パークハウス多摩川南１番館 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格4980万円、専有面積59.72m2、バルコニー面積11.9m2
広大な敷地に豊かな緑を有する総戸数362戸の大規模レジデンス！ 高品質×高機能設備へ一新した新規内装リノベプラン！
三菱地所（株）旧分譲パークハウスシリーズ♪ 2024年4月大規模修繕工事済
【モニター付きオートロック】 防犯面で安心のオートロックを完備。事前に来訪者の顔を確認できます。
豊かな緑と多摩川の潤いを感じられる自然に包まれた住環境です♪ ※修繕積立金内訳：棟（壱番館）15 500円+全体7 200円 ※HEATSⅡ：基本料金2 000円+従量料金
【キッチン】 温もりと質感のあるカラーでインテリアとしても楽しめるキッチン。キャビネット内は湿気やカビに強いステンレス素材で細かい使い勝手にも配慮
【ワークトップ / シンク】 耐熱性・耐久性に優れた人工大理石製。シンクとの接合部に隙間がないのでお掃除が簡単。
【浄水器一体型省エネシングル水栓】 シャワーヘッドが引き出して使えるので、シンクの隅々まで洗え、キッチンを清潔に保てます。
【食器洗い乾燥機】 手洗いにはない高い水温と強い水圧で汚れを落とすので、節水効果もあります。
【ガラストップコンロ】 ガラストップタイプで汚れが拭き取りやすく、お手入れ簡単。また安全センサー搭載のため安心です。
【バスルーム】 カウンター側の壁一面にウォールナット柄のアクセントパネルを採用し、落ち着きのある空間を演出。
【エコアクアシャワー】 水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。
【換気乾燥暖房機】 暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。
【とるピカスリムカウンター】 簡単に取り外して洗えるから、いつでもきれいをキープできるカウンター。
【独立洗面台】 手間をかけずにキレイにできる清掃性と大容量収納を実現。
【キレイアップ水栓】 上から水が出るので水栓まわりに水がたまらず、お掃除が簡単です。
【キレイアップカウンター】 バックガードまで一体成形なので、水滴をさっと拭き取れます。
【トイレ】 汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」。ガンコな水アカも汚れも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
【カーペット】 パイルに静電加工を施した機能性のあるカーペット 。 抗ウイルス / アレル物質除去 / 抗菌 / 消臭 / 防ダニ 他にも防音・断熱効果も高く転倒時の衝撃も暖和してくれます。
【建具】 リビングは居室間の一体感をつくる採光タイプ。本質を知る大人に向けた、洗練されたデザイン。
Olympic(オリンピック) 下丸子店まで442m
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【物件特徴】◆三菱地所（株）旧分譲！２０２４年４月大規模修繕工事済◆２４時間有人管理◆５つの機能をもったカーペットを各居室に採用【リノベーション内容】（２０２５年１１月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１３万円台借入金額４９８０万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークハウス多摩川南１番館
- 価格
- 4980万円
- 管理費等
- 1万9400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 22,700円
- 住所
- 東京都大田区下丸子４
- 交通
-
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分
ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩3.2km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.72m2（18.06坪）（壁芯）
- 総戸数
- 362戸
- 所在階/階数
- 3階/地上13階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 築年月
- 1991年11月(築34年)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 有線放送使用料（月額）550円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年12月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年11月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面・照明・建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークハウス多摩川南１番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞工業地域あり／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆パークハウスシリーズ◆日照良好、適合リノベーション・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：19400円／修繕積立金帯：22700円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 220施設 | 都内5位 | 全国19位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 15,465人 | 都内3位 | 全国19位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 都内5位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 624施設 | 都内6位 | 全国24位 |
| 1万人当たり病床数 | 68.3床 | 都内31位 | 全国681位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.1人 | 都内21位 | 全国184位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.01件 | 都内28位 | 全国635位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 都内22位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：7947(40209) - 情報提供元
- SUUMO [030Z78484502]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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