ユニーブル鹿山 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1980万円、専有面積71.19m2、バルコニー面積14.01m2 家事動線楽々な間取り！忙し方にも便利です。

名鉄名古屋本線「鳴海」駅まで徒歩約19分と通勤通学に便利な立地！

令和3年3月フルリフォーム済の中古マンション！ペット飼育可能なので大切なご家族と生活できます。

キッチンは対面式なのでご家族の様子を見ながらお料理ができます！

快適なウォシュレット機能付き！掃除もしやすいトイレです！

広々とした浴室で一日の疲れを癒せます！棚もあるのでシャンプーの収納にも便利です。

清潔感のある白を基調とした洗面化粧台です。収納力もあります！

寝室としても子供部屋としても使用可能な洋室！大きな窓からの日当たり良好です。

リビング横には和室があるのでお客様やお子様の遊び場として使うことができます！

２面バルコニー！風通し日当たり良好です！

シューズボックス付きで玄関もすっきり！

大容量の収納付き洋室！季節ものの衣類の整理にも便利です！

宅配ボックスがあるので留守中の配達も安心です！

広々とした日当たり良好なリビングで家族団らんの時間をお過ごしいただけますね♪

屋根付きの駐車場！雨が降っても荷物の出し入れ楽々です！

見晴らしの良い前面道路！

ＬＤＫは15帖超です。ゆとりある広さの中でご家族とお過ごしいただけます！

旭出小学校まで464m 徒歩約6分。教育目標「本気で学ぶ　正しく生きる　体をきたえる」を掲げ、自ら考え、他社と協働し、たくましく生きる児童の育成を目指しています。

滝ノ水中学校まで1800m 徒歩約23分。校訓「信頼」を基礎として、心身ともに健康で、自ら考え、行動できる人間を育成する。

しおみが丘保育園まで483m 徒歩約7分。四季折々の花や実のなる木々が茂り、東側には乳幼児用の園庭、菜園、ビオトープがあります。

ヤマダイ鳴海店まで1200m 徒歩約15分。地元名古屋のスーパーマーケットとして、名古屋近郊をはじめ全国から「美味しく」、「安全」な食材にこだわって地域のお客様にお届けします

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【物件のおすすめポイント】・令和3年3月フルリフォーム済の中古マンション！室内大変きれいにお使いいただいています。・LDK15帖超え！和室がLDK横にありお子様の遊び場としても使用できます。・2面バルコニーで日当たり良好。・ペット飼育可能（飼育細則有）。・宅配ボックスがあるので留守の際も安心。【立地・周辺環境】・名鉄名古屋本線「鳴海」駅まで徒歩約19分と通勤通学に便利な立地！・旭出小学校まで徒歩約6分、旭出保育園まで徒歩約10分と教育施設が近く、お子様にも安心！・バロー滝ノ水店まで徒歩約18分、セブンイレブンまで徒歩約5分、Vドラッグまで徒歩約7分と商業施設充実しています！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ユニーブル鹿山

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

6200円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

14,840円

住所

愛知県名古屋市緑区作の山町

交通

名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩19分
名鉄名古屋本線左京山駅徒歩24分
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩29分

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駐車場

敷地内（7500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.19m²（21.53坪）

総戸数

35戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

14.01m²

築年月

1994年5月(築31年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2023年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ユニーブル鹿山／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ペット飼育可■フルリフォーム済■日当り良好■２家事動線楽々■商業施設充実、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：6200円／修繕積立金帯：14840円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ名古屋みどり店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県名古屋市緑区乗鞍1-204
TEL：0120-419991
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5402150; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76053904]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
愛知県名古屋市緑区作の山町
名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩19分
3LDK　71.19m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円