リジェ南山 2階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格2億6500万円、専有面積151.68m2、バルコニー面積7.53m2 30帖超のLDKを有する「3LDK+S」角住戸。2面採光が確保された明るいLDKで、ゆったりとお過ごしいただけます。キッチンは開放的なアイランドキッチン。W…

【リジェ南山】2024年1月築の新築未使用物件！(株)大京のマンションブランド『リジェ』。総戸数35戸、地上3階建の2階部分角住戸。地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩9分など、2沿線2駅利用可能です。

【LDK/約32.1帖】LDKは約32.1帖の広々空間！大型の家具を設置してもゆとりがあります。お好きなインテリアを飾って、お部屋づくりをお楽しみいただけます。

【LDK/約32.1帖】南西側の掃き出し窓から陽光が注ぎ込む、明るく過ごしやすい空間です。LD部分には、足元から効率的にお部屋を温めてくれる床暖房が設置されています。

【LDK/約32.1帖】窓から緑を感じられる開放的で心地よい空間です。南西向きバルコニーへ出入りでき、在宅ワークや家事の合間に気軽にリフレッシュしていただけます。

【LDK/約32.1帖】※室内写真(LDK)の家具家電調度品はCG加工であり、実際とは異なります。

【キッチン】四方から配膳や調理が行えるアイランドキッチン。ご家族で一緒に調理する際や、ホームパーティーなどの際に便利です。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。

【キッチン】生ゴミの片付けやシンクの掃除が楽になるディスポーザーが搭載されています。キッチンの防臭、ゴミ出しの負担や頻度も減らせそうです。フラットな天板で、配膳や拭き掃除もスムーズです。

【キッチン】システムキッチンに搭載された大型の食器洗乾燥機は、スライドタイプで洗い物の出し入れも簡単◎節水効果や手荒れの軽減も期待できそうです。

【洗面室】玄関側・居室側の2か所より出入り可能な洗面室。洗面化粧台は2人並んで使用可能な2ボウルタイプです。洗面ボウル下に収納スペースがあり、タオル類や化粧品などをたっぷり収納していただけます。

【浴室】優しい色調のタイルが施された、ゆとりある広さの浴室。ミストサウナが備わっており、1日の疲れをゆっくりと癒していただけます。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関係なく洗濯物を乾かすことができます。

【北東側トイレ】トイレは2箇所設置されていますので、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく利用していただけます。手洗い器が設けられ、衛生面に配慮されています。

【洋室/約12.2帖】ベッドや机などの家具を設置してもゆとりのある広さで、主寝室におすすめのお部屋です。季節ごとの衣類をまとめて収納できるWICが備わっています。

【洋室/約7.7帖】全居室、南西側に採光が確保されています。壁面が多く、ベッドや机など家具を設置しやすいお部屋です。クローゼットが備わり、衣類などを収納していただけます。

【洋室/約7.0帖】お子さまのお部屋や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて使用していただけます。シンプルな内装ですので、お好きなインテリアを楽しんでいただけます。

【バルコニー】洗濯物が乾きやすい南西向きのバルコニーです。物干し金具が設置されています。奥行きがあり、布団なども干すことができそうです。

【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望です。周囲には視界を遮る建物がなく、晴れた日には、広い青空を見上げる開放感を楽しんでいただけます。

【玄関】住まいの第一印象を決める玄関スペースは窓があり、明るくゆとりのある空間です。大容量の廊下収納やSICが備わっており、すっきりとした空間を保てます。

【SIC】大容量のSICが備わっています。ご家族皆様のお履き物はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなどもすっきりと収納いただけます。

【駐車場】全区画EV充電対応可能な屋根付きの平面式駐車場が確保されています。輸入車などの大型車も駐車可能なサイズです(車種による※約2.7m×約5.3m)。

【駐車場】駐車場入り口にシャッターゲートが設置され、プライバシー性と防犯性を高めています。月額使用料は25000円～28000円です。※最新の空き状況や使用料金につきましては、お問合せくださいませ。

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■□━━「リジェ南山」のオススメPOINT━━□■■交通アクセス・地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩9分・地下鉄鶴舞線/地下鉄名城線「八事」駅まで徒歩13分■2024年1月築！総戸数35戸、地上3階建の2階部分角住戸。■開放的なアイランドキッチン。大容量の食器洗乾燥機付き◎■WICやSICなど、収納豊富な住まいです。■全区画EV充電対応可能な屋根付きの平面式駐車場有！輸入車などの大型車も駐車可能(車種による)。■全戸の玄関扉横に、専用の宅配ボックスが設置されています。■周辺環境・セブンイレブン名古屋半僧坊店　徒歩7分(約550m)・成城石井石川橋店　徒歩10分(約800m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リジェ南山

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価格

26500万円

返済シミュレーション

管理費等

5万7080円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,210円

住所

愛知県名古屋市昭和区南山町

交通

地下鉄鶴舞線いりなか駅徒歩9分
地下鉄鶴舞線八事駅徒歩13分
地下鉄名城線八事駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（2万5000円～2万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

151.68m²（壁芯）

総戸数

35戸

所在階/階数

2階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

7.53m²

築年月

2024年1月(築1年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞リジェ南山／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞《新築未使用物件》ＬＤＫ３０帖超！南西向き角住戸◎ホテルライクな内廊下設計、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：57080円／修繕積立金帯：23210円
法令等制限：法第２２条区域、１０ｍ高度地区、第１種風致地区等、駐輪場使用料：２００円～３００円／月
特記事項: 閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0800-8880277
取引態様：専任媒介
管理コード：96381; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76045620]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　26500万円
愛知県名古屋市昭和区南山町
地下鉄鶴舞線いりなか駅徒歩9分
3SLDK　151.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円