プレシス両国レジュール 8階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格7780万円、専有面積57.16m2、バルコニー面積11.34m2
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地からの眺望（2025年9月）撮影
共用部
マルエツ両国亀沢店まで457m
共用部
セブンイレブン墨田緑3丁目店まで240m
どらっぐぱぱす両国店まで439m
墨田区立両国中学校まで1200m
墨田区立緑小学校まで328m
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■３路線利用可の好立地 都営新宿線「菊川」駅徒歩９分 都営大江戸線「両国」駅徒歩９分 ＪＲ総武中央線「錦糸町」駅徒歩１５分■大通りに面さず、静かな住環境■２０２５年１０月下旬、内装リフォーム完成予定 〇キッチン水栓交換、食洗機交換、レンジフード交換、ガスコンロ交換〇ユニットバス交換（ＬＩＸＩＬ製・追炊き・浴室乾燥機付）〇洗面化粧台交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製・スリムＬＥＤ三面鏡）〇フロアタイル張替え〇トイレ交換（ＴＯＴＯ製）〇洗濯パン・洗濯水栓交換〇間接照明・ダウンライト新規設置（ＯＤＥＬＩＣ製）〇エアコン設置（ＬＤＫ）〇クロス全面張替〇給湯器交換〇ハウスクリーニング
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレシス両国レジュール
- 価格
- 7780万円
- 管理費等
- 1万5090円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 22,210円
- 住所
- 東京都墨田区緑３
- 交通
-
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
都営大江戸線 両国駅 徒歩9分
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.16m2（17.29坪）（壁芯）
- 総戸数
- 27戸
- 所在階/階数
- 8階/13階建
- バルコニー面積
- 11.34m2
- 築年月
- 2013年11月(築11年11ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年11月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年10月完了予定
内装リフォーム：全室 - 備考
- ＜物件名＞プレシス両国レジュール／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（内装リフォーム：全室）／＜特徴＞■東西北３方角部屋■ペット飼育可（１住戸２匹まで）■内廊下設計、適合リノベーション・年内引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：15090円／修繕積立金帯：22210円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
墨田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 都内14位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,961人 | 都内13位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 2人 | 都内22位 | 全国397位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 242施設 | 都内24位 | 全国95位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.7床 | 都内22位 | 全国596位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.1人 | 都内17位 | 全国141位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,395人 | 都内17位 | 全国130位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.08件 | 都内41位 | 全国782位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.03件 | 都内24位 | 全国442位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
墨田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)スタートライン
免許番号：東京都知事（2）第098577号
所在地：東京都墨田区江東橋4-30-14
TEL：03-6240-2626
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78477397]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7780万円
東京都墨田区緑３
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
2LDK 57.16m2
東京都墨田区緑３
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
2LDK 57.16m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7780万円
東京都墨田区緑３
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
2LDK 57.16m2
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