可(月額4800円)。【エントランス】（2024年11月撮影）

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■15階建の14階部分、南西向きにつき陽当り・眺望良好。■キッチンは会話が弾む対面式。洗面室への直通動線が有り、水回りの家事が効率良くはかどります。■浴室にも窓が有り、スムーズに換気が可能です。■共用廊下側の洋室と浴室は吹抜けに面しており、防犯面に配慮されています。■各和・洋室の他、廊下にも収納が設けられています。■アルコーブに専用門扉有り。住戸の独立性・プライバシー性を高めます。■周辺環境・ファミリーマート三河安城駅前店：約610m・ピアゴラフーズコア三河安城店：約650m・正福田公園：約30m・三河安城小学校：約1440m・安城西中学校：約2840m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーデンヒルズ三河安城

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

7700円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

4,500円

住所

愛知県安城市三河安城町１

交通

ＪＲ東海道本線三河安城駅徒歩5分

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駐車場

敷地外（4800円～6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72m²（21.77坪）（壁芯）

総戸数

73戸

所在階/階数

14階/15階建

バルコニー面積

12.96m²

築年月

1995年8月(築29年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費4,500円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ
備考: ＜物件名＞ガーデンヒルズ三河安城／＜駐車場＞敷地外／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《１４階部分南西向き》ＪＲ東海道本線「三河安城」駅徒歩５分。、システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・和室・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7700円／修繕積立金帯：4500円
法令等制限：２０２５年７月頃、大規模修繕工事実施予定有り
特記事項: 日当り良好・管理人巡回

安城市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国323位

偏差値: 50.20

項目別順位

安心度: 県内27位
全国707位

利便度: 県内26位
全国664位

快適度: 県内22位
全国292位

富裕度: 県内8位
全国19位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国5位

偏差値: 60.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国148位
保育所等の状況（利用児童数）	4,347人	県内9位	全国119位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	126施設	県内7位	全国167位
1万人当たり病床数	75.3床	県内20位	全国653位
1万人当たり医師数	22.3人	県内10位	全国298位
介護保険施設定員数	830人	県内12位	全国283位
介護保険料	5,200円	県内10位	全国61位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.56件	県内32位	全国710位
千人当たり交通事故件数	3.20件	県内26位	全国701位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)名古屋営業部流通営業課
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：愛知県名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄7F
TEL：0120-108758
取引態様：専任媒介
管理コード：D70X30738; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76184235]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
愛知県安城市三河安城町１
ＪＲ東海道本線三河安城駅徒歩5分
3LDK　72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円