ライオンズマンション荻窪第２ 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5499万円、専有面積59.14m2、バルコニー面積6.57m2 室内（2025年10月）撮影ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK広いリビングは、お子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪窓がたくさんあり、こだわっているの…

親しみやすいデザインの外観は街並みに自然と調和し暮らしやすい環境です〇スーパー他生活施設までアクセスしやすい便利なエリア◎お仕事で遅くなった日や、急にお弁当が要ると言われたときなどに頼りになります。

室内（2025年10月）撮影ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK広いリビングは、お子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪窓がたくさんあり、こだわっているので、日当たりも、ばっちりなリビングです〇

室内（2025年10月）撮影ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK広いリビングは、お子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪窓がたくさんあり、　こだわっているので、日当たりも、ばっちりなリビングです〇

足を延ばしてゆったり寛げるサイズの浴槽です◎アロマや入浴剤を入れて浸かれば1日の疲れも癒されそうですね。お子様も一緒に入れるスペースが確保されているため、ゆったりとお風呂に浸かることができますね〇

室内（2025年10月）撮影シンプルが一番使いやすいキッチン＆リビングはお住まいになってからのインテリアが映えるよう床材や扉など優しい木目調で統一されているので空間に広がりを感じられます。食洗器付き

居室は大きなベットを配置してもゆとりがあり、毎日の睡眠もぐっすり眠れる快適な空間です。十分な日当たりもあるため、朝は気持ちよく目覚めることができます〇〇お子様のお部屋にされる等、使用用途がさまざまです

玄関収納付き☆ついつい増える靴もスッキリ収納できるので、来客の方も目にする玄関は生活感の出にくい仕様に◎シューズインクローゼットも大容量入りますので、靴以外にも、玄関回りの掃除用品も収納できます〇

毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。収納もあり、急なお直しもすぐに取り掛かることができ、時短になること間違いなしです○○

室内（2025年10月）撮影うれしいウォークインクローゼット付きです！衣服以外にもさまざまなものを収納することができます○○生活感も多少はなくなりますね。収納が大きいと引っ越しも便利ですよね〇〇

室内（2025年10月）撮影毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。ついつい綺麗に保ちたくなる清潔感のある色味です最近流行りのグレー色を使用しており汚れ見えにくいです

室内（2025年10月）撮影荻窪駅　徒歩2分という好立地にありながら、周りは閑静な住宅のため、のびのび静かに生活できます〇〇周りが静かだと安心できますよね。すぐ隣に高層建物はなく風通しも〇です。

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～リライズホームのページをご覧くださり、誠にありがとうございます～☆中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩１分☆通勤、通学に便利な「新宿、四谷、銀座、東京」駅まで乗り換えなしで1本のアクセス◎【Planning Point】◆生活の質を高める設備・仕様〇◆2025年9月リノベーション完了済◎◆バルコニー2つ付き◆新規リノベーション〇◆鉄筋コンクリート造〇◆耐震基準マンション〇【周辺環境】◇荻窪すずらん通り商店街…約80m◇コープ…約160ｍ『詳しい資料のご請求』だけでも全く大丈夫ですご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問合せください♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション荻窪第２

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価格

5499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5100円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

13,220円

住所

東京都杉並区荻窪５

交通

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩2分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩23分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分

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駐車場

無

借地期間・地代

7,850円/月

間取り

2LDK

専有面積

59.14m²（壁芯）

総戸数

18戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

6.57m²

築年月

1981年6月(築44年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション荻窪第２／＜駐車場＞無／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１５　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞荻窪駅徒歩２分！！　２０２５年９／３０フルリノベーション済耐震基準適合、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：15100円／修繕積立金帯：13220円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リライズホーム(株)武蔵野店
免許番号：東京都知事（2）第100614号
所在地：東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階
TEL：0120-151301
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78531822]
情報公開日: 2025年10月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5499万円
東京都杉並区荻窪５
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩2分
2LDK　59.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円