第五稲毛ハイツ 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2190万円、専有面積66.26m2、バルコニー面積4.16m2 11階建ての10階部分につき眺望通風良好！

リフォームプラン画像※画像はイメージです。製品の色彩などが実際多少異なる場合があります。

園生小学校まで750m 徒歩約10分●「教育目標」豊かな心、健やかな体、確かな学力を持つ子の育成。「めざす子ども像」思いやりのある子・心身の健康な子・基礎、基本を身に付けた子。

小中台中学校まで1100m 徒歩約14分●昭和22年5月に創立した学校。「自ら考え正しく判断し、実践できる生徒の育成」令和3年度の全校生徒数は846人で市内で3番目の生徒数を誇る。

セブンイレブン千葉小中台町店まで450m 徒歩約6分

ワイズマートディスカ西小中台店まで910m 徒歩約12分

クリエイトＳＤ稲毛小仲台店まで550m 徒歩約7分

千葉健康クリニックまで800m 徒歩約10分

千葉小仲台八郵便局まで538m 徒歩約7分

スクルドエンジェル保育園稲毛園まで270m 徒歩約4分●「モンテッソーリ教育」を基本に「リトミック」「外国人講師による幼児英会話」等、多彩で質の高い幼児教育プログラムを導入しています。

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□■リフォーム内容■□ユニットバス新規交換（追い焚き・浴室乾燥機付）・キッチン新規交換（食洗機付）・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・ガス給湯器新規交換・専有部給水給湯管配管新規交換・建具新規交換・フローリング張替え・全室クロス張替え・コンセント/スイッチプレート交換・ハウスクリーニング　等□■周辺環境■□セブン-イレブン千葉小中台町店／徒歩約6分／約450ｍわくわく広場小仲台店／徒歩約7分／約550ｍスクルドエンジェル保育園稲毛園／徒歩約4分／約270ｍ千葉市立園生小学校／徒歩約10分／約750ｍ千葉市立小中台中学校／徒歩約14分／約1100ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

第五稲毛ハイツ

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1250円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,170円

住所

千葉県千葉市稲毛区小中台町

交通

ＪＲ総武線快速稲毛駅徒歩20分
京成千葉線京成稲毛駅徒歩20分
ＪＲ総武線新検見川駅徒歩25分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.26m²（20.04坪）（壁芯）

総戸数

125戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

4.16m²

築年月

1986年10月(築39年)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞第五稲毛ハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞施に伴い、マンション内敷地内駐車場は「空き」が無くなります。（２０２５年６月現在）　※バイク置場使用料：１０００円／月・台※ミニバイク置場：５００円／月・台※駐輪場使用料：無償　※大規模修繕計画有※専有部分フルリフォーム（令和７年１０月末完成予定）／＜特徴＞☆１１階建て中古マンション１０階部☆２ＬＤＫ＋バルコニー☆ＬＤＫ１５帖以上、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11250円／修繕積立金帯：7170円
法令等制限：※組合費：２００円／月※自治会費：２００円／月　※駐車場使用料（敷地内）：８５００円／月・台※駐車場使用料（敷地外）：１１０００円／月・台　※大規模修繕工事の実
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：千葉県千葉市中央区末広4-9-8
TEL：0120-890821
取引態様：専任媒介
管理コード：5491142; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78466242]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
千葉県千葉市稲毛区小中台町
ＪＲ総武線快速稲毛駅徒歩20分
2LDK　66.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円