高田馬場住宅 7階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格4980万円、専有面積45.84m2、バルコニー面積4.7m2 バルコニーに面した約10.5帖のLD・Kが開放的。両隣の洋室は収納を備え、部屋を広く使えます。水回りも集中配置された機能的な2DKです。
JR高田馬場駅徒歩圏の好立地。2本のタワーが印象的な大規模レジデンスで、耐震補強工事も完了済み。都心生活の利便性と安心感を兼ね備えた物件です。
写真の通り、前面道路が広く開放感抜群！車の出し入れもスムーズで、交通量が多い時間帯でもストレスが少ないのが魅力。都心ながらもゆとりある環境が、快適な毎日をサポートします。
都心の主要幹線道路に直結！ 広々とした前面道路（新目白通りなど）で、スムーズなアクセスが可能。首都高速の出入口も近く、車での移動も大変便利な好立地です。
現地（2025年10月）撮影
建物の間に見えるのは、完成したばかりの耐震補強部！大規模な補強工事を終え、耐震基準適合マンションとなりました。安心・安全な住まいで、都心での暮らしを長く支えます。
前面道路（新目白通り）と都心の街並みを一望できる開放的な眺望！高層階ならではの視界の抜けと、遠くに見えるランドマークなど、都会的な景色が日常を彩ります。
清潔感あふれる広々としたエントランスホール。外光が差し込み明るく、段差とスロープでスムーズに公道へ。管理体制の良さがうかがえる、安心の共用部です。
エントランスには管理人室が設置され、管理員がしっかりと勤務する体制です！人の目があることで、不審者の侵入を防ぎ、何かあった時も安心。大規模マンションならではの質の高い管理体制が魅力です。
敷地内に駐車場が確保されており、都心でのマイカー生活をサポート！自宅から近く、出し入れもスムーズなため、重い荷物がある日も便利。大規模マンションならではの恩恵です。
BIGBOX高田馬場まで587m
目の前には清水橋公園の豊かな緑が広がります！広々とした前面道路の向こうに、自然を感じられる環境。利便性と心のゆとりを両立。子育てやリフレッシュに最適な環境です。
自動ドアの先に広がる明るい共用部。、セキュリティと空調に配慮。清潔感としっかりとした管理が感じられる、安心感の高いエントランスです。
敷地前に専用駐車場を確保！ 平置き区画があり、毎日の車の出し入れが非常にスムーズ。都心でのカーライフにおいて、自宅からすぐの場所に停められる高い利便性が魅力です。
オーケー高田馬場店まで282m
目の前は清水川橋公園！ 4～9月は夜7時まで利用可能で、仕事や帰宅後もリフレッシュ可能。管理された都心の貴重な緑地が、日々の生活に安らぎを与えます。
EVが3基あるため、待ち時間が短くスムーズに移動できます。大規模マンションの朝の通勤・通学時でもストレスフリー！多くの住人を支える、利便性の高い設計が魅力です。
新宿区立落合中学校まで582m
新宿区立落合第四小学校まで576m
保育所まぁむ高田馬場駅前園まで390m
医療法人社団瑞雲会高田馬場病院まで444m
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【高田馬場住宅の魅力】☆彡【優れた立地・アクセス】〇JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅が徒歩圏内。〇都心主要駅へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に最適。【充実した生活環境】〇スーパー、飲食店、病院などが徒歩圏内に多数充実。〇生活に必要なものがすぐに手に入る高い利便性。【大規模マンション】〇総戸数360戸の大規模物件。〇しっかりとした管理体制が魅力。【住環境のバランス】〇駅前の賑わいと、物件周辺の閑静な住宅街という両方の良さを享受できる物件です。【耐震補強工事実施済】〇2024年に耐震補強工事も完了し、耐震適合証明書取得済で安心です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 高田馬場住宅
- 価格
- 4980万円
- 管理費等
- 7510円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,880円
- 住所
- 東京都新宿区下落合２
- 交通
-
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.84m2（壁芯）
- 総戸数
- 360戸
- 所在階/階数
- 7階/14階建
- バルコニー面積
- 4.7m2
- 築年月
- 1969年12月(築55年11ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 外部居住の方（月額）2,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・浄水器・リフォーム・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年11月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞高田馬場住宅／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆秋の新生活応援！１０月末までご成約で選べる生活家電をプレゼント！、耐震基準適合証明書・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7510円／修繕積立金帯：11880円
法令等制限：※現況と情報に相違がある場合は県境を優先いたします。 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エイトエイトホーム新宿支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階
TEL：03-3320-8017
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78532274]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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