東急ドエルアルス弦巻１号棟 5階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1億1990万円、専有面積118.39m2、バルコニー面積13.48m2 ■総戸数119戸・東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩13分■専有面積118.39平米・4LDK・6階建5階部分・南向き・両面バルコニー■新規リノベーシ…

外壁タイル張り。落ち着いた雰囲気の上品な佇まいのマンションです。

タイル貼りの外観は品格があり、住まう人の心を豊かにします。

ご家族皆様が長い時間を共有するリビングルーム。楽しいひとときを過ごせそうですね。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

オープンでのびやかな空間を生み出すLDK。家族との時間を大切にした住空間です。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

高性能で高級感のあるシステムキッチン。後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機も付いています。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【ユニットバス】寛ぎのひとときが一日の疲れを癒してくれます。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【洗面室】洗面化粧台は忙しい朝も家族並んで同時に使用できる人気のツインボウルです。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【トイレ】上部には収納付。スタイリッシュなデザイン性。タンクレス洗浄機能付きトイレ。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

玄関スペースは、シューズボックスがあり、スタイリッシュな空間を演出しています。

【眺望】緑があり、自然を感じながら生活できます。

エレガントで落ち着きが織りなす、ロビー空間。

【廊下・飾り棚】※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

【眺望】暮らしに彩りを添える、穏やかな住宅の眺望。

【メールボックス】

【駐輪場】※空き情報に関しては担当までお問い合わせください。

上町駅（東急電鉄世田谷線）まで850m 徒歩11分。

桜新町駅（東急電鉄田園都市線）まで1030m 徒歩13分。

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■新規リノベーション（2025年3月）●東急ドエルアルス弦巻は外壁タイル張りで、重厚感と優雅さが調和し、品格が息づく外観。敷地内に植栽があり、緑と調和する上品な佇まいのマンションです●システムキッチン新規交換・ビルトイン食器洗浄乾燥機付・三口コンロ！●ユニットバス新規交換・浴室換気乾燥機付！●大型用品や季節品まで収納できるウォークインクローゼットがあります●収納力があるクローゼット付（3部屋）！●シューズボックス有。靴を収納するだけでなく、玄関を整理整頓し、美観と機能性を両立させてくれます※給湯暖房保守修繕積立金／月額3000円。この他、使用に応じて給湯料がかかります。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東急ドエルアルス弦巻１号棟

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価格

11990万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

33,740円

住所

東京都世田谷区弦巻４

交通

東急田園都市線桜新町駅徒歩13分
東急世田谷線上町駅徒歩11分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

118.39m²（35.81坪）（壁芯）

総戸数

119戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

13.48m²

築年月

1979年8月(築46年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

給湯暖房保守修繕積立金（月額）3,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞東急ドエルアルス弦巻１号棟／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■総戸数１１９戸■専有面積１１８．３９平米■南向き■両面バルコニー、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：22600円／修繕積立金帯：33740円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)渋谷営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都渋谷区渋谷1-23-16 cocoti SHIBUYA2階
TEL：0120-958-241
取引態様：媒介
管理コード：B00261-001751; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78455477]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11990万円
東京都世田谷区弦巻４
東急田園都市線桜新町駅徒歩13分
4LDK　118.39m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
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