セボンエレージュ 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6980万円、専有面積75.02m2、バルコニー面積9.72m2 間取図

部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。

約15.3帖のリビングダイニングはレイアウトもしやすく、お子様の遊ぶスペースも確保できます。※CGにて家具を配置しております。

約15.3帖のリビングダイニングスペース。大きな開口部から常に光と風を感じることができる快適な空間。

家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。

キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。親子揃って料理も行える広さです。

キッチン横には収納もございます。パントリーとして使っても良いですし、リビング収納としてもお使いになれます。

毎日の疲れを癒すバスルームはひと息つける空間です。ゆったりと過ごしていただくとまた新たな活力が沸いてきます。

脱衣場の広さにゆとりのある洗面所です。防水パンも新規設置しており心地よくお使いいただけます。

広々とした洗浄便座付きのトイレは「安らぎ」と「快適な空間」を実現してくれます。

約4.9帖の洋室にも南面に窓があり、日当たり良好です。子供部屋にもぴったりです。

約4.9帖の洋室にもウォークインクローゼットがございます。

約5.8帖の洋室はすっきりとした形で、お部屋のレイアウトも色々考えることができます。

約5.8帖の洋室にも容量豊富な収納がございます。どのようにお使いになるか想像してみください。

約6.5帖の洋室は、南からの日もしっかり入り、北側に窓もあり通風良好です。

約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼットも完備しております。主寝室としてご夫婦のお洋服もすべて収納可能です。

暮らしの中で光と風を運んでくれるバルコニー、開放的な空間を演出しながら、プライベート性も確保された空間です。

目の前に遮るものもなく、眺望もしっかりと抜けております。休日はバルコニーでゆっくりするのも良いですね。

玄関脇に設けたシューズクローゼット。靴が多いご家庭でも安心の大容量です。

こちらのお部屋にはポーチがあります。

セブンイレブン北区岩淵店まで125m

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【エージェントが感じたおすすめポイント】・JR京浜東北線、埼京線「赤羽」駅徒歩11分、南北線「赤羽岩淵」駅徒歩5分の好立地！・角部屋の為、すべてのお部屋に窓もあり通風も良好！・各居室収納があり、LDKにも収納がございますのでお部屋を効率的に使えます！・リビングに床暖房設置で冬場も足元から暖かいお家です！・ペット2匹飼育可能物件！（飼育細則有り）・オートロック、宅配ボックス完備！一度見ていただければ、ご納得いただける物件となっておりますので、お気軽にお問い合わせください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セボンエレージュ

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価格

6980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

33,900円

住所

東京都北区岩淵町

交通

ＪＲ京浜東北線赤羽駅徒歩11分
東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩5分
ＪＲ埼京線北赤羽駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.02m²（22.69坪）（壁芯）

総戸数

38戸

所在階/階数

9階/15階建

バルコニー面積

9.72m²

築年月

2006年10月(築19年)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セボンエレージュ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞角部屋×１５．３帖のＬＤＫ×駅近物件×カンタン予約、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：16600円／修繕積立金帯：33900円
法令等制限：【現況】空室、【町会費】２００円／月、【インターネット使用料】１０５０円／月、ペット飼育可（細則あり）
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内41位
全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラザ赤羽店
免許番号：国土交通大臣（6）第005542号
所在地：東京都北区赤羽2-49-3 レジェンダリーコート1階
TEL：0120-303-976
取引態様：媒介
管理コード：2509R123; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78441248]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6980万円
東京都北区岩淵町
ＪＲ京浜東北線赤羽駅徒歩11分
3LDK　75.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円