プレミスト日本橋浜町リデアル 4階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格8980万円、専有面積45.78m2、バルコニー面積7.37m2 。書斎やワークスペースとして使えるDENが設けられ、在宅ワークや趣味の時間に集中できる環境が確保できそうです。衣類や季節物をまとめて整理できるWICが備えられ、居室をすっきり…

【プレミスト日本橋浜町リデアル】新宿線「浜町」駅まで徒歩3分、通勤・通学にスムーズなロケーション◎地上10階建マンション、4階部分に位置する「1LDK」住戸です。/2025年9月28日撮影

【現地外観写真】2011年2月築、総戸数73戸。大和ハウス工業株式会社既分譲、株式会社長谷工コーポレーション施工のマンションです。/2025年9月28日撮影

【現地外観写真】ペット飼育可能なマンションです（規約による制限あり）。大切な家族と一緒に暮らせます。※詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。/2025年9月28日撮影

【現地外観写真】現況空き家のため、実際の日当たりや眺望をご確認いただけます。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせくださいませ。/2025年9月28日撮影

【銘板】マンションでの銘板は訪れるゲストの目印になります。2023年11月に大規模修繕工事実施済み。大和ライフネクスト会社により日勤管理されたマンションです。/2025年9月28日撮影

【住戸からの眺望写真】まいばすけっと日本橋浜町2丁目店まで徒歩2分(約240m)、買い物施設がが複数揃う、暮らしやすいロケーションも魅力◎周辺環境と併せてぜひご検討くださいませ。/2025年9月28日撮影

【エントランス】内廊下設計のため、外出の時間や住んでいる部屋を把握されにくく、プライバシーが守られます。オートロックシステムが採用された防犯面に配置されたマンションです。/2025年9月28日撮影

【エレベーターホール】お買物やお仕事帰りに重い荷物を持っていても、エレベーターを利用して、4階のお部屋までスムーズに移動することができます。/2025年9月28日撮影

【メールボックス】ダイヤル式のメールボックスが設けられています。鍵を持ち運ぶ必要がなく、番号を覚えておけば居住者はいつでも解錠可能です。

【宅配ボックス】マンション共用部に宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能です。再配達の手間も防げます。非対面での荷物の受け取りを希望する際にも◎

【ゴミ集積所】24時間ゴミ出し可能◎いつでもゴミを捨てることができ、生ごみの臭いyや虫の発生を防ぎ室内を清潔に保てそうです。/2025年9月28日撮影

【駐輪場】屋根付きの駐輪場。ラックで整理されており、出し入れがしやすそうです。※最新の空き状況や使用料などはご確認ください。/2025年9月28日撮影

【駐車場】防犯性が高いシャッターゲートが設置された屋内型駐車場です。※最新の空き状況や使用料金などにつきましてはご確認ください。/2025年9月28日撮影

セブンイレブン日本橋久松町まで280m 徒歩4分。ちょっとしたお買い物はもちろん、宅配便などの荷物の発送やATMの利用などにもご活用いただけます。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などが取り扱われています。/営業時間は24時間。

まいばすけっと日本橋浜町2丁目店まで240m 徒歩3分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離。生鮮食品の他、飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。/営業時間は08:00～23:00

オーケー日本橋久松町店まで450m 徒歩6分。都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩4分と近く、お出かけ前やお帰りの際にも気軽に立ち寄りやすい立地が魅力です。/営業時間は08:30～21:30

どらっぐぱぱす日本橋浜町店まで230m 徒歩3分。医薬品のほか、化粧品・日用品・健康食品などの取り扱いがあるドラッグストアです。/営業時間は08:00～21:45(月～金)、09:00～21:45(土日祝)

中央浜町一郵便局まで100m 徒歩2分。窓口営業時間は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は09:00～16:00。ATM営業時間は09:00～18:00(平日)、09:00～17:00(土)です。

浜町公園まで430m 徒歩6分。総合スポーツセンター・浜町運動場・デイキャンプ場などがあり、週末のお出かけスポットとしておすすめ◎日々の運動不足解消にも活用できます。

浜町プロデュースまで250m 徒歩4分。都営新宿線「浜町」駅から徒歩1分。その日の朝に市場から仕入れられた、旬の新鮮な野菜や果物を販売されています。/営業時間は10:00～20:00(不定休)

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■□━━「プレミスト日本橋浜町リデアル」のオススメPOINT━━□■■大和ハウス工業株式会社旧分譲。■ペット飼育可（規約による制限あり）、大切な家族と一緒に暮らせます。■24時間ゴミ出し可能。■内廊下設計・オートロックシステム・宅配ボックスが備えられ防犯面にも配慮されています。■2023年11月大規模修繕工事実施済み◎■室内フルリノベーション工事実施(2025年10月完了予定)・張替：クロス・フローリング(全面)、洗面・トイレフロアタイル・交換：キッチン、カップボード、浴室、洗面化粧台、トイレ(温水洗浄便座付)、玄関収納、建具(一部)・その他：新規エアコン1台設置(LDK)、ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレミスト日本橋浜町リデアル

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価格

8980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2140円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,370円

住所

東京都中央区日本橋浜町１

交通

都営新宿線浜町駅徒歩3分
都営浅草線東日本橋駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（2万5000円～2万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

45.78m²（壁芯）

総戸数

73戸

所在階/階数

4階/10階建

バルコニー面積

7.37m²

築年月

2011年2月(築14年9ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面室　ほか
2023年11月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞プレミスト日本橋浜町リデアル／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面室　ほか）、２０２３年１１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞３７３０円に改定予定　■内覧開始予定：１０月２３日以降／＜特徴＞２０２５年１０月室内フルリノベーション完了予定！５沿線５駅利用可能な立地◎、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・全居室収納・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：12140円／修繕積立金帯：12370円
法令等制限：■防火地域　■自転車使用料：月額１００～３００円空有（２０２５年１０月１日現在）■修繕積立金改定予定：有　２０２５年１１月より現行の１．１１倍：１２３７０円→１
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階
TEL：0120-277552
取引態様：売主
管理コード：97927; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78503039]
情報公開日: 2025年10月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都中央区日本橋浜町１
都営新宿線浜町駅徒歩3分
1LDK　45.78m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円