グローリオタワー巣鴨 15階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格9480万円、専有面積68.11m2、バルコニー面積8.93m2 南西向きのバルコニー面した約１８．７帖というLDKは暖かい陽射しが差し込む快適なお部屋となっております。WICをはじめ収納面でも充実した住戸です。また３LDKへの間取り変更も…

都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分、都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩1分などマルチアクセスに優れた立地となっております。さらにJR山手線も利用できますので、都内へのアクセス良好な立地となっております。

南西のバルコニー側には大きな窓が設けられておりますので、暖かい陽射しが差し込む快適なお部屋となっております。使いやすい間取りですので様々なインテリアに対応することのできるLDとなっております。

約１５．５帖もの広さを誇るリビングダイニングとなっておりますので、ご家族やペットと一緒でものびのびと快適に過ごすことのできるスペースとなっております。一家団らんを過ごすのにうってつけなお部屋です。

キッチンは対面式のカウンター付きシステムキッチンとなっております。リビングにいるお子様を見守りながら、ご家族と会話を楽しみながらお料理や家事をすることのできるキッチンとなっております。

システムキッチンは浄水器内臓混合水栓、ディスポーザー、食洗機と使い勝手にも優れた設備となっており、効率のよい三ツ口コンロと合わせて、使いやすいキッチンとなっております。

洗面台は大きな鏡が印象的な三面鏡付き独立洗面化粧台となっております。また洗面室にはバスタオルやシャンプーなどのストックに便利なリネン庫が設置されてあります。限られた空間をスッキリ快適にできます。

一日の疲れをゆったりととることのできそうな浴室となっております。また浴槽脇のL字型手すりなど細かい箇所にまで使い勝手にこだわった造りとなっており、日々快適にご利用頂けるのではないかと思います

写真奥右手に見えているのがキッチンとのスペースです◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェック！あなたの暮らしをもっと豊かにするキャンペーン情報を確認して下さい

15階という高層階にあるので、このような開放イ的な眺望を楽しむことができます。この大きな空もたいへん魅力的ですし、夜になった際の夜景なども東京都内ならでは都市らしい眺望なのではないでしょうか。

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宅配ボックスは不在時でも荷物を安全に受け取れる便利な設備です。再配達の手間が省け、好きな時間に荷物を取り出せます。共働き世帯やネット通販をよく利用される方に特におすすめの快適な住まいの必需品です。

内廊下は雨や雪の日でも濡れずに快適に移動でき、外部からの視線を遮りプライバシーを確保します。また冷暖房効率に優れ光熱費を抑えられる上、騒音も軽減され静かで快適な住環境を実現できます。

駐車場がございます。（空き状況や規格等のお問い合わせは、弊社までお気軽にお問い合わせください。）使用料は月額２９０００～３３０００円/台となります。

約５．４帖の居室です。壁一面に設けられたクローゼットや、癖のない間取りなど、使いやすい快適なお部屋となっております。もう一部屋にはWICも設けられております（写真は荷物消しをおこなっております）

駐輪場がございます。（空き状況や規格等のお問い合わせは、弊社までお気軽にお問い合わせください。）使用料は月額４００～１０００円/台となります。

オートバイ置き場がございます。（空き状況や規格等のお問い合わせは、弊社までお気軽にお問い合わせください。）使用料は月額３０００円/台となります。

廊下のお写真です。廊下にも物入が設けられております。◆特別なサプライズ特典で新生活をサポート！【物件概要】の【諸費用欄】をチェック！あなたの暮らしをもっと豊かにするキャンペーン情報を確認して下さい

二重床・二重天井となっておりますので、強度での安心はもちろん、足音などの生活音にも神経質にならずにお暮し頂けるのではないでしょうか？お子様と一緒に住まわれる方には重宝される構造となっております。

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◇都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分を含めJR山手線「巣鴨駅」など複数路線複数駅を利用可能なマルチアクセスに優れた立地となっております。◇15階という高層階となっとおりますので眺望良好です。売り主様のお話しでは天候によって富士山も見えるとのことでした◇巣鴨地蔵坂商店街が近くにありますので、生活のしやすい環境となってます◇大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則がございます）◆諸費用をお得に！下記「物件概要」諸費用欄を要確認！◆忙しくても大丈夫！内覧希望や質問は全てメール対応可◆住宅ローン金融機関ご紹介可！資金計画を作成します◆ご希望エリア内の物件を纏めてご紹介・ご案内可！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グローリオタワー巣鴨

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価格

9480万円

返済シミュレーション

管理費等

1円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,660円

住所

東京都豊島区巣鴨４

交通

都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩15分
都電荒川線新庚申塚駅徒歩1分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

68.11m²（20.60坪）（壁芯）

総戸数

190戸

所在階/階数

15階/地上29階地下1階建

バルコニー面積

8.93m²

築年月

2006年10月(築19年)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2023年6月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：畳張替
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グローリオタワー巣鴨／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年６月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：畳張替）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞◆弊社だけの諸費用キャンペーン実施中◆　下記「物件概要」諸費用欄を要確認、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：1円／修繕積立金帯：15660円
法令等制限：管理費は現在調査中です。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)MRE
免許番号：東京都知事（2）第100531号
所在地：東京都港区新橋1-18-2 明宏ビル本館4階
TEL：03-5157-2118
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78456555]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
東京都豊島区巣鴨４
都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
2LDK　68.11m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円