ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5390万円、専有面積70.7m2、バルコニー面積6.75m2 玄関ポーチには門扉がついており、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、防犯性も高めることが期待できます。

正面玄関であるエントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。日々の生活をイメージしながら設備や使いやすさをチェックしましょう。

スッキリとしたホワイトで統一された、オシャレな内装の室内。暖かい色のアクセントクロスで単調だったお部屋の印象をガラリと変えてくれます。美しく洗練された空間を演出しました♪

広い洗面所、大きな洗面台、タイルで高級感のある空間に♪一面に広がるミラーは３面鏡で小物を隠して収納可能！下部収納もたっぷりお使いいただけます。身支度が楽しくできそうです。

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。

リビング横の5.7帖の洋室は普段は開け放して広々としたリビングとして使用。来客時には戸を閉めてお洗濯ものなど見せたくないものを隠したり、ワークスペースとしてなどいろいろな使い方ができます。

窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

ご家族との会話が弾む、対面式キッチンです。ほどよい高さのカウンターが調理中の手元を隠してくれるので、キッチン周りもすっきりとした印象に。

温水洗浄便座付きトイレです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。収納に便利な吊戸棚を備え付けています。

落ち着いた清潔感のある雰囲気の洗面所です。朝シャンや日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。収納もございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！

窓の多い家は、明るく開放的な空間になり、風通しや日当たりが良くなるというメリットがあります。照明や暖房のための電気代が節約できるので明るいリビングは家族も嬉しい間取りです！

リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます♪

ホワイトでまとまった清潔感のある玄関は広く、玄関収納も大きいのでたっぷりと収納できます。靴だけでなく、傘や外遊び用のおもちゃ、お子様の部活で使う道具や緊急用の防災グッズなど様々なものを収納できます。

ベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪住んでから後悔しないために、そして何よりゆっくりと安眠できるよう、居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう。

2面採光で光を集めるプライベートルームはゆっくりと落ち着く空間です。クローゼットもございますので、収納家具を新たに揃える準備も省け、なにより居住空間を広く使えるので快適です。

各部屋に収納があり、クローゼットをうまく使えば広々快適な寝室になります。窓も多く、日当たりも風通しも良好なためお子様の勉強部屋としても活躍しそうです♪

住人や来客が一時的に過ごす場所や交流の場として利用されるロビーです。清掃が行き届いており、居住者同士の待ち合わせや来客者の待機場所として便利です。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。セキュリティーに守られている館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

ファッションセンターしまむら平井店まで947m お手頃価格トレンドと実用性を兼ね備えたアイテムが驚きの価格で揃う、生活密着型の最強ファッション拠点。年齢・性別を問わず家族みんなの“ちょうどいい”が見つかる、頼れる味方です。

ベルクス東墨田店まで459m 日々の買い物がスムーズになるだけでなく、食材の選択に安心感が得られ、ちょっとした日用品まで家計にうれしい環境が整っています。生活の質を高める身近な“暮らしの強い味方”と言えるでしょう。

Olympic八広店まで850m 忙しい日々でもサッと立ち寄れて必要なものが揃う便利さが魅力。品揃えが充実しており、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。

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○○物件詳細○○■3LDK／70.7m2 LDK13.7帖■8階建て2階部分■玄関ポーチは広々！プライバシーやセキュリティーも守られます■角部屋なので２方角からの日当たりです！明るいリビングになります■駐車場・駐輪場・バイク置き場あり　空き状況はお問い合わせください■キッチンには配膳や片付けに便利なカウンターを採用！■全居室収納付きでお部屋はスッキリ♪■洋室は全て５畳以上！ベッドを置いてもゆとりがあります■市街地が近く、スーパーや小学校も徒歩圏内■京成押上線「八広」徒歩10分と好アクセス■公園や広場すぐ近くにあり快適な住みごこち♪お散歩も楽しそう！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス八広花水木通りトリニティ

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価格

5390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6870円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

15,770円

住所

東京都墨田区八広４

交通

京成押上線八広駅徒歩10分
京成押上線京成曳舟駅徒歩14分
東武伊勢崎線東向島駅徒歩16分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.7m²

総戸数

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

6.75m²

築年月

2000年3月(築25年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ダイアパレス八広花水木通りトリニティ／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞４日（土）５日（日）現地見学会開催♪見学予約ボタンから最短２分で完了！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：16870円／修繕積立金帯：15770円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：滝吉; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78488480]
情報公開日: 2025年10月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5390万円
東京都墨田区八広４
京成押上線八広駅徒歩10分
3LDK　70.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円