オーベル府中武蔵野台 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4990万円、専有面積76m2、バルコニー面積13m2 広々LDK約15.8帖と和室約6.0帖が隣接し、家族のコミュニケーションが弾む間取りです。WICや収納も充実しており、お子様の成長に合わせた暮らしが叶います。

明るい陽光が降り注ぐ、広々としたエントランス。緑豊かなアプローチは、家族の毎日を心地よく彩り、安心感を与えます。

青空の下、緑豊かな植栽に囲まれたマンション外観。美しいデザインと自然が調和し、家族の毎日を彩ります。お子様との散歩も楽しめますね。

青い空と豊かな緑に囲まれた、開放感あふれるマンション外観。光と風を感じながら、ご家族の笑顔が輝く毎日を過ごせます。

青空に映える外観と、緑豊かな共用スペース。お子様との散歩や、家族でくつろぐ穏やかな時間が流れます。

青空が広がる開放的な立地に佇む、美しい外観のマンションです。目の前の公園で、お子様とのびのびと過ごす家族の笑顔が目に浮かびます。

青空の下、陽光に映える落ち着いた色合いのマンション外観。緑豊かな敷地にはベンチもあり、お子様とのびのびと過ごせる環境です。

青空に映える洗練された外観デザインが、家族の毎日を彩ります。手入れの行き届いた植栽が、お子様との帰宅を優しく迎える住まいです。

青い空と緑のコントラストが美しい、洗練された外観。日差しが心地よい歩道は、お子様との散歩やベビーカーでの移動も快適です。

洗練されたデザインが迎える広々としたエントランス。オートロックや集合ポストも完備され、家族の安心と快適な暮らしをサポートします。

不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを完備しています。再配達の手間が省け、時間を気にせず荷物を受け取れるため、忙しい毎日を送る方に快適な暮らしを提供します。荷物の盗難防止にも役立ち、安心です。

ファミリーマート府中押立町店まで350m 日用品の買い忘れや急な出費にも対応でき、24時間いつでも頼れる存在が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

ヤマザキYショップ丸上ストアー店まで10m 日々のちょっとしたお買い物に大変便利です。急な買い忘れにも困らず、快適な暮らしをサポートします。

押立公園まで79m お子様の遊び場やご家族でのリフレッシュに最適です。豊かな緑と開放感あふれる空間で、毎日を健やかに過ごせます。

押立町西公園　府中まで260m お子様の健やかな成長を育む遊び場です。広々とした敷地には遊具もあり、自然を感じながら家族の時間を豊かに過ごせます。

押立町幼児公園　府中市まで230m お子様が安心して遊べる公園。子育て世帯に嬉しい環境で、健やかな成長をサポートします。

毎日の生活に快適さと清潔さをもたらす温水洗浄便座を標準装備。心地よい水流で快適な使い心地を提供し、寒い日でも暖かい便座でリラックスしたトイレタイムを過ごせます。

複数階建ての建物でも、エレベーターがあればフロア間の移動がスムーズで快適になります。重い荷物の運搬や、高齢の方、小さなお子様連れのご家庭にも大変便利で、日々の生活の負担を軽減します。

不審者の侵入を監視し、居住者の安全を守ります。24時間体制で住まいの安全を見守り、安心な暮らしをサポートします。

オートロックシステムにより、不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全とプライバシーを守ります。来訪者を事前に確認できるため、安心感のある暮らしを提供します。

来訪者の顔を映像で確認できるため、不審者の侵入を防ぎ、住まいの安全性を高めます。録画機能付きで、不在時の来訪者も確認でき、安心です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーベル府中武蔵野台

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価格

4990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

25,660円

住所

東京都府中市押立町１

交通

京王線武蔵野台駅徒歩11分
西武多摩川線白糸台駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（5000円～9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76m²（22.98坪）（壁芯）

総戸数

141戸

所在階/階数

4階/9階建

バルコニー面積

13m²

築年月

2004年9月(築21年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費100円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞オーベル府中武蔵野台／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞都心近接の快適生活♪オーベル府中武蔵野台、緑と利便が調和する魅力の住まい♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：11100円／修繕積立金帯：25660円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

府中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内9位
全国45位

偏差値: 52.64

項目別順位

安心度: 都内7位
全国474位

利便度: 都内34位
全国628位

快適度: 都内36位
全国183位

富裕度: 都内2位
全国3位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内3位
全国10位

偏差値: 59.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	都内25位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	5,542人	都内20位	全国97位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	都内26位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	183施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内12位	全国336位
1万人当たり医師数	36.7人	都内12位	全国93位
介護保険施設定員数	1,279人	都内18位	全国153位
介護保険料	5,995円	都内12位	全国394位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内16位	全国517位
千人当たり交通事故件数	1.17件	都内4位	全国142位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-818221
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78479938]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4990万円
東京都府中市押立町１
京王線武蔵野台駅徒歩11分
3LDK　76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円