ダイアパレス西船橋 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4448万円、専有面積73.93m2、バルコニー面積9.78m2

澄み渡る青空に映える、モダンで洗練された外観デザインのマンションです。開放的なバルコニーが、家族の明るい日常と豊かな暮らしを彩ります。

青空の下、陽光が降り注ぐスタイリッシュな外観。家族の笑顔が輝く、明るく開放的な新生活がここから始まります。

開放感あふれるテラスから、四季折々の表情を見せる庭と空を望む。家族の笑顔が広がる、心地よい眺望が日々の暮らしを彩ります。

光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族の笑顔が集まる場所。対面キッチンで家事をしながら、お子様の様子を見守れます。明るい空間で、毎日が特別な思い出になりますね。

陽光が降り注ぐ広々とした芝生の庭は、お子様が元気に駆け回る絶好の遊び場です。テラスでは家族で食事を楽しんだり、穏やかな時間を過ごせます。

家族の会話が弾む対面キッチン。モダンなデザインと充実した設備で、毎日の料理がもっと楽しくなります。

明るい陽光が差し込む、広々としたリビングダイニング。対面カウンターで家族との会話が弾み、可動棚には思い出の品を飾れます。家族の笑顔が溢れる、心地よい空間です。

明るい陽光が降り注ぐ広々としたバルコニー。隣接する庭と一体で、お子様との遊びやガーデニングなど、家族の思い出を育む空間です。

陽光が降り注ぐ明るい洋室は、収納力のあるクローゼット付きで、お子様の成長に合わせた使い方が可能です。家族それぞれの時間を大切にできる空間です。

モダンなデザインの洗面台は、収納力も高く、家族の身支度をスムーズにします。忙しい朝も快適に過ごせる、機能性と美しさを兼ね備えた空間です。

L字型に配置された大容量のパントリーは、食品や日用品のストックに最適です。家族が増えても安心の収納力で、家事効率もアップします。

明るく開放的な対面キッチンは、家族の笑顔が自然と集まる場所。3口コンロと広々シンクで、毎日の料理や片付けも快適に。

「DIA PALACE NISHI-FUNABASHI」のモダンなエントランス。洗練されたデザインが、ご家族の帰りを温かく迎えます。セキュリティも充実しており、安心の暮らしをサポートします。

明るい陽光が差し込む広々リビングは、家族の笑顔が自然と集まる場所。木のぬくもりを感じるフローリングが心地よく、家事をしながらお子様の様子を見守れる対面キッチンも魅力です。

たくさんの靴も綺麗に整頓できる、大容量の玄関収納が魅力です。明るく開放的な空間で、家族みんなの「いってきます」「ただいま」を温かく迎えます。

清潔感あふれる、新しい温水洗浄便座付きトイレ。毎日使う場所だからこそ、快適さと機能性を重視しました。家族みんなが気持ちよく使える空間です。

清潔感あふれる浴室で、毎日のバスタイムを快適に。広々とした浴槽は、お子様との入浴にも最適で、家族の絆を深めます。

来訪者を映像と音声で確認できるオートロックシステムを完備しています。不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全とプライバシーを守り、安心で快適な暮らしを提供します。

広々としたリビングは、家族の笑顔が自然と集まる場所。デザイン性の高いキッチンカウンターと収納棚で、毎日のお料理も楽しく、空間もすっきり片付きます。

不在時でも荷物を受け取れるため、再配達の手間が省け、時間を気にせず外出できます。非対面で荷物を受け取れるため、セキュリティ面でも安心です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス西船橋

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価格

4448万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7450円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,240円

住所

千葉県船橋市海神町南１

交通

ＪＲ総武線西船橋駅徒歩10分
ＪＲ京葉線西船橋駅徒歩10分
ＪＲ武蔵野線西船橋駅徒歩10分

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駐車場

敷地内（4000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.93m²（22.36坪）（壁芯）

総戸数

48戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

9.78m²

築年月

2007年2月(築18年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・専用庭・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ダイアパレス西船橋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ガーデニングも楽しめる２２㎡超のお庭付き。新築同様の設備で快適な暮らしを♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：17450円／修繕積立金帯：15240円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋5課
免許番号：千葉県知事（3）第016493号
所在地：千葉県船橋市本町2-27-25
TEL：0120-104725
取引態様：媒介
管理コード：a0838622河野; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78435882]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4448万円
千葉県船橋市海神町南１
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩10分
3LDK　73.93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円