パークハイム覚王山 2階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格5650万円、専有面積94.2m2、バルコニー面積29.97m2 ◆間取図◆おしゃれで高級感のある南西向きリビング・ダイニングは、ゆったりとした居心地のよい空間です。角住戸ならではの通気性の良さも魅力です。　　　　　　　　　　　…

◆マンション外観◆　東山線「池下」駅徒歩7分、「覚王山」駅徒歩9分の閑静な住宅地に佇む全35戸のプライベートレジデンス。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆マンション外観◆　◆CMでおなじみセンチュリー２１♪ご意見・ご要望・ご相談etc．．お聞かせ下さい。ダイヤル【0120-395-444】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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◆内覧写真◆　南向きの大きな掃き出し窓からはあたたかい太陽の日差しと、室内に風を通してくれます。採光、通風も良好なリビングは、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。　　　　

◆内覧写真◆　居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　開放感もありながらスッキリとした家具のレイアウトにしたい方にピッタリの間取りです。さわやかな風が通り、快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　　対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しもスムーズに行えます。お料理中もリビングが見渡せ、会話もはずみます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　キッチンはダイニングとの距離が近い対面式で、家族との会話もはずみます。対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しもスムーズに行えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　浴槽は足を伸ばして肩までゆったりと浸かれます。毎日の疲れも癒されそうですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　ナチュラルな色合いの洗面室は清潔感があり、使い勝手をよく考えられている鏡付きの洗面台が設置されています。収納はタオルやストック品などなの収納に便利です。　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　洗浄などは壁付けのリモコンで楽々♪上部にも収納棚付き。タンクレスウォシュレット付トイレ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆共用部バルコニー◆　大きなサッシからは優しい日差しが降り注ぎ、角住戸ならではの通気性の良さも魅力です☆　南向きのバルコニーは洗濯物がたっぷり干せます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　和室は、急な来客時にはおもてなしがしやすく、また、リビングやキッチンから目が届く場所なので、小さなお子様のお昼寝スペースにピッタリです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　　リビング横に和室があり押入れがあるので、家族で共有しやすく、ものがすっきり片づいてインテリアも引き立ちます。とっさの来客時もさっと片づけられて安心ですね。　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　家事の時短のために、服は「畳む」よりも「かける」収納にしたいという人も増えています。洗濯物をハンガーに干してそのまま収納できるのでラクですしお子さんでも自分の分を収納できますね。　　　　

◆共用部バルコニー◆　居室から出られる便利なバルコニー！角部屋ならではの陽当たりは納得の連続です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆内覧写真◆　家族やお客様をあたたかく迎え入れ、気持ちよく送り出す場所である、玄関。高さを変更できる自在棚が付いているので、家族のかたちに合わせた仕様が可能です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

宅配BOXが付いて便利！留守中も安心ですね♪

広いエントランス！風情もありオシャレな共用部分です♪

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【おすすめポイント】◎地下鉄東山線「池下」徒歩7分、「覚王山」徒歩9分の好立地！◎小中学校・駅まで徒歩10分圏内◎角部屋でラウンドバルコニー◎洗面化粧台が2ボウル◎浴室は1620サイズ◎各居室6帖以上◎宅配BOX完備【学校】◎高見小学校　徒歩約5分！ ◎若水中学校　徒歩約9分！【センチュリー21　CKK　BORDERLESS】■何を相談して良いか、わからなくても大丈夫です♪■皆様のライフプランに寄り添ったご提案を致します♪■自己資金0円で購入出来る方法教えます♪■月々の支払いでご不安な方も、お気軽にどうぞ♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークハイム覚王山

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価格

5650万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7920円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

26,370円

住所

愛知県名古屋市千種区向陽町２

交通

地下鉄東山線池下駅徒歩7分
地下鉄東山線覚王山駅徒歩9分
地下鉄東山線今池駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

94.2m²（28.49坪）

総戸数

35戸

所在階/階数

2階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

29.97m²

築年月

2002年3月(築23年7ヶ月)

方位

南

建物構造

鉄骨

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：浴室
　内装リフォーム：壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パークハイム覚王山／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：浴室、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【リフォーム完成内覧会開催中！】◆即案内も可能！お気軽にお問合せ下さい。、建築確認完了検査済証・即引渡可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：17920円／修繕積立金帯：26370円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店
免許番号：愛知県知事（1）第024550号
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡南2-2-29
TEL：0120-395444
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76115407]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5650万円
愛知県名古屋市千種区向陽町２
地下鉄東山線池下駅徒歩7分
3SLDK　94.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円