ファミールスクエア八王子 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6199万円、専有面積72.85m2、バルコニー面積11.95m2 間取り図

爽やかな印象の外観部分。シンプルイズベストの飽きのこないデザインです。お部屋は14階の最上階に位置し、開放的で爽快な眺望が臨めます。現地（2025年9月）撮影

JR中央線「八王子」駅徒歩約4 分の好立地マンションでございます。京王線「京王八王子」駅からは徒歩約9分です。現地（2025年9月）撮影

お部屋は最上階の南向きで、日当たり・通風が良好です。心地の良い新生活をお送りください。現地（2025年9月）撮影

リビングには遮音性・断熱性に優れたインナーサッシを設置済みです。省エネにも◎現地（2025年9月）撮影

歴史が刻まれたマンションエンブレムです。植栽のお手入れがしっかりと行き届いております。現地（2025年9月）撮影

趣のあるエントランススペースの様子。マンションの顔とも言うべき場所です。現地（2025年9月）撮影

LDKはゆとりの広さの約16.3帖でございます。

浴室暖房乾燥機完備。ユニットバスが新規交換され、清潔にご利用いただけます。

目の前をオープンにすることで開放感があり、コミュニケーションが円滑になる対面式キッチン。家族の顔がよく見えるキッチンスペースです。

2025年11月下旬内装リフォーム完成予定です。設備一新のフルリフォームです。詳細はお気軽にお問い合わせください。

シューズクローゼット完備。

洗面化粧台完備。新規交換され、清潔にご利用いただけます。

全居室収納完備。

ウォシュレット完備。新規交換され、清潔にご利用いただけます。

現在リフォーム中ですが、完成前まで広さや眺望等、ご確認いただけますので是非ご相談ください。現地（2025年9月）撮影

駐輪場スペース。ご利用の際は料金と空き状況を確認致します。現地（2025年9月）撮影

駐車場スペース。月額19000円23000円でご利用いただけます。ご利用の際は空き状況を確認致します。現地（2025年9月）撮影

八王子OPAまで602m

小さいお子様や女性にも安心なオートロック付き物件。セキュリティ面は住まう上で大切なポイントです。現地（2025年9月）撮影

サンドラッグ八王子オクトーレ店まで352m

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■JR中央線「八王子」駅徒歩約4分の好立地マンションでございます。■2025年11月下旬内装フルリフォーム完成予定です。設備も一新されます。■お部屋は14階の最上階に位置し、南向きで、日当たり・通風・眺望が良好。■アフターサービス保証付。■住宅かし保険加入予定。■住宅ローン減税適合物件。■月額管理費3080円、月額修繕費8620円と暮らしに優しい設定（詳細は確認致します）。■現在リフォーム中ですが、完成前まで広さや眺望等、ご確認いただけます。詳細はお気軽にお問い合わせください。【３６５日　年中無休】他に無い対応力でお客様のお問合せが繋がります。【住宅ローンに強い！】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファミールスクエア八王子

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価格

6199万円

返済シミュレーション

管理費等

3080円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,620円

住所

東京都八王子市旭町

交通

ＪＲ中央線八王子駅徒歩4分
京王線京王八王子駅徒歩9分
京王高尾線京王片倉駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（1万9000円～2万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.85m²（22.03坪）

総戸数

169戸

所在階/階数

14階/14階建

バルコニー面積

11.95m²

築年月

1998年7月(築27年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン新規設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ファミールスクエア八王子／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン新規設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【即日対応可】ペット２匹飼育可能＆管理費、修繕費の負担が少ないマンション♪、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：3080円／修繕積立金帯：8620円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業1課
免許番号：東京都知事（5）第082486号
所在地：東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階
TEL：042-524-8896
取引態様：媒介
管理コード：営業１課　下川床　課別; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78474172]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6199万円
東京都八王子市旭町
ＪＲ中央線八王子駅徒歩4分
3LDK　72.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円