ライオンズマンション川越駅東 12階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格4580万円、専有面積64.17m2、バルコニー面積9.9m2 12階部分のバルコニー南向きで日当り・通風・眺望良好！内装フルリノベーション済のキレイで明るい室内。

東武東上線「川越」駅から徒歩約6分。駅周辺に様々な商業施設が建ち並び、買物など生活便利な環境です。

光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな優しい空間です。

ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられる広々としたリビングルーム。

人気の対面設計で、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそう。

キッチン食洗機

落ち着いた色のアクセントパネルを使用しシンプルかつ、清潔さを感じさせるバスルーム。

浴室乾燥機リモコン

一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。

プライベート空間として機能や内装にこだわった、優しい雰囲気のあるトイレ。

洋室約6.2帖：1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。

洋室約6.2帖：クローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋が広く使用できます。

洋室約6.0帖：大きな掃き出し窓から採光が隅々まで行き渡る明るい空間です。

洋室約6.0帖：独立したお部屋としてだけでなく、リビング空間の延長として利用しても良いですね。

洋室約4.0帖：やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。

洋室約4.0帖：お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋などとして活用できます。

風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

住戸からの眺望。前面に高い建物がなく、遠くまで見通せる眺望が魅力です。

柔らかな印象があり、帰宅時に優しく包まれるような嬉しい気分に。

エントランスロビー

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～東口から続く利便性、生活施設が身近に揃う住まい～◎再開発が進む川越駅東口エリア。ますます便利に♪◎資産価値を支える“駅近”立地。将来の資産形成にも安心【リノベーション内容(2025年6月施工)】・システムキッチン交換(食洗機付)・ユニットバス交換(換気乾燥暖房機・追焚機能付)・洗面化粧台・洗濯パン交換・ウォシュレット一体型トイレ交換・フローリング張替(全室)・ストーンタイル(玄関・洗面・トイレ)・クロス貼替(全室・一部アクセントクロス)・建具新規交換・エアコン・照明器具設置・人感センサー付スイッチ・カーテンレール・レースカーテン取付・ハウスクリーニング他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション川越駅東

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価格

4580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,230円

住所

埼玉県川越市菅原町

交通

東武東上線川越駅徒歩6分
西武新宿線本川越駅徒歩17分
東武東上線川越市駅徒歩18分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

64.17m²（19.41坪）（壁芯）

総戸数

94戸

所在階/階数

12階/15階建

バルコニー面積

9.9m²

築年月

1999年7月(築26年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション川越駅東／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆川越駅徒歩圏、都心も日常も軽快アクセス◆新規内装フルリノベーション済、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：11230円
法令等制限：※２０２３年９月大規模修繕工事実施済
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タカラレーベンリアルネット八重洲センター
免許番号：国土交通大臣（2）第008967号
所在地：東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル7階
TEL：0120-973995
取引態様：媒介
管理コード：B00466-003419; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78442481]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
埼玉県川越市菅原町
東武東上線川越駅徒歩6分
2SLDK　64.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円