セザール第二西馬込 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3780万円、専有面積55.65m2、バルコニー面積6.36m2

それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するために。

少しでも豊かに快適に。そんな想いから生まれた邸宅は、これから先の生活をきっと支えてくれるはずです。

窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。

お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。

家ではリラックスをしてくつろいでいただきたい。そんな思いを込めてリノベーションしました。

料理を楽しむキッチンスペース。使いやすさと心地よい暮らしを追及し、愛着を持って使い続けられる空間へ。

忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。

毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間は質感豊かな仕上がりに。

心と身体と向き合うセルフケアの基地として。日々のバスタイムをより心地よく有効なひと時にするために。

シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れカンタンです。

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒してくれる洋室。時を忘れて過ごす空間。

リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫。静かな環境でリラックスタイムをお過ごし下さい。

棚やハンガーパイプが付いた使いやすい設計。ワードローブをスッキリ収納できます。

木の温もりがやさしい、フローリングのお部屋です。ゆっくり趣味の時間を楽しめます。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。

充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。

リビングに面した広々したバルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。

落ち着いた街並みの中で、穏やかな日常を感じられるお住まいです。

マンションに住みながら庭が持てる喜び。土に触れる機会が増えます。

毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。

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西馬込駅より徒歩12分『　セザール第二西馬込　』使い勝手の良い2LDK！各居室クローゼット付～新耐震基準適合の安心マンション～◆新規内装リノベーションされたお部屋で新しい暮らし◇広がりと繋がりを生む対面キッチンで会話を楽しむ◆追い焚き・浴室換気暖房乾燥機で水回り快適◇専用庭付きでガーデニングや趣味を楽しめます◆オートロック完備でセキュリティ面も安心です◇駐車場やバイク置場、駐輪場も完備しています～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セザール第二西馬込

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価格

3780万円

返済シミュレーション

管理費等

9900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,500円

住所

東京都大田区仲池上１

交通

都営浅草線西馬込駅徒歩12分
東急池上線久が原駅徒歩23分
東急池上線御嶽山駅徒歩26分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.65m²（16.83坪）（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

6.36m²

築年月

1994年9月(築31年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・庭・対面Ｋ・専用庭・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2022年6月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セザール第二西馬込／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２２年６月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　セザール第二西馬込　】―専用庭で緑やお花にかこまれた生活を実現―、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9900円／修繕積立金帯：16500円
法令等制限：伝達事項あり
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京1課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104681
取引態様：媒介
管理コード：1-004179; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78480345]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
東京都大田区仲池上１
都営浅草線西馬込駅徒歩12分
2LDK　55.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円