エクセルシオール新宿西戸山 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7680万円、専有面積65.83m2 専用庭と専用出入口のあるメゾネットタイプの住戸となっております。マンションのセキュリティと利便性と一戸建てのような使用感を両立した南向き角住戸というお部屋となっております。

JR山手線「新大久保」駅まで平坦な道で徒歩3分という好立地にありますので、通勤通学に便利な場所となっております。また通りから少し入ったところにあるためプライバシー性も確保されているとの事です。

南向きの専用庭に面したリビングとなっておりますので、暖かい陽射しが差し込む快適なお部屋となっております。一家団欒を過ごすのにうってつけなスペースな気がいたします。

階段を上がるとリビングとなっております。階段脇は吹き抜けとなっており、大きな開口部から暖かい陽射しが差し込み明るく解放感のあるお部屋となっております。シンプルかつお洒落な見た目です。

一日の疲れをゆったりと取ることのできそうな気持ちの良い浴室となっております。◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェックしてください！

キッチンは使いやすいシステムキッチンとなってます。見た目もスッキリとしたスタイリッシュなものになってます。またコンロは三ツ口ですし、上部吊戸棚や十分な大きさのシンクなど使い勝手も良いものとなってます

洋室のお写真となります。◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェック！あなたの暮らしをもっと豊かにするキャンペーン情報を確認して下さい！

特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェック！あなたの暮らしをもっと豊かにするキャンペーン情報を確認して下さい！家計に嬉しい内容が、理想の住まいへの一歩を後押しします

宅配ボックスは不在時でも荷物を安全に受け取れる便利な設備です。再配達の手間が省け、好きな時間に荷物を取り出せます。共働き世帯やネット通販をよく利用される方に特におすすめの快適な住まいの必需品です。

専用庭のお写真です。奥に見えるのは外への出入口となっており、ここから出入りが可能となっております。南向きに面した気持ちの良いスペースに感じます。

メゾネットタイプですので上階に上がるための階段が設けられております。この階段もスタイリッシュで素敵な階段となっております。また階段部分は吹き抜けとなっておりますので、解放感があります。

外から専用庭への出入口を写した写真となります。オーナー様のお話しでは「通りから少し入るため、プライバシーも確保されている」とのことでした。

館銘板のお写真です。◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェック！あなたの暮らしをもっと豊かにするキャンペーン情報を確認して下さい！

浴室換気乾燥機は、湿気を素早く除去しカビ防止に効果的です。また、乾燥機能で洗濯物の室内干しが可能になり、雨の日でも安心です。

管理事務室、集合ポスト、オートロック操作盤、防犯カメラなどが写っている写真です。◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェックしてください！

専用庭のお写真です。広さは19.10m2もございますのでお子様やペットと一緒にちょと体を動かしたり、気分転換に外へでるのにうってつけなスペースとなっております（AIにより荷物などを削除しております）。

洋室前に設けられたドライルームのお写真です。◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェック！あなたの暮らしをもっと豊かにするキャンペーン情報を確認して下さい！

角住戸となっております。角住戸は隣家が少ない分、生活音に神経質にならずに住むことができ、人気の立地となっております。

大切なペットと一緒に暮らせる住戸となっています（細則がございますので、詳細はお気軽に弊社までご相談下さい）。

オートロックシステムは来訪者を制限できるため、プライバシーと防犯性を両立できます。安心の住環境につくるのにうってつけの設備となっております

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◇安心の住宅設備の安心保証サービス付き（保証期間1年）◇お引渡し前に業者による水回りのクリーニング実施予定◇数多くの名門校、名園のある戸山エリアとなっております◇JR山手線「新大久保」駅などアクセス良好な立地で通勤通学に便利です◇吹き抜けのあるメゾネットタイプ、専用庭付きなど、ゆとりある生活ができる住戸です◇大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）◆諸費用をお得に！下記「物件概要」諸費用欄を要確認！◆忙しくても大丈夫！内覧希望や質問は全てメール対応可！◆住宅ローン金融機関ご紹介可！資金計画を作成します！◆ご希望エリア内の物件を纏めてご紹介・ご案内可！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセルシオール新宿西戸山

同じ建物の他物件を見る

価格

7680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9775円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

6,583円

住所

東京都新宿区百人町２

交通

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩3分
ＪＲ総武線大久保駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

65.83m²（19.91坪）（壁芯）

総戸数

37戸

所在階/階数

1階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

築年月

1998年2月(築27年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・専用庭・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞エクセルシオール新宿西戸山／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◆弊社だけの諸費用キャンペーン実施中◆　下記「物件概要」諸費用欄を要確認、２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：19775円／修繕積立金帯：6583円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)MRE
免許番号：東京都知事（2）第100531号
所在地：東京都港区新橋1-18-2 明宏ビル本館4階
TEL：03-5157-2118
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78491301]
情報公開日: 2025年10月01日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7680万円
東京都新宿区百人町２
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩3分
2LDK　65.83m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円