グランイーグル川崎東Ⅱ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5480万円、専有面積61.56m2、バルコニー面積9.3m2

【Appearance】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます。

【Living room】豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。この場所から、家族の記憶が紡がれるでしょう。

【Balcony】広い南向きバルコニーは、暮らしの中での光と風を演出してくれています。見事なまでの開放的な空間をお楽しみください。

【Living room】一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。エコカラットなど構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

【Kitchen】誰もが使いやすいデザインにこだわったキッチン。プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。

【Living room】家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。隣り合う洋室の引き戸を開放することにより17.9帖の大空間として利用できます。

【Living room】ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して。

【Kitchen】リビングダイニングとの一体感を感じられる対面式キッチン。ハイセンスな空間を豊かに表現する素敵なキッチンで快適にお料理をお楽しみください。

【Room】ライフシーンに応じてリビングダイニングと一体利用できる洋室。多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。

【Room】穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。

【Room】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

【Room】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。

【Room】採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

【Room】センスが求められるプライベート空間だからこそ、自分の個性を飾るにふさわしい癒しと寛ぎの空間を演出します。

【Powder room】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます。

【Powder room】落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

【Bathroom】上質が感じられるカラーリングで、清潔な空間美を実現。一日の疲れが癒される優雅なバスタイムを堪能できるゆとりあるバスルームです。

【Entrance】毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見は、鏡としてはもちろん裏側が収納スペースとなっておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関のスッキリを叶えます。

【Frontal road】京急大師線「港町」駅徒歩5分の利便豊かなロケーション。時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。

留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。

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―　ＳＵＭＡＩ　ＭＩＲＡＩ　―◇京急大師線「港町」駅徒歩5分◇3階部分、南向き、南東角住戸で陽当り・通風・眺望良好です◇南バルコニーから陽光が差し込むリビングでゆったり寛げます◇新規内装リノベーションにより美しく快適に生まれ変わった上質な住空間◇敷地内平置き駐車場（ハイルーフ車可）1台分専用使用権付き（無償）◇ペットと一緒に暮らせます（細則有）◇生活便施設が徒歩圏に整う平坦地で、暮らしやすい住環境です　　【東宝ハウス横浜】提携銀行　三菱UFJ銀行　変動金利35年の場合　金利　年0.595％お問い合わせは【フリーダイヤル：0120-759-651】までお気軽にどうぞ♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランイーグル川崎東Ⅱ

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価格

5480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,400円

住所

神奈川県川崎市川崎区港町

交通

京急大師線港町駅徒歩5分
京急大師線鈴木町駅徒歩8分
京急大師線川崎大師駅徒歩14分

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駐車場

専用使用権付駐車場（無料）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

61.56m²（壁芯）

総戸数

19戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

9.3m²

築年月

2004年4月(築21年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費200円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台交換他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランイーグル川崎東Ⅱ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台交換他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞駅徒歩５分☆南東角住戸で陽当り・通風良好♪平置き駐車場専用使用権付（無償）、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：11700円／修繕積立金帯：15400円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス横浜1課
免許番号：神奈川県知事（9）第015586号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエアビル11階
TEL：0120-759651
取引態様：媒介
管理コード：1課松澤; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78514976]
情報公開日: 2025年10月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円
神奈川県川崎市川崎区港町
京急大師線港町駅徒歩5分
3LDK　61.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円