パークタワー西新宿◆新築未入居◆富士山ビュー◆７４㎡◆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ 26階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2億5480万円、専有面積74.86m2、バルコニー面積15.13m2 ７４.８６m2◆３LDK＋WIC

『ようこそ、西新宿へ』気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間。ここに住むからこそ意味がある。新しい生活の始まりとして相応しい場所ではないでしょうか。

街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。

バルコニーからの眺望です。天気が良ければ富士山を望むことができます。地上２６階からの眺望は特別感を日常的に味わうことができます。『ようこそ、西新宿へ』

白を基調とした、独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、スッキリとした居住空間に。

システムキッチンの横には充実した収納スペースがございます。生活空間をよりスタイリッシュに演出する工夫が施されています。

各部屋バルコニーと面しているため、採光と通風に優れています。光りに満たされた安らぎの空間を演出しています。

各部屋独立性のある造りが当物件の特徴です。プライバシー性を保ちながらも、広々としたリビングで家族の時間も育める住空間。あなたとあなたの家族の大切な１ページをここに記してみてはいかがでしょうか。

青い空と進化を続ける街並みを一望できるこの優越感。どうかあなたに、あなただけに感じていただきたい。是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

広々としたバルコニーでリラックスした時間を過ごすのはいかがでしょうか。開けた景色は都会の慌ただしさを忘れさせてくれます。

２３階にはスカイラウンジが設けられています。ご家族、ご友人、気になるあの子と都心の夜景を楽しんでみるのはいかがでしょうか。『西新宿に、乾杯。』

上質感漂うエントランス。訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方を安らぎに満ちた生活空間へと誘います。

開放感溢れるエントランスは、当マンションの一つの特徴でもあります。館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

エントランスなどの共用部分は高級ホテル並みの豪華さ。ホテルライクなフロントサービス、フロントでのコンシェルジュサービス。ソフト面でもハード面でもワンランク上のホスピタリティを日々の生活に。

オーナーズリビングでは、作業スペースや談笑の場所に適しています。屋内にいながら自然を感じることができる空間は心を癒してくれます。

キッズルームでは安全にお子様を遊ばせることができます。雨の日でも安心ですね。

プライベートポッドではWEB会議や集中して作業したいときにぴったりです。

フィットネススタジオでは、バイクやランニングマシンを使って気軽にリフレッシュすることができます。ヨガの時に便利な姿見も設置しています。

キッチンを備えたゲストルーム「Flexible」は、木目調の優しい温もりに包まれ、パーティールームやホームシアタールームとしても利用できます。

棟内にはドッグランが設けられており、愛犬との時間を楽しむことができます。家族のような存在のペットと一緒に、楽しい暮らしを送りたいあなたへ。

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～再開発が進む西新宿エリア。より住みやすく、価値のある街へ。～三井不動産旧分譲『パークタワー』シリーズ。◆新築未入居につき、室内状況良好。◆２６階の高層階から望む眺望。(天気により富士山を望むことができます。)◆１５帖超の広々としたLDK。◆７４㎡、３LDK＋WIC、ワイドスパンの汎用性が高い間取り。【共用設備】≪1F≫エントランスラウンジコンシェルジュ≪5F≫オーナーズリビングゲストルームフィットネススタジオキッズルーム個室スタディルームランドリー≪23F≫スカイラウンジ≪屋外≫ドッグラン　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークタワー西新宿◆新築未入居◆富士山ビュー◆７４㎡◆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

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価格

25480万円

返済シミュレーション

管理費等

3万3680円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

11,230円

住所

東京都新宿区西新宿５

交通

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.86m²（22.64坪）（壁芯）

総戸数

470戸

所在階/階数

26階/地上40階地下1階建

バルコニー面積

15.13m²

築年月

2024年11月(築1年未満)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機
備考: ＜物件名＞パークタワー西新宿◆新築未入居◆富士山ビュー◆７４㎡◆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ◆２６階◆／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞新築未入居◆２６階◆富士山ビュー◆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ◆７４㎡◆ペット相談可、即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：33680円／修繕積立金帯：11230円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・リゾート向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：一心エステート(株)
免許番号：東京都知事（1）第106004号
所在地：東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル8階
TEL：03-6432-5347
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78483005]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　25480万円
東京都新宿区西新宿５
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
3LDK　74.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円