【エメラルドマンション南台　１１階】　豊橋市牛川町 11階 4LDK 物件詳細

間取り

4LDK、価格1499万円、専有面積86.25m2、バルコニー面積15.94m2 【間取り：4LDK】◎11階　眺望良好♪◆ペット飼育可能！◆居室数充実！◆手間なし楽々の、リフォーム物件！◎まずは、お気軽にお問い合…

【現地外観写真】　「エメラルドマンション南台」部屋数充実　4LDK！2024年5月　内装リフォーム完了！南向き間口　陽当たり良好！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【南向き】南向きの部屋は、昼間の長い時間日光が差し込み明るく開放的で、冬もポカポカと暖かく気持ちが良いです♪一日を通して明るいので、日中の電気代の節約につながります。　　　　　　　　　　　　　　　　

【ペット可能】ペット可物件ではルールを守っていれば堂々とペットと暮らせる点が何よりも大きなメリットです。ほかの入居者もペットを飼っているケースが多く、近隣同士の理解も得やすいといった特徴もあります。

【駐車場あり】車をお持ちの方にとては駐車場は不可欠です。家のすぐそばに駐車できるので、雨の日や荷物の多い時など楽になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【駐輪場あり】バイク（排気量による）や自転車に乗る方は駐輪場に置くことができ安心です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆エレベーターがあることで重たい荷物などがある時に困らずに済みます。毎日の階段の上り下りは意外と負担が大きいので、エレベーターがあると、日々の生活が楽になります。

【クローゼット】押入れよりもスペースが狭いですが、カビが発生しにくいので清潔に保てます。ハンガーパイプが取り付けられているので、洋服をかけて収納でき便利です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【温水洗浄便座】洗浄機能で、トイレットペーパーを節約したり、手に菌が付着するリスクを軽減できます。トイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定機能があります。　　

【システムキッチン】◆”機能充実”のシステムキッチン。◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。　　

【シャンプードレッサー】◆「引き出し可能なシャワー水栓」。シャワーをかけることができるため、洗髪できます。また、洗面台が大きく深いため、「洗濯する」ことや、「赤ちゃんの身体を洗う」ことも可能です。

【和室】◆畳は、防音性のほか温度を適度に保ってくれるので快適に過ごすことができます。来客やお子さまの遊び場、手足をのばしリラックスした空間に良いですね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【南向きバルコニー】南向きのバルコニーは、日中のほとんどの時間に日光が当たるため、洗濯物の乾きが良いのがメリットです。部屋の中に外からの明るい光が差し込むため、昼間は照明をつけなくても大丈夫です。　

【リフォーム物件】◆自分でリフォームをする必要がないので、資金計画が立てやすいというのが大きなメリットです。◆ぜひ一度現地をご覧ください♪現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！　　　　　　　

【都市ガス】都市ガスはプロパンガスに比べて料金が安く環境負荷が低いです。配管が壊れないかぎりはガスが切れることがないため、いつでも使えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【全居室収納】◆収納に余裕があると物が散らかることが少なく、いつでもすっきりオシャレなお部屋を保つことができます。各部屋に収納があるのでお子さまの洋服や趣味の物など分けて収納できます。　　　　　　　

【前面道路】車がすれ違える幅なので、大きな車でも駐車しやすく、道路幅が広いとお向かいさんとの距離が離れるので、日当たりの確保がされます。前面道路の広さに合わせて、車を選ばなくても好きな車に乗れます。

昭和保育園まで995m

豊橋市立牛川小学校まで1340m

ファミリーマート豊橋旭店まで925m

クックマート牛川店まで1592m

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☆お問合せは「0120-533-531」まで☆〇豊橋市内を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。新築戸建だけではなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。〇住宅ローンの相談も承っております。当社のご成約事例ですが、借入がある方、自営業の方、転職歴のある方、ローン残債を残して購入された方も、おてつだいさせて頂きました。ぜひご相談ください！【新型コロナウィルス感染予防対策】スタッフのマスク着用・手洗い・アルコール消毒等の対応をして感染予防を心がけております。【対応言語：英語／ポルトガル語（language：English／Portuguese）】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【エメラルドマンション南台　１１階】　豊橋市牛川町

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価格

1499万円

返済シミュレーション

管理費等

7800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,500円

住所

愛知県豊橋市牛川町字南台

交通

豊橋鉄道東田本線東八町駅徒歩15分
豊橋鉄道東田本線前畑駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

86.25m²（壁芯）

総戸数

91戸

所在階/階数

11階/14階建

バルコニー面積

15.94m²

築年月

1991年8月(築32年10ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

敷地内駐車場（月額）4,500円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年5月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面、給湯器、天井
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【エメラルドマンション南台　１１階】　豊橋市牛川町／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面、給湯器、天井）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼２０２４年５月内装リフォーム完成予定／◆ペット飼育可能♪◆閑静な住宅街♪◆全居室収納付きでお部屋すっきり♪◎牛川小学校・青陵中学校エリア　　　　　　　　　　　、年内引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：11500円
法令等制限：※法２２条区域　※駐車場：敷地内４，５００円／月　※駐車場：敷地外５，０００円／月　※バイク駐輪場：３００円・５００円・８００円／月
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

豊橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号
所在地：愛知県豊橋市西岩田5-11-5
TEL：0120-533531
取引態様：一般媒介
管理コード：03798595; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z74684755]
情報公開日: 2024年05月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1499万円
愛知県豊橋市牛川町字南台
豊橋鉄道東田本線東八町駅徒歩15分
4LDK　86.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円