シェグラン花小金井ハイライズ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3990万円、専有面積70.76m2、バルコニー面積16m2 2面バルコニーが付いていて、風通しの良いお部屋です。廊下からアクセス可能な約6.1帖の洋室と約4.4帖の洋室は、独立性が高く、プライバシーが守られます。

【外観】SRC造地上9階建ての3階部分に位置するお部屋です。西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩12分で、通勤・お出かけに便利です。

【外観】小金井公園や玉川上水緑道の周辺をはじめとして緑豊かな美しい住宅地が並ぶ小平市。東京都でありながら、四季折々の季節を感じつつ風情ある暮らしを楽しむことができる街です。

【リビング】のびのびとくつろげるリビングです。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【リビング】爽やかでシンプルな内装のリビング。お好みのインテリアを配置して、ご家族の理想のお部屋を作ることができます。

【リビング・洋室/約6.0帖】壁1枚で隔てられたリビングと洋室。ご家族の気配を感じやすい設計です。掃き出し窓から明るい陽光が差し込みます。

【キッチン】キッチンは、半個室になっていて、料理の臭いがリビングに広がりにくいです。来客時にキッチンを見られることがないので、集中して料理ができます。

【キッチン】食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。家事の負担軽減はもちろん、節水効果で家計にも地球にも優しいキッチンです。

【洗面所】機能的でありながらシンプルなスタイルの洗面化粧台。大容量のベースキャビネットと全収納型のミラーキャビネットで細かいものもスッキリ収納。お手入れも簡単です。

【浴室】浴室には、乾燥・涼風・暖房・換気などができる、多機能な浴室暖房換気乾燥機が装備されています。雨の日でも洗濯物を乾かせます。

【トイレ】清潔感のあるトイレは、温水洗浄便座付きで、寒い日も快適に利用できます。上部の棚に、予備のトイレットペーパー等を置いておけます。

【北西側バルコニー】ゆとりのある広さのバルコニーです。家事やリモートワークの合間に、バルコニーに出て外の空気を吸って、リフレッシュできそうです。

【眺望】3階に位置するこのお部屋からは、植栽がよく見えます。外の景色を見ながら、移りゆく季節を感じることができます。

【洋室/約6.0帖】リビングに隣接する洋室で、バルコニーにも出入り可能です。子供の遊び場や、家事室としての利用もおすすめです。

【洋室/約6.1帖】お部屋には収納が付いているので、衣類や鞄、学習用品等を片づけられます。子供部屋としてもおすすめのお部屋です。

【収納】リビングに備え付けられている収納です。食品のストックや、趣味の小物を置くのも良さそうです。多彩な収納を備えたお部屋なので、すっきりとした住空間になります。

【玄関】木目調の趣ある表情を活かした洋風デザイン。ぬくもりある玄関先を演出します。下駄箱の上に、花や小物を飾って、玄関を彩れます。

【エントランス】白が基調とされていて、明るく清潔感のある顔立ちのエントランス。オートロックが付いているので、セキュリティ面も安心です。

【エンブレム】市内には西武新宿線、拝島線、国分寺線、多摩湖線、JR武蔵野線が通っており都心からのアクセスも良好です。小平の名前の通り、市内は起伏が少なく、また自然豊かな場所です。

【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています。荷物が多い日のお出かけも便利です。駐車場の空き状況に関しては、お問い合わせください。

いなげや花小金井駅前店まで1047m 徒歩14分。営業時間は9:30～23:00です。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。ATMや休憩所、宅配ロッカーなどが設置されています。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～シェグラン花小金井ハイライズの魅力～§交通アクセス・西武新宿線「花小金井」駅徒歩12分§2面バルコニー付きで風通しの良いお部屋です。§リビングからキッチンが見えにくいので、来客時にも視線が気になりません。§独立した洋室があり、プライバシーが守られ、勉強や仕事に集中しやすい間取りです。§食器洗乾燥機・浴室乾燥機付きで、毎日の家事が楽になります。§オートロックやモニター付きインターホンが搭載されていて、防犯面も安心です。§周辺環境・西友花小金井店まで徒歩10分・セブンイレブン小平武道館前店まで徒歩5分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シェグラン花小金井ハイライズ

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価格

3990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,200円

住所

東京都小平市花小金井７

交通

西武新宿線花小金井駅徒歩12分
西武新宿線小平駅徒歩27分
西武多摩湖線青梅街道駅徒歩36分

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駐車場

敷地内（9000円・1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.76m²（壁芯）

総戸数

57戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

16m²

築年月

1989年8月(築36年2ヶ月)

方位

北西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：配管交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シェグラン花小金井ハイライズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：配管交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞駐輪場：有　無償　※要ステッカー貼付（ステッカー代：３００円／３年毎に更新・徴収）。※ポーチ面積５．７ｍ２。／＜特徴＞◇２０２５年９月内装リフォーム済み！２面バルコニー＆専用ポーチ付きの住戸◇、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：15100円／修繕積立金帯：13200円
法令等制限：※修繕積立金：２０２６年９月分より１４，３００円／月。バイク置き場：有　２，０００円／月
特記事項: 閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-818221
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78439137]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円
東京都小平市花小金井７
西武新宿線花小金井駅徒歩12分
3LDK　70.76m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円