代々木ハイライズ 5階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格1億5480万円、専有面積114.32m2
1974年に竣工した、落ち着きある佇まいのマンション。植栽は丁寧に手入れされ、過去の修繕工事履歴も詳細に残されており、耐震に関しては簡易補強工事を実施済みです。
約23.6帖のLDK。チーク材のパネルや塗装を施した天井・梁（はり）など、リノベ感に溢れた空間です。
LDKは南西と北西の二面採光。住戸をＬ字に囲むバルコニーのおかげで、開放感がたまりません。
年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。
キッチンはⅡ型。コンロは調理中の油はねが気になりづらい壁向き、シンクは会話が弾むリビングダイニング向きという効率的な造りです。
キッチンからLDを見たカット。大きなダイニングテーブルを置いてもまだ余白が残る広さなので、存分にインテリアを楽しめます。
広さ約8.6帖の洋室２。両開きの収納が３か所に備わっています。
広さ約8.6帖の洋室２。ガラスパネルを閉じて空間を分けることも可能です。
約7.2帖のサービスルームは窓はないものの、個室のように使える空間です。収納は壁一面にあり、画像のシングルベッドだけでなく、ダブルサイズも置ける広さです。※上部はCG画像
玄関土間はスーツケースやベビーカーなど外で使うアイテムも出しておける広さです。壁一面にはトールタイプのシューズボックスが並びます。
洗面台は忙しいご家族にうれしいダブルボウル仕様。洗面台下部の引き出し収納の他にも大きな両開き収納を備えています。正面の壁にはテラゾータイルが映えます。
集合住宅では節約されがちな廊下のスペースですが、こちらの物件は余裕を感じる造り。写っていませんが、収納を豊富に設けています。
Ｌ字のバルコニーは広さも魅力。アールのデザインがぽこぽこと飛び出ているのが特徴的です。
南東側の眺望。こちらは気になる視線はなく、青空を仰げそうです。
約8.7帖の洋室１は南西向きのバルコニーに面しています。収納ももちろん完備。建具の色はグレージュをセレクトし、ムードある内装デザインに。※上部はCG画像
廊下からアクセスするトイレ。シンプルなタンクレス仕様でゆとりあるスペースに。
トイレ内には独立手洗い器を設置しています。
1418サイズの浴室は、浴室乾燥機付きです。
マンションエントランスにオートロックはありませんが、管理人室では平日の日中は管理人さんが見守ってくださっています。
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・2007年給排水管更新工事、2013年大規模修繕工事、2016年エレベーター工事と定期的に必要な修繕を実施しているマンションです。・「ミッドセンチュリー」をテーマにした内装デザイン。ヴィンテージの名作家具やアートを飾ればギャラリーのような雰囲気も演出できます。・採光面が多く開放的な雰囲気のあるリビング、全部屋ダブルベッドを入れられるゆとりのある洋室、2ボウルを備えた洗面台など、空間贅沢に使った間取りで、日々に余裕が生まれるよう設計しました。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 代々木ハイライズ
- 価格
- 15480万円
- 管理費等
- 2万2100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 29,010円
- 住所
- 東京都渋谷区代々木４
- 交通
-
京王新線 初台駅 徒歩6分
小田急線 参宮橋駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 114.32m2（壁芯）
- 総戸数
- 24戸
- 所在階/階数
- 5階/6階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 1974年4月(築51年7ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給排水管、給湯器
2013年1月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞代々木ハイライズ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給排水管、給湯器）、２０１３年１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞新宿駅徒歩圏、角部屋１００平米超サービスルーム付２ＬＤＫ＋Ｌ字型バルコニー、修繕・点検の記録・年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：22100円／修繕積立金帯：29010円 - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
渋谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 都内20位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,244人 | 都内22位 | 全国101位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 711施設 | 都内5位 | 全国19位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.2床 | 都内14位 | 全国410位 |
| 1万人当たり医師数 | 67.4人 | 都内6位 | 全国19位 |
| 介護保険施設定員数 | 991人 | 都内31位 | 全国231位 |
| 介護保険料 | 6,170円 | 都内19位 | 全国492位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 13.20件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.84件 | 都内44位 | 全国753位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
渋谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ツクルバ
免許番号：東京都知事（3）第097398号
所在地：東京都渋谷区恵比寿4-3-14 恵比寿SSビル7階
TEL：050-5526-2929
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78481160]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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