サンウッド文京千駄木フラッツ 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億1300万円、専有面積60.79m2、バルコニー面積6.13m2 専有面積60.79m2！ゆとりのある2LDKタイプの間取りになります！ホテルライクな内廊下設計！

千代田線「千駄木」駅1分！三方角住戸！2006年築のサンウッド文京千駄木フラッツ！販売スタートとなりました！リノベーション工事も実施します！

リビングは開放的かつゆとりのある空間です！採光を上手く取り入れてるため、贅沢な程の陽光が降り注ぎます。（この画像はAIホームステージングで加工しています。）

オートロック！宅配ＢＯＸが設置されております。管理体制もしっかりされておりますのでご安心いただけます！

暖かな光が降り注ぎ明るいエントランス！綺麗に整備されており、行き届いた管理体制を伺わせます。気持ちよくゲストをいつでも迎え入れることが出来ますね。

24時間ゴミ捨て可能　■24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を完備しており、忙しい方や生活リズムが不規則な方にも大変便利です。出勤前や帰宅後など、好きなタイミングでゴミを出せるため、室内にゴミをため込まず清潔な環境を保てます。時間や曜日を気にせず利用できるこの設備は、快適でストレスの少ない暮…

角部屋■建物の角に位置する部屋のことです。通常、2方向に窓があるため、明るさや通風が良好で、開放感が得られます。隣の部屋との接触面が少ないため、プライバシーが確保しやすいというメリットもあります。また、角部屋は日当たりが良いことが多く、快適な居住空間が提供されます。ただし、窓が多いため冷暖房の効率…

2路線利用可■交通の選択肢が増えます。異なる路線を使うことで、通勤や通学、日常の移動がスムーズになり、どちらかの路線に遅延やトラブルがあっても、もう一方を利用して迅速に移動できます。これにより、利便性が大幅に向上し、生活のストレスが減ります。また、複数の路線が利用できることで、目的地や移動時間帯に…

TVモニター付きインターフォン　■来訪者の顔を確認できるTVモニタ付きインターホンを採用しており、防犯性と安心感を高めた設備です。音声だけでなく映像でも相手を確認できるため、不審な訪問やセールスを未然に防ぐことができます。小さなお子様や一人暮らしの方にも安心の機能。プライバシーを守りながら、快適で…

セブンイレブン文京千駄木店まで228m

まいばすけっと谷中よみせ通り店まで277m

文京区立汐見小学校まで285m

文京区立第八中学校まで196m

オートロック　■エントランスにはオートロックシステムを採用しており、不審者の侵入を防ぐ高い防犯性が魅力です。住人以外は簡単に建物内へ入れないため、一人暮らしの方やお子様のいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。来訪者はモニター越しに確認できるので、プライバシーと安全性をしっかり守る頼れる設備で…

フローリング　■自然な木目と温かみのある色合いが魅力のフローリングです。耐久性が高く、キズや汚れにも強いため、小さなお子様やペットがいるご家庭でも安心して使えます。お部屋を明るく、心地よい空間に演出します。

床暖房■床下に設置したヒーターやパイプを通じて、部屋全体を均一に温める暖房システムです。足元から温かさが広がり、空気が乾燥しにくく、快適な室内環境を提供します。一般的には、温水を利用したタイプ（温水床暖房）や電気を使ったタイプ（電気床暖房）があり、省エネルギー性能にも優れています。暖房効率が高いた…

浴室乾燥機■浴室内で洗濯物を乾かすための設備です。温風を浴室内に送ることで、洗濯物を効率よく乾燥させることができます。雨の日や湿度の高い日でも、室内で洗濯物を乾かせるため、便利で快適です。また、浴室内の湿気を取り除く効果もあり、カビや臭いの防止にも役立ちます。最近では、乾燥機能に加えて、暖房機能も…

駐車場付き■敷地内に専用の駐車スペースが確保されているため、車を所有している人にとって非常に便利です。特に都市部や交通の便が悪い場所では、車の駐車場所を探す手間が省け、安心して車を駐車できます。また、屋根付きや車庫のある駐車場の場合、雨や風から車を守れる点も魅力です。駐車場が完備された物件は、利便…

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千代田線「千駄木」駅徒歩1分の好立地に佇むサンウッド文京千駄木フラッツ！リノベーション工事実施するため、室内は新たに生まれ変わります！4階部分の3方角部屋につき、陽当り・通風・眺望に優れた開放感あふれる住空間です。システムキッチン（食洗機・浄水器付）、追い炊き機能付、浴室乾燥機など設備も充実。全居室に収納を確保し、快適な生活動線を実現しました。オートロック付き！管理体制もしっかりしています！都心での便利な暮らしを叶えるホテルライクな内廊下設計の2LDK！室内のご見学可能です！まずはお気軽にお問い合わせください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンウッド文京千駄木フラッツ

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価格

11300万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6100円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

15,800円

住所

東京都文京区千駄木２

交通

東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
ＪＲ山手線日暮里駅徒歩12分
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

60.79m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/14階建

バルコニー面積

6.13m²

築年月

2006年1月(築19年10ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2026年1月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンウッド文京千駄木フラッツ／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２６年１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞千駄木駅徒歩１分×リノベーション陽当り・眺望良好の３方角住戸！内廊下設計、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：16100円／修繕積立金帯：15800円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フェリアホーム幡ヶ谷支店
免許番号：東京都知事（2）第104842号
所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷2-1-4 ACN渋谷幡ヶ谷ビル3階
TEL：0120-660507
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78485562]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11300万円
東京都文京区千駄木２
東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩1分
2LDK　60.79m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円