アルス西巣鴨◆３駅３路線◆７階南西向き◆陽当たり眺望良好◆設備充実◆東 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6180万円、専有面積59.26m2、バルコニー面積9.36m2

【外観】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？　高層階や建物自体が高台などに立地していたり、青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

【リビング】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。暮らしの中でご自身の【マイホーム】に創り上げて下さい。

【眺望】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・光りに満たされた安らぎの空間を演出しています。

【リビング】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

開放感のあるキッチンスペース☆調理をしながら、会話が弾み、日々の料理造りが楽しくなりそうですね♪

寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。

【リビング】一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来るリビングです。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かとに物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。

白を基調とした清潔感の高いお手洗い。上部に収納もついておりますので、とても便利です。

【バルコニー】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。

【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。

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板橋駅周辺は駅直結複合ビルや高層ビル・広場整備により、利便性向上とにぎわい創出が期待されています〇1階にスーパーが有り、お買い物に大変便利です（まいばすけっと　営業時間8:00～23:00）〇大通りの反対側になりますので、比較的落ち着いてます〇7階南西向きにつき陽当たり眺望は良好です〇都心に出やすい駅路線〇大手管理の安心と充実したノウハウ　- 都営三田線「新板橋」駅徒歩5分　- JR 埼京線「板橋」駅徒歩6分　- 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分【設備】◆オートロック◆追い炊き可能浴室◆食器洗乾燥機◆屋内駐車場　＊要空き状況確認

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アルス西巣鴨◆３駅３路線◆７階南西向き◆陽当たり眺望良好◆設備充実◆東

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価格

6180万円

返済シミュレーション

管理費等

8200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,960円

住所

東京都北区滝野川６

交通

ＪＲ埼京線板橋駅徒歩6分
都営三田線新板橋駅徒歩5分
都営三田線西巣鴨駅徒歩7分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

59.26m²（壁芯）

総戸数

76戸

所在階/階数

7階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

9.36m²

築年月

1995年10月(築30年)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

その他費用（月額）1,700円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2021年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具・配管
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アルス西巣鴨◆３駅３路線◆７階南西向き◆陽当たり眺望良好◆設備充実◆東急不動産旧分譲／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具・配管）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【３駅３路線利用可】～東急不動産旧分譲～駅近×利便性◎進化する街　板橋、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8200円／修繕積立金帯：10960円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内41位
全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：一心エステート(株)
免許番号：東京都知事（1）第106004号
所在地：東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル8階
TEL：03-6432-5347
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78479322]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6180万円
東京都北区滝野川６
ＪＲ埼京線板橋駅徒歩6分
2LDK　59.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円