ダイアパレス南笹口 12階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積70.56m2、バルコニー面積15.72m2 12階の最上階！水まわりは全て新規交換です。気持ちよく新生活を始められます。

新潟駅まで徒歩約9分の好立地！明るさと開放感にあふれる暮らしを送れます。

2025年9月全面リノベーション完了パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。

大きなシューズボックスは使い心地が良く収納力も高いです。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！

浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！　スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！

洗面化粧台は鏡が大きく、空間が広く感じます。トップボード広めと洗面用具が置きやすくなっています。

一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆

ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪

洋室約6.2帖リビングの隣にあり、出入りが見えるので、お子様のお部屋にもおすすめです。

洋室約6.2帖

洋室約5帖ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。

洋室約5帖

洋室約5.7帖

南東向きのバルコニーは洗濯物を干すのに最適です！洗濯物が早く乾くと気持ちがいいですね。

12階からの眺望です。時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め～この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。

エントランスホールには腰を掛けられ、お待ち合わせの時などに便利です。

メールボックス

洗面台に内蔵されている照明が手元を明るく照らしてくれます。

安心のオートロックシステムです。急な来客時やお子様のお留守番の際などあるとうれしい機能です。

笹口こども園まで217m 一人ひとりのこどもを心から尊重し健やかな育ちを支えるを園の理念とし、温かい愛情ときめ細かな心配りを行っております。

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～～　物件PR　～～■2025年9月全面リノベーション完了予定・水まわり/新規交換・建具/新規交換・クロス/全室貼替・床材/新規貼替・ハウスクリーニング等■夏は暑さ、冬は寒さから守ってくれる断熱性に優れたペアガラス入りアルミサッシ採用！■不在時の荷物の受取も可能な宅配ボックス完備■駅ビルがリニューアルオープンし、ますますお買い物が便利に♪※駐車場の空き状況は確認が必要になります。　5000円～10000円/月〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください●税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス南笹口

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価格

2890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1590円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,720円

住所

新潟県新潟市中央区南笹口１

交通

ＪＲ信越本線新潟駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（5000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.56m²（21.34坪）（壁芯）

総戸数

54戸

所在階/階数

12階/12階建

バルコニー面積

15.72m²

築年月

1998年2月(築27年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：内装その他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ダイアパレス南笹口／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：内装その他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【新潟駅まで徒歩約９分！最上階の３ＬＤＫ☆月々の返済額７万円台】、年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11590円／修繕積立金帯：16720円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)エージェント
免許番号：新潟県知事（2）第005359号
所在地：新潟県新潟市中央区出来島1-1-21
TEL：025-250-7395
取引態様：媒介
管理コード：4697; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z78355809]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2890万円
新潟県新潟市中央区南笹口１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩8分
3LDK　70.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円