エンゼルハイム新川崎第３ 5階物件詳細

3LKK、価格3290万円、専有面積74.84m2、バルコニー面積6.06m2

【１９８８年築】日吉駅、新川崎駅からバス多数。落ち着いた住宅街に佇む、管理体制良好なマンションです。

【リビング】角住戸につき窓が多く開放感のあるＬＤＫ。光と風をたっぷり取り込む爽やかな住まいです！

【リビング】南東向きのバルコニーに面した明るいＬＤＫ。ご家族との団欒に相応しいあたたかな空間です。

【浴室】白を基調とした明るいバスルーム。浴室乾燥機や追炊機能など、機能面も充実しています。

【キッチン】忙しい毎日の中でもご家族とのコミュニケーションを大切にして頂ける対面式キッチン。

【洋室約４．５帖】書斎や趣味の空間など、ライフスタイルに合わせて自由にお使い頂けます。

【玄関】扉を開けた瞬間から上質な住空間が広がります。優しい木の色合いで帰宅時にほっとできる玄関です。

【洗面室】すっきり使える収納豊富な洗面台。シャワー付水栓でお掃除もしやすく清潔に保てます。

【収納】奥行のある大容量ＷＩＣにはキャリーケースやかさ張る冬服もすっきり収納できます。

【トイレ】手洗い、温水洗浄便座付。毎日使う場所だからこそシンプルで、お掃除のしやすさを重視しました。

【バルコニー】南東向きバルコニーにつき陽当り良好！風が通り抜ける心地よい空間です。

サミットストア南加瀬店まで490m 徒歩7分。

【眺望】開放感のある眺望が魅力的なお住まいです！

【TVモニター付きインターホン】お子様のお留守番や急な来客にも安心です。

リビング

【食洗器】高温で強力な水流で洗うため、衛生面でのメリットがございます。

【洋室約４.４帖】

【玄関】窓から自然光が差し込む明るい玄関です。

【浴室乾燥暖房】天候に左右されずお洗濯が出来るだけでなく、浴室のカビ予防にも役立ちます。

【洋室約４.４帖】

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●設備・内装一新のフルリノベーション物件●給湯器、給排水管も交換済み！●南東向きバルコニー●16.9帖の広々LDK●小、中学校、スーパー近く、生活環境良好◎◇◆リノベ不動産東戸塚店の物件見学◆◇中古マンションは物件の管理状況、長期的な修繕計画が重要です。当社ではご見学時、中古物件選びのポイントをしっかりお伝えすることを大切にしています。物件選びや資金面でのご不安に、誠心誠意お応えいたします！※物件見学は赤色の【見学予約(無料)】ボタン→簡単オンライン予約♪～賃貸からのお住替え応援！～「今の家賃で住める家」を探してみませんか？住宅ローン相談も承ります！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エンゼルハイム新川崎第３

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価格

3290万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,720円

住所

神奈川県川崎市幸区南加瀬５

交通

東急東横線日吉駅バス13分/「樋橋」バス停停歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

他

専有面積

74.84m²（22.63坪）（壁芯）

総戸数

14戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

6.06m²

築年月

1988年12月(築36年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所/給排水管/給…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エンゼルハイム新川崎第３／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＫＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給排水管／給…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【三方角部屋の開放感ある住まい】新規リノベ済３ＬＤＫ・大型ＷＩＣ付き！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：19000円／修繕積立金帯：15720円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産東戸塚店(株)Tree to Green
免許番号：国土交通大臣（1）第009958号
所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル701-1
TEL：045-829-0155
取引態様：媒介
管理コード：B01431-000333; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78461486]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円
神奈川県川崎市幸区南加瀬５
東急東横線日吉駅バス13分/「樋橋」バス停停歩4分
他　74.84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円