パークシティ高田馬場　サウスレジデンス 7階 3LDK 物件詳細

外観（撮影年月：2025年09月）

エントランス（撮影年月：2025年09月）

アプローチ（撮影年月：2025年09月）

エントランス（撮影年月：2025年09月）

アプローチ（撮影年月：2025年09月）

マンション表札（撮影年月：2025年09月）

共用部：グラウンドガーデン（撮影年月：2025年09月）

共用部：ルーフトップガーデン（撮影年月：2025年09月）

共用部（撮影年月：2025年09月）

共用部：ルーフトップガーデン（撮影年月：2025年09月）

共用部：サンダイアルガーデン（撮影年月：2025年09月）

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■2025年3月築三井不動産レジデンシャル旧分譲■サウスレジデンス　7階部分（棟内最上階）　上階がルーフトップガーデンにつき、住戸なし　南東向き　眺望・陽当たり・採光　良好■複数路線利用可能な好立地　山手線・東西線『高田馬場』駅徒歩7分■充実したセキュリティ■ペット飼育可（細則有り）【充実の共用施設・サービス（一部有償）】◆スタディブース◆マルチスタジオ◆ミーティングスペース◆居住者専用マンション内学童保育サービス◆ゲストルーム◆パーティールーム◆キッズコーナー

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークシティ高田馬場　サウスレジデンス

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価格

17580万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3890円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,230円

住所

東京都新宿区高田馬場４

交通

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩8分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.92m²（壁芯）

総戸数

325戸

所在階/階数

7階/地上12階地下2階建

バルコニー面積

10.8m²

築年月

2025年3月(築1年未満)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞パークシティ高田馬場　サウスレジデンス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介総戸数３２５戸ビックコミュニティ、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・ゲストルーム・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：23890円／修繕積立金帯：11230円
法令等制限：インターネット使用料：７１５円／月　トランクルーム面積：１．４４ｍ２　※トランクルーム：１．４４ｍ２は専有部分に含みます。
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+高田馬場センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：東京都新宿区高田馬場3-3-3 NIAビル5階
TEL：0120-009-971
取引態様：専任媒介
管理コード：F93B9004; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78448098]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17580万円
東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分
3LDK　64.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円