エクセルシオール錦糸町 8階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格6480万円、専有面積60.99m2、バルコニー面積8.52m2 お部屋は愛着を持たれて丁寧にご使用されていることが伝わる使用状態です。そのまま活かせるものは活かし、節約系リフォームをお勧め致します。（一緒に思案させて頂きます。）
北側外観（重厚感のある造りをした建物です。住宅ローン特別控除適用。１９９９年築、総戸数５７戸、修繕積立金総額１億３２８万円以上 ２０２５年５月、敷地内駐車場 空き有り 月額２９０００円）
４枚窓（樹脂製のインナーサッシで２重サッシとなっています）お部屋は丁寧にご使用されています。
横長４枚窓 約１２．４帖のＬＤルームです。お部屋は丁寧にご使用されています。２０１７年 パナソニック製のエアコンあり。
換気、乾燥、涼風、暖房機能付きです。
丁寧にご使用されている約５．５畳 和室です。
丁寧にご使用されている玄関と廊下です。
大きな鏡、シャワーヘッドの付いた水栓です。
温水洗浄便座のトイレです。
右脇に枯山水を想起させる石庭がある落ち着いた雰囲気のエントランスアプローチです。
８階共用廊下。長尺（塩化ビニル）シートも良好な状態です。２０２５年（築２６年目）理事会で大規模修繕工事実施の協議を積み重ねています。 工事は無駄な工事をせずに、適切な周期で実施していきたいところです。
錦糸公園、オリナス、ブリリアタワー東京、スカイツリー等錦糸町駅、押上駅 界隈の街並みが手に取るように望めます！ バルコニーの広さは８．５２ｍ2です。
管理規約 別表第１、第２（当マンションの全体的な構成要素を把握できます。マンションを買うイコール「同じ船に乗り長旅に出る」感覚でお臨みくださいませ。）
約１２．７帖 横長のＬＤルームです！ （お部屋は空室です。お気軽にご内覧頂けます。鍵の手配の兼ね合いがあり、４、５日前にお申し出頂けますと幸いです。）
南側に４枚のコーナーサッシ型窓のある玄関脇の洋室です。
重厚感のある造りの壁面 エントランスホール
管理規約 別表第４（各お部屋 専有部分の広さが記載されています。 マンション管理は お金や建物と設備の維持、修繕がポイントです。ボリュームはありますが、慣れてきますと、そう難しいものではありません）
丁寧にご使用されている玄関脇 約６帖の洋室です。
出入口側はガラス壁面仕様で明るいエントランスホール
画像
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私、小沼(こぬま)の簡単なアピールポイントです。〇中古マンション売買仲介の仕事を２５年。６００件弱の取引を経験。〇「門前仲町駅」利用地域 築５２年 総戸数１２０戸強マンションの 理事長を３年経験。窓サッシ取替工事を、費用の５５％助成金を受給し実施。〇『マンション管理の財務内容改善により、付加価値創造、セルフブランディング』をテーマにブログ書いています。「正直節約マンション」、「ブログ」のワードで検索頂けますと出てくると思います。※お時間のゆとりが ありますときに、ご拝読を。⇒まずは『不動産の勉強会』感覚でお臨み頂き、ご購入後も末永くサポートができましたら幸いです。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エクセルシオール錦糸町
- 価格
- 6480万円
- 管理費等
- 1万2000円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 2,400円
- 住所
- 東京都墨田区江東橋４
- 交通
-
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.99m2（18.44坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 8階/13階建
- バルコニー面積
- 8.52m2
- 築年月
- 1999年10月(築26年)
- 方位
- 北
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞エクセルシオール錦糸町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞〇引越費用負担など諸費用節約キャンペーン中！〇ご購入後も長期的サポート！、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：12000円／修繕積立金帯：2400円 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
墨田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 都内14位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,961人 | 都内13位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 2人 | 都内22位 | 全国397位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 242施設 | 都内24位 | 全国95位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.7床 | 都内22位 | 全国596位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.1人 | 都内17位 | 全国141位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,395人 | 都内17位 | 全国130位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.08件 | 都内41位 | 全国782位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.03件 | 都内24位 | 全国442位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
墨田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)TERASS
免許番号：国土交通大臣（1）第010125号
所在地：東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
TEL：03-6777-9607
取引態様：媒介
管理コード：98637 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78450144]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6480万円
東京都墨田区江東橋４
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
2LDK 60.99m2
東京都墨田区江東橋４
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
2LDK 60.99m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6480万円
東京都墨田区江東橋４
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
2LDK 60.99m2
東京都墨田区江東橋４
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
2LDK 60.99m2
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