サーム新石山弐番館 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2190万円、専有面積77.86m2、バルコニー面積8.23m2 水まわりは全て新規交換予定です。気持ちよく新生活を始められます。

越後石山駅まで徒歩約12分です。徒歩圏内に商業施設が充実し、日々の買い物がらくらくです。

パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。※家具等は価格に含まれません。

大きなシューズボックスは使い心地が良く収納力も高いです。

日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪※家具等は価格に含まれません。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！※家具等は価格に含まれません。

キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。

洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!

洗面・脱衣所です♪壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪

新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪

ウォシュレット機能付きトイレです。タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪

約5.5帖洋室客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪

約7帖洋室朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。

約7.4帖洋室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。

大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。

収納スペース充実！お部屋を広く使えます。

部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。

南東向きのバルコニーは洗濯物を干すのに最適です！洗濯物が早く乾くと気持ちがいいですね。

3階からの眺望です。高いところが苦手な方も安心の高さです。

洗濯物や布団干しに便利なだけでなく、夜風を楽しむ贅沢な時間を過ごす場所としても活用できます。

キューピット粟山店まで1000m 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。

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～　物件PR　～■2025年6月全面リノベーション完了・水まわり/新規交換（食洗機取付け）・クロス/全室貼替・床材/新規貼替・建具/新規交換・ハウスクリーニング等■全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます■1階に無償のトランクルームあり。カー用品などの収納に便利■内廊下設計！各階2戸に1基のエレベーターはプライバシーを守ります■商業施設の多い赤道まで至近と生活利便性は良好～　周辺環境（徒歩）　～■キューピッド粟山店・・約10分■中野山小学校・・約6分 ■石山中学校・・約18分○税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いいたします

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サーム新石山弐番館

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

5100円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

9,540円

住所

新潟県新潟市東区新石山２

交通

ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.86m²（23.55坪）（壁芯）

総戸数

47戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

8.23m²

築年月

1998年2月(築27年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：内装その他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サーム新石山弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：内装その他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞小学校は徒歩約６分！南東向き全面リフォーム３ＬＤＫ☆月々返済額５万円台、年内引渡可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5100円／修繕積立金帯：9540円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)エージェント
免許番号：新潟県知事（2）第005359号
所在地：新潟県新潟市中央区出来島1-1-21
TEL：025-250-7395
取引態様：媒介
管理コード：4258; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77211424]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
新潟県新潟市東区新石山２
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩12分
3LDK　77.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円