駅南ハイツ 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1429万円、専有面積56.81m2、バルコニー面積16.83m2 【間取り図】LDK拡張工事と和洋改装工事を行い、２LDKへ間取り変更を行います。洋室にはウォ―クインクローゼットを作成します。

【外観】10階建てのマンションです。お部屋は4回にございます。

【リフォーム済】LDKは約12.5帖で、ダイニングテーブルやソファーを置いてくつろぐスペースとなりそうですね。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】キッチンは新品交換しました。吊戸棚がついているので、食器や調理器具をしまうことができますね。

【リフォーム済】LDKには窓が2か所あるので、陽当たり良好です。

【リフォーム済】LDK別角度です。約12.5帖の広さで、ダイニングテーブルやソファーを置けるスペースがあります。

【リフォーム済】浴室はユニットバスに新品交換しました。白を基調とした色合いで清潔感があります。

【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。ウォシュレット付きです。

【リフォーム済】洗面台は新品に交換しました。窓がついているので、こもりがちな湿気も換気することができますね。

【共用部】駐車場です。現在敷地内駐車場は空き無しですが、近隣に月極駐車場がございます。

【リフォーム済】玄関側の洋室約6帖です。主寝室としていかがでしょうか。

【リフォーム済】玄関ホールです。シューズボックスを新設しました。

【リフォーム済】リビングの収納スペースは可動棚を設置しました。高さを自由に調節しておしゃれにレイアウトしてみてください。

【リフォーム済】リビングの隣の洋室です。フローリング張り、クロス張替えなどを行いました。

【リフォーム済】約6帖の洋室別角度です。趣味のお部屋としていかがでしょうか。

【リフォーム済】リビング横の洋室収納です。高さのあるものでも十分収納することができますね。

【リフォーム済】シューズボックスは新品交換しました。中の棚は高さ調節が可能です。

【眺望】近くに高さのある建物がないので開放的です。通風良好です。

中学校まで1700m 【周辺環境】宮浦中学校まで約1700ｍ(徒歩約22分)です。

スーパーまで1600m 【周辺環境】原信南万代店様まで約1600ｍ(車で約4分)です。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・紫竹山小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）・宮浦中学校まで約1700ｍ（徒歩約22分）・ローソン新潟駅南店様約150ｍ（徒歩約2分）・原信万代店様約1600

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

駅南ハイツ

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価格

1429万円

返済シミュレーション

管理費等

4900円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

7,000円

住所

新潟県新潟市中央区米山３

交通

ＪＲ信越本線新潟駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

56.81m²（登記）

総戸数

96戸

所在階/階数

4階/10階建

バルコニー面積

16.83m²

築年月

1979年11月(築45年11ヶ月)

方位

北西

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞駅南ハイツ／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内装リフォーム済】新潟駅南エリアで駐車場あり。新潟駅まで、瑕疵保証付（不動産会社独自）・２沿線以上利用可・年度内引渡可・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：4900円／修繕積立金帯：7000円
特記事項: リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス新潟店東エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：597665; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z76278375]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1429万円
新潟県新潟市中央区米山３
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩9分
2LDK　56.81m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円