ネオステージ大宮 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2990万円、専有面積65.91m2、バルコニー面積12.31m2 室内一新したキレイなリフォームマンション。全室バルコニーに面した、採光・通風良好の室内です。

華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のお家です。

大きな窓から明るい日差しが差し込みます。

【温かい場所でありたい】家族が集うスペースは光豊かな空間です。明るい空間でお話をしていれば前向きな気持ちになれそうですね。

2023年10月リフォーム完了の綺麗な室内です。

キッチンには床下収納もついているので、食材の保管にも便利です。

対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪鏡裏の独立洗面台は収納力豊富でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。

リビング横の和室スペース。お子様を遊ばせたり、お子様と一緒にお昼寝をしたり、様々な使い方が可能です。

リビングに隣接した和室。独立したお部屋として利用しても良し。リビングダイニングと一体化しての大空間としての利用も良いですね。

洋室4.3帖。バルコニーに面しているため、布団を干すのにも便利で主寝室にもおすすめです。

洋室4.3帖。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

洋室6.0帖。風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方におすすめです。

洋室6.0帖。高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

広々駐車スペースで、ゆとりある駐車が可能です。

使いやすいワイドバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。端を使いプチ家庭菜園も可能です。

玄関には戸建感覚のポーチ付きで、プライベート空間が保たれます。

不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。

【浴室暖房乾燥】寒い冬でも快適な入浴となります。雨の日は洗濯物の乾燥もできて便利ですね！

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■3ヵ所にバルコニー有。全室面した風通しの良いお部屋■トランクルーム・玄関ポーチ有【2023年10月　リフォーム内容】・天井壁クロス、床（フローリング、クッションフロア）張替・ダウンライト、照明器具交換・カーテンレール交換・コンセント、スイッチ交換・畳表替え、襖交換、障子張替・洋室北側窓に内窓取付・システムキッチン交換（カウンター付）・ユニットバス交換（換気乾燥機付）・洗面化粧台、洗濯パン、水栓交換・洗浄便座付トイレ交換・換気扇交換・分電盤交換　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオステージ大宮

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価格

2990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

29,500円

住所

埼玉県さいたま市大宮区土手町１

交通

ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩16分
東武野田線北大宮駅徒歩8分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.91m²（19.93坪）（壁芯）

総戸数

38戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

12.31m²

築年月

1997年9月(築28年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費100円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2023年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/照明器…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ネオステージ大宮／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／照明器…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■南東向き・角部屋のリフォームマンション■東武野田線【北大宮駅】徒歩８分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11900円／修繕積立金帯：29500円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タカラレーベンリアルネットさいたまセンター
免許番号：国土交通大臣（2）第008967号
所在地：埼玉県蕨市塚越2-19-18 かるら蕨ビル1階
TEL：0120-760769
取引態様：媒介
管理コード：B00467-007854; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78440531]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
埼玉県さいたま市大宮区土手町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩16分
3LDK　65.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円