エクレール向島 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5280万円、専有面積54.11m2、バルコニー面積12.26m2 解放感のある７階の角部屋。２路線利用の好立地です。ぜひ現地をご体感ください♪

新規フルリノベーション物件です。新築同様設備で新生活がはじまられます。ぜひ現地をご体感ください♪

大切な家族であるペットと一緒に快適に暮らせる物件です。ペット飼育可能な広々とした空間で、愛犬や愛猫と自由な毎日を楽しめます。近隣にはペットとの散歩が楽しめる公園や、便利なペット関連施設も充実。ペットと一緒に、楽しく豊かな暮らしを叶えたい方にぴったりの住まいです。

【管理体制良好】隅々まで清掃が行き届いた開放感溢れる空間☆とても気持ちのいいエントランスです♪

※【施工例】内装イメージ写真です。色・サイズなど実際と異なる場合がございます

収納力抜群で使い勝手の良いシステムキッチンを完備。調理スペースが広く、料理がスムーズに進みます。洗練されたデザインでキッチンをすっきりと見せ、毎日の料理がより楽しく、効率的に。家族や友人とのホームパーティーも思いのままに楽しめる、理想的なキッチン環境をご提供します。

家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。リビングやダイニングを見渡せる開放感のあるレイアウトで、料理中でもコミュニケーションがスムーズ。お子様の様子を見守りながら家事が進められる安心感も魅力です。デザイン性と機能性を兼ね備えた、家族が集う理想的な空間です。

「ただいま」をもっと嬉しく。リノベーション工事中♪ あなたの毎日に寄り添う空間をつくっています。完成をお楽しみに！

古さを感じさせない、最新の設備やデザインで生まれ変わったリノベーション物件。住み心地の良さはもちろん、モダンで洗練された空間が、毎日の暮らしに特別な時間を提供します。快適さと機能性を兼ね備えたリノベーションならではの魅力を、この機会にぜひ体感してください。新築のようなクオリティで、心地よい住まいを。

両面に窓があり、明るく風通しの良い角部屋物件。隣接する住戸が少ないため、プライバシーが確保され、静かで快適な住環境が整っています。自然光がたっぷり入り、部屋全体が明るく開放的。より広々とした空間を感じられる角部屋で、ゆったりとした暮らしを楽しんでみませんか？

EQUiA曳舟まで782m

コモディイイダ東向島店まで530m

セブンイレブン向島店まで245m

医療法人伯鳳会東京曳舟病院まで794m

言問幼稚園まで235m

向島四郵便局まで358m

わらべ向島保育園分園まで118m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクレール向島

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価格

5280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2550円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,710円

住所

東京都墨田区向島５

交通

京成押上線押上駅徒歩10分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩10分
東武伊勢崎線東京スカイツリー駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

54.11m²（壁芯）

総戸数

50戸

所在階/階数

7階/10階建

バルコニー面積

12.26m²

築年月

1985年3月(築40年7ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

組合費（月額）300円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクレール向島／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆当日、予約受付中☆～ペットＯＫ×フルリノベーション×東向き×角部屋～、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える
販売戸数：1戸／管理費等帯：12550円／修繕積立金帯：16710円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)クランディア綾瀬支店
免許番号：東京都知事（3）第097325号
所在地：東京都葛飾区小菅4-8-12
TEL：0120-567255
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78453625]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5280万円
東京都墨田区向島５
京成押上線押上駅徒歩10分
2LDK　54.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円