キャニオングランデ三鷹 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8690万円、専有面積78.97m2、バルコニー面積14.96m2 物件全体のレイアウトを示した間取図です。動線や採光の参考になります。

落ち着いたグレーのタイル張りが特徴的な外観のマンションです。バルコニーが各住戸に設けられており、開放感のある造りとなっています。前面道路は広く、交通アクセスも良好な立地です。

約18.5帖のLDK。ナチュラルなフローリングとダウンライトが明るく開放的な空間を演出しています。キッチンカウンター越しにリビング全体を見渡せるため、ご家族や来客との会話も弾みやすい設計です。

約18.5帖のLDK。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間です。天井にはダウンライトが設置され、夜間も均一な明るさを保てます。

浴室には窓があり、自然光が入る明るい空間です。ダークブラウンの壁面と白い浴槽が調和し、清潔感と落ち着きのある雰囲気。水栓や手すり、収納棚も備わっており、日々のバスタイムが快適に過ごせる印象です。

約18.5帖ののLDK。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間です。木目調のフローリングと落ち着いたアクセントクロスが、リラックスできる雰囲気を演出します。

約18.5帖のLDK。大きな窓から自然光が入り、明るく開放感のある空間です。キッチンとリビングが一体となっており、家族や来客とのコミュニケーションが取りやすいレイアウト。

LDKのキッチン部分。広々としたカウンターキッチンは、リビングと一体感があり、家族や来客との会話を楽しみながら調理ができます。大きな窓から自然光が入り、明るく開放的な空間です。

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間です。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく爽やかな雰囲気が広がります。作業スペースも広く、家族や友人と会話を楽しみながら調理ができる設計です。

キッチンには三口コンロが設置されており、広々としたワークトップが確保されています。調理スペースが十分にあるため、複数の料理を同時に進めやすく、日々の食事作りやホームパーティーにも対応しやすい印象です。

洗面室の写真です。広々とした洗面台は収納力もあり、三面鏡で朝の身支度が快適に行えます。浴室への動線もスムーズで、洗濯機置き場や吊戸棚など生活に便利な設備が整っています。

洗面室の写真です。明るい内装と広めの洗面台が特徴で、収納も充実しています。洗濯機置場や三面鏡付きの洗面化粧台があり、朝の身支度や洗濯がスムーズに行える空間です。

トイレの写真です。壁付けの収納棚やペーパーホルダー、操作パネルが設置されており、シンプルで清潔感のある内装です。限られたスペースを効率的に活用できる設計で、日常使いに便利な印象です。

リビング側バルコニーは、奥行きと幅にゆとりがあり、洗濯物干しやガーデニングにも活用しやすい設計です。天候の良い日は椅子を置いてくつろぐスペースとしても利用できます。

リビング側バルコニーは、幅・奥行きともにゆとりがあり、洗濯物干しやガーデニング、アウトドアチェアの設置など多目的に活用できます。視界が開けており、天気の良い日は遠くまで見渡せる開放的な眺望が楽しめます

洋室約5.9帖側に位置するバルコニーです。日中は明るい光が差し込み、洗濯物の乾きやすさも期待できます。奥行きがあり、テーブルや椅子を置いてくつろぐスペースとしても活用できます。

リビング側バルコニーからの眺望です。目の前には開けた街並みが広がり、遠くまで見渡せる開放感があります。周辺には低層住宅や店舗が並び、都市の利便性と穏やかな住環境が両立した印象です。

洋室約5.9帖側のバルコニーからの眺望です。周辺の住宅街や遠くの緑まで見渡すことができ、開放感のある景色が広がります。日中は自然光がたっぷり差し込み、季節の移ろいを感じながら過ごせる空間です。

三鷹コラルまで830m

スーパーあまいけ下連雀店まで480m

東急ストア三鷹センター店まで750m

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－物件のおすすめポイント－▼立地・中央線、JR総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩12分　▼マンションの特徴・鉄筋コンクリート造7階建5階部分角部屋・開放感あふれるルーフバルコニー付▼お部屋の特徴・大きな窓があり明るく開放感のあるリビングダイニング・バルコニーに面した明るい洋室・ウォークインクローゼット等収納充実▼設備・効率的な動線のII型キッチン・雨の日でも洗濯物が乾く浴室換気乾燥機能・食器洗い乾燥機・浄水器付き▼リフォーム内容（2025年8月実施）・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台交換・全室クロス、フローリング、フロアタイル張替　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

キャニオングランデ三鷹

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価格

8690万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9070円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

18,896円

住所

東京都三鷹市下連雀４

交通

ＪＲ中央線三鷹駅徒歩12分
ＪＲ総武線三鷹駅徒歩12分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.97m²（23.88坪）（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

14.96m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/洗濯機…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞キャニオングランデ三鷹／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗濯機…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■三井のリハウス■鉄筋コンクリート造７階建５階部分・３ＬＤＫ角住戸、省エネルギー対策・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：19070円／修繕積立金帯：18896円
特記事項: 角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都三鷹市下連雀3-26-12 三鷹三菱ビル3階
TEL：00786-01793717
取引態様：媒介
管理コード：FEGAGA7C; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78483396]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8690万円
東京都三鷹市下連雀４
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩12分
3LDK　78.97m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円